房屋建筑裝修合同

房屋建筑裝修合同范本1

托付方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程工程：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方確定托付乙

方進(jìn)展居室裝潢。為保證工程順當(dāng)進(jìn)展，依據(jù)國家有

關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：房型層（式）室

廳廚衛(wèi)，總計施工面積平

方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工

內(nèi)容單》和施工圖。

4.托付方式：

5.工程開工日期：年月日

6.工程竣工日期：年月日

工程總天數(shù)：天

其次條：工程價款

工程價款（金額大寫）元，詳

見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款元；

2、人工費(fèi)元；

3、設(shè)計費(fèi)元;

4、施工清運(yùn)費(fèi)元；

6、管理費(fèi)元；

7、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）元。

第三條：質(zhì)量要求

L工程運(yùn)用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙

方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定

執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要

求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行選購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由

甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙

方，以便于工作連接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格遵照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本

合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價。甲方所供應(yīng)的材

料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意,

不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙

倍價款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或

規(guī)格有差異，應(yīng)制止運(yùn)用。如已運(yùn)用，對工程造成的

損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)選購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)是符合

設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期

到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期懲處。按甲方供應(yīng)

的材料合計金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料

經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造

成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付101%工程材料款和

施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半（年月日），甲方即其

次次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對工程

竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)

停頓施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付運(yùn)

用。

2.工程施工中如有工程增減或須要變動，雙方應(yīng)

簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知

施工工地負(fù)責(zé)人。增減工程的價款，當(dāng)場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每

逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭

的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。

第六條：工程工期

1.假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%

作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。假

如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程

價款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

2.由甲方自行選擇的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格

而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，由于

乙方施工緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),

工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方看法不一而

造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動

要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決

糾紛，以接著施工。

4.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因

甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須

擔(dān)當(dāng)全部施工費(fèi)用，如因乙方的緣由造成返工，由乙

方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人

員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,

甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱藏工程需分段驗(yàn)收外，待

工程全部完畢后，乙方組織甲方進(jìn)展竣工驗(yàn)收。雙方

辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)

行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來

驗(yàn)收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,

如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為

驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)剛

好通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)成認(rèn)工序或工程的

竣工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項

1.甲方責(zé)任

⑴必需供應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖

及水、電、氣線路圖，或由甲方供應(yīng)房屋平面圖及水、

電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)呈現(xiàn)場交底。

(2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋,

去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所

滯留的家具、陳設(shè)物等，須接受必要的愛惜措施，均

需與乙方辦理手續(xù)和擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

⑶如的確須要拆、改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備、管線,

應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。施

工中如需臨時運(yùn)用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

⑴應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資

質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的托付證書。

(2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同

履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成

施工任務(wù)。

(3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的平安，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、

文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、

停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,

必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

⑷嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，假如因延遲完

工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按

違約論處。

(5)在裝潢施工范圍內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工

程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方,

應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解

除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)

展補(bǔ)償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工

程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過

協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以遵照本合同約定

向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。

任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商相同后重

新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一

方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違

約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一

方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立

終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式份，甲乙

雙方各執(zhí)份。

甲方（業(yè)主）：（簽章）

乙方：（簽章）

居處地址：

企業(yè)地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

工作單位：

法人代表：

托付代理人：

托付代理人：

電話：

電話：

簽約地址：

簽約日期：

房屋建筑裝修合同范本2

發(fā)包方（簡稱甲方）：_________________________

承包方（簡稱乙方）：__________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方確定托付乙方進(jìn)展住

房裝修，為愛惜雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體

狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點(diǎn)：

2.住房構(gòu)造：房型房廳套，施工面積平方米。

3.裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4.承包方式：(包工包料、清包工、局部

承包)。

5.工期：自年月日開

工，至年月日竣工，

工期天。

二、工程價款及結(jié)算的約定

1.工程總價款：￥元，大寫(人民幣)：

詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按以下方式支付：

⑴第一次，對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日。支付

10100元訂金，其次次付款時扣除

(2)其次次合同簽定后開工前支付工程總造價50%

合計元

⑶第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總

造價40%合計元

⑷第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價10%合

計元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙

雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之

日起算。

三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.甲方供應(yīng)的材料：詳見合同裝修工程報價單。

本工程甲方負(fù)責(zé)選購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)

計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦

理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題

或規(guī)格差異，乙方應(yīng)剛好向甲方書面提出，甲方仍表

示運(yùn)用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)

保管，乙方可收取甲方供應(yīng)材料價款保管費(fèi)，費(fèi)率由

雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠

償。

2.乙方對甲方選購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于

本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他

用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的

雙倍補(bǔ)償給甲方。

3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或

規(guī)格有差異，應(yīng)制止運(yùn)用。如已運(yùn)用，對工程造成的

損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備系為偽劣

商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1.本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程

技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-11019《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)

準(zhǔn)》和市建立行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)

量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程由方設(shè)計施工方案。

3.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程

質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。由于乙方緣

由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改看法及增減

工程工程時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)

展該工程的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)剛好辦理隱藏工程和中

間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期

參與驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)展驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。

事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。

假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期

也予順延。

6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲

方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時間

內(nèi)不能組織驗(yàn)收須剛好通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

五、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定

甲方供應(yīng)的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)

符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣

管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中

應(yīng)接受必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及

相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲

漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)

生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,

乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

六、其它事項

1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方供應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部

門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)呈現(xiàn)場交底。并向乙

方供應(yīng)施工需用的水、電等必備條件，并說明運(yùn)用留

意事項。做好施工中臨時性運(yùn)用公用部位操作以及產(chǎn)

生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參與甲方組織的施工圖紙或做法說明的

現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施

工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方

應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部

門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重構(gòu)造及各種共用

設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任

1.由于甲方緣由導(dǎo)致延期開工或中途停工，甲方

應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天,

甲方付乙方元;甲方未按合同的約定付款的,

每逾期一天，支付元違約金。

2.由于乙方緣由逾期竣工的，每逾期一天，乙方

按甲方已付款的%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解

決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有

同等法律效力。

合同附件為本合同的組成局部。

甲方（簽章）：

電話：

乙方（簽章）：

電話：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：

年月日

房屋建筑裝修合同范本3

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

一、協(xié)議內(nèi)容：甲方托付乙方對甲方需裝修的店

內(nèi)裝飾進(jìn)展設(shè)計及施工。

二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案即由其供應(yīng)

的設(shè)計資料進(jìn)展施工（設(shè)計方案包括平面圖、電氣施工

圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。

三.甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求

返工的權(quán)利；

2、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除

有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

甲方的義務(wù)

1、辦理工程施工所須要的各種申請、批件等手

續(xù)，保證乙方能夠順當(dāng)進(jìn)場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)

章規(guī)定應(yīng)當(dāng)有乙方辦理的手續(xù)外。

2、供應(yīng)符合施工要求的水源、電源。

3、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)視，負(fù)責(zé)材料

進(jìn)場、竣工驗(yàn)收確認(rèn)。

4、遵照約定的期限支付工程費(fèi)。

四.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1.乙方有按時取得勞動酬報的權(quán)利，甲方應(yīng)按合

同約定的付款方式支付裝飾款。

（二）乙方的義務(wù)

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、

施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆

改原建筑機(jī)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、對于施工過程中的有關(guān)事項（如材料的進(jìn)場、

隱藏工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等）須要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)

剛好并賜予其必要的準(zhǔn)備時間。

4、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)幫助甲方保

管施工現(xiàn)場各類物品，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的

規(guī)定，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

5、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富

的經(jīng)驗(yàn)向甲方供應(yīng)建立性看法供甲方參考，直至甲方

滿意；

4.疼惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意造成原

材料的奢侈、缺少由乙方負(fù)責(zé)賠償；

5.細(xì)心施工，謹(jǐn)慎負(fù)責(zé)，質(zhì)量要求：具體質(zhì)量要

求參照甲方供應(yīng)圖紙要求的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符

合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。

五、工程內(nèi)容及合同金額：

1、工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾實(shí)際

工程計算。

2、合同預(yù)算金額：

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：（大寫）

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：（小寫）

在施工過程中為了更好表達(dá)裝飾效果，合理利用

資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項，乙方應(yīng)

剛好向甲方提出建議，并得到甲方的認(rèn)可。

可對相應(yīng)裝飾預(yù)算總金額進(jìn)展浮動，不得超出預(yù)

算金額的20%,超出局部友好協(xié)商。

六、關(guān)于工程價款及結(jié)算

1、合同生效后，發(fā)包人按約定，干脆向承包人

支付工程款：

第一次總工程款的70%,即工程開工起支付

______________yGo

其次次總工程款的25%,即各部件裝配完畢支付

______________7Uo

第三次總工程款的，5%,即保潔工程完畢支付

/Go

七、協(xié)議工程完成期限：

1、本工程施工期限自年月日起至年月日止。

2、因甲方及其代理人（代表）緣由（物料供應(yīng)不剛好、

不按期支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。

因乙方及其代理人（代表）緣由導(dǎo)致工期延誤的，

工期不予順延。

八、關(guān)于材料供應(yīng)和保管

1、對一方供應(yīng)的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量

要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，供應(yīng)方應(yīng)

當(dāng)予以更換。

由此造成的費(fèi)用曾加局部，有供應(yīng)方擔(dān)當(dāng)。

2、材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和

運(yùn)用，如因保管不善或者運(yùn)用不當(dāng)造成的不必要的奢

侈、損失或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的

正常消耗除外。

九、關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收

1、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更為質(zhì)

量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人

員進(jìn)展施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。

由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方自竣工日期起，為工程工程保修1年，

終身維護(hù)。

損耗品、運(yùn)用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身緣

由的損壞不在保修范圍。

十、違約責(zé)任：

1、甲方在乙方施工過程中發(fā)覺有重大質(zhì)量問題

或乙方在設(shè)計過程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工

程工程，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲

乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權(quán)中止合同，

合同中止后，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方30%的違約金作為甲

方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲

方可按裝飾預(yù)算單價支付給乙方。

除此類緣由外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同,

否則甲方必需賠償乙方總工程款的30%作為違約金;

2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，那么乙方必需

賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)

付的全部款項。

而斗爭及自然災(zāi)難的因素、法律、國家政策等不

行抗力等緣由造成協(xié)議無法履行除外。

本協(xié)議未完善之外、雙方友好、同等協(xié)商解決，

如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相

關(guān)的法律法規(guī)處置。

3、假設(shè)由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工

程款給乙方，或由于甲方緣由或因停電、停水造成的

誤工，那么工期順延。

4、本工程有局部材料為甲方購置，此類材料的

質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富

的經(jīng)驗(yàn)向甲方供應(yīng)建立性看法供甲方參考直至甲方

滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，那么工期順

延。

5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入

證等工程所運(yùn)用的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

電話（或手機(jī)）：

電話（或手機(jī)）：

確認(rèn)日期：

年月日

確認(rèn)日期：

年月日

房屋建筑裝修合同范本4

發(fā)包方（簡稱甲方）：身份證號碼：

承包方（簡稱乙方）：身份證號碼:

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工

商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定

具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點(diǎn)：

3、住房構(gòu)造：房型房

廳套，施工面積平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容

表》。

5、承包方式：（包工包料、清包工、局

部承包）。

6、總價款：￥元，大寫（人民幣）：

7、工期：自年

月日開工，至年月

日竣工，工期天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、甲方供應(yīng)的材料：詳見附件二《甲方供應(yīng)材

料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)選購供應(yīng)的材料、設(shè)

備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到

現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)

備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方

應(yīng)剛好向甲方書面提出，甲方仍表示運(yùn)用的，由

此造成工程損失的，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方供應(yīng)的材

料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可

收取甲方供應(yīng)材料價款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由

于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方供應(yīng)的材料：詳見附件三《主材料報價

單》。

3、乙方對甲方選購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用

于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作

他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款

的雙倍補(bǔ)償給甲方。

4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求

或規(guī)格有差異，應(yīng)制止運(yùn)用。如已運(yùn)用，對工程造成

的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備系為偽

劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、本工程執(zhí)行—《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)

程》、―《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建立行政

主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由方設(shè)計，施工方案。

3、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工

程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。

4、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由

乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改看法及增

減工程工程時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程工程

變更單》（詳見附件四）后，方能進(jìn)展該工程的施工，

由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與

工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù),

給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

6、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)剛好辦理隱藏工程和

中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日

期參與驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)展驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成

認(rèn)。

事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)

驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，

工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，

甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交

手續(xù)（詳見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）o如甲方在規(guī)

定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須剛好通知乙方，另定驗(yàn)收日

期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期，并擔(dān)

當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

四、有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定

甲方供應(yīng)的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)

符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣

管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中

應(yīng)接受必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及

相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲

漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)

生，屬甲方責(zé)任感，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,

乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1、工程款付款方式按以下方式支付：付款時間

付款百分比金額⑴第一次，對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同

之日。支付元，其次次付款時扣除

⑵其次次合同簽定后開工前二至五天支付工程

總造價%合計元

⑶第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總

造價%合計元

⑷第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價一％合

計元

(5)增加工程工程款支付方式，當(dāng)簽訂工程變更表

時候，一次性支付增加工程工程價格101%2、工程保

修期兩年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂

《工程保修單》(詳見附件)，保修期從竣工驗(yàn)收簽章

之日起算。

六、其它事項

1、甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在開工前天,向乙方供應(yīng)經(jīng)物

業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明一份，并向

乙