合租別墅出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”）的合法出租權(quán)，乙方有意合租該別墅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十四條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方合租該別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1別墅基本情況該別墅位于[別墅具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量]個(gè)臥室、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間及[其他附屬設(shè)施]等附屬設(shè)施。1.2附屬設(shè)施及物品清單甲方應(yīng)提供該別墅內(nèi)的附屬設(shè)施及物品，具體清單如下：物品名稱品牌型號(hào)數(shù)量[物品1名稱][物品1品牌][物品1型號(hào)][物品1數(shù)量][物品2名稱][物品2品牌][物品2型號(hào)][物品2數(shù)量]……甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)對上述附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并在清單上簽字確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金該別墅的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定返還該別墅及附屬設(shè)施、物品，且無其他違約行為的，甲方應(yīng)在收到乙方返還的別墅及附屬設(shè)施、物品后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該別墅進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿，有權(quán)收回該別墅及附屬設(shè)施、物品。4.1.2義務(wù)（1）保證該別墅及附屬設(shè)施、物品符合安全、衛(wèi)生等使用要求，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)正常的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）不得干涉乙方對該別墅的正常使用，但因公共利益或緊急情況需要進(jìn)入該別墅的除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該別墅及附屬設(shè)施、物品。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該別墅的合法居住權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該別墅及附屬設(shè)施、物品，不得擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該別墅及附屬設(shè)施、物品。如因乙方使用不當(dāng)造成該別墅及附屬設(shè)施、物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該別墅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該別墅內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該別墅轉(zhuǎn)租給第三人。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)及時(shí)將該別墅及附屬設(shè)施、物品返還給甲方，并保持該別墅及附屬設(shè)施、物品的完好狀態(tài)。第五條維修與保養(yǎng)5.1正常維修與保養(yǎng)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該別墅及附屬設(shè)施、物品的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方造成的損壞因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該別墅及附屬設(shè)施、物品的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方可以自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定提供該別墅及附屬設(shè)施、物品，或提供的該別墅及附屬設(shè)施、物品不符合安全、衛(wèi)生等使用要求的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定對該別墅及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修。如甲方逾期未維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）甲方擅自提前收回該別墅的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付租金和押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該別墅及附屬設(shè)施、物品的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方逾期未修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該別墅轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。（4）乙方未按照本合同約定返還該別墅及附屬設(shè)施、物品，或返還的該別墅及附屬設(shè)施、物品不符合本合同約定的完好狀態(tài)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方逾期未修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送