合伙購房貸款合同范本甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)，并以貸款方式支付部分購房款，為明確雙方在合伙購房及貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一條合伙購房的基本情況1.1房屋基本信息雙方擬共同購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號（若已取得）為[具體證號]。該房屋的開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，預(yù)售許可證號為[具體證號]（若為預(yù)售房）。1.2購房總價款及付款方式該房屋的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方約定的付款方式如下：首付款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方按照本合同約定的出資比例分別支付。貸款金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由雙方共同向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款，并按照貸款合同的約定共同承擔(dān)還款義務(wù)。第二條出資比例及出資方式2.1出資比例甲、乙雙方同意按照以下比例出資購買該房屋：甲方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2出資方式雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的首付款支付至開發(fā)商指定的賬戶。具體支付方式如下：甲方：通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式支付，支付賬號為[甲方支付賬號]。乙方：通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式支付，支付賬號為[乙方支付賬號]。第三條貸款申請及還款義務(wù)3.1貸款申請雙方應(yīng)共同向[貸款銀行名稱]申請購房貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料，積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。在辦理貸款過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保貸款申請順利通過。3.2還款義務(wù)自銀行發(fā)放貸款之日起，甲、乙雙方應(yīng)按照貸款合同的約定共同承擔(dān)還款義務(wù)。雙方同意按照以下方式分擔(dān)每月的還款金額：甲方承擔(dān)還款金額的[X]%，乙方承擔(dān)還款金額的[X]%。雙方應(yīng)在每月還款日前，將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額存入貸款還款賬戶。若一方未能按時足額還款，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費用（如逾期利息、滯納金等）的，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1登記方式雙方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。4.2登記手續(xù)辦理在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用（如契稅、維修基金等）由雙方按照出資比例分擔(dān)。第五條房屋的使用及管理5.1房屋使用甲、乙雙方對該房屋享有平等的使用權(quán)利。在不影響對方正常使用的前提下，雙方可以根據(jù)自己的需要使用該房屋。若一方需要對房屋進行重大裝修或改造，應(yīng)提前征得對方的書面同意。5.2房屋管理雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費的繳納等。相關(guān)費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。第六條房屋的處分6.1部分處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其持有的產(chǎn)權(quán)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.2整體處分若雙方?jīng)Q定整體轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。轉(zhuǎn)讓所得款項按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益。對房屋的使用、管理、處分等事項享有平等的決策權(quán)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的出資比例和時間支付首付款及承擔(dān)貸款還款義務(wù)。積極配合乙方辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等。遵守本合同關(guān)于房屋使用、管理和處分的約定。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益。對房屋的使用、管理、處分等事項享有平等的決策權(quán)。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的出資比例和時間支付首付款及承擔(dān)貸款還款義務(wù)。積極配合甲方辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等。遵守本合同關(guān)于房屋使用、管理和處分的約定。第八條違約責(zé)任8.1出資違約若一方未按照本合同約定的時間和金額支付首付款或承擔(dān)貸款還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2其他違約若一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，