雙方合作購房協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合作購房的基本情況（一）房屋信息該房屋系[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)的商品房，房屋用途為[房屋用途]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋具體坐落位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。（二）購房資金來源及出資比例1.該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等與購房相關(guān)的一切費用。2.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點將各自的出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶：于[具體日期]前，甲方支付[X]元，乙方支付[X]元；于[具體日期]前，甲方支付[X]元，乙方支付[X]元；于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，甲方支付剩余款項[X]元，乙方支付剩余款項[X]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自對該房屋進行處分，如需處分，應(yīng)提前征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自對該房屋進行處分，如需處分，應(yīng)提前征得甲方書面同意。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)與該房屋相關(guān)的稅費、維修基金、物業(yè)費等費用，按照出資比例分擔(dān)。2.雙方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的所有文件和資料，包括購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費憑證等。如需使用，應(yīng)提前告知對方并征得同意。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房屋登記為按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用按照雙方出資比例分擔(dān)。四、房屋的使用與管理（一）使用方式該房屋由雙方共同使用，使用方式由雙方協(xié)商確定。在使用過程中，雙方應(yīng)相互尊重對方的權(quán)益，不得妨礙對方正常使用該房屋。（二）管理責(zé)任1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對該房屋進行物業(yè)管理，物業(yè)管理費用按照雙方出資比例分擔(dān)。2.如該房屋需要進行維修、裝修等，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修、裝修方案，并按照出資比例分擔(dān)費用。五、收益分配與風(fēng)險承擔(dān)（一）收益分配該房屋產(chǎn)生的租金、增值收益等一切收益，按照雙方的出資比例進行分配。雙方應(yīng)在收到收益后的[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)得的收益支付至對方指定的銀行賬戶。（二）風(fēng)險承擔(dān)因該房屋產(chǎn)生的債務(wù)、稅費、維修費用等一切風(fēng)險和損失，按照雙方的出資比例進行承擔(dān)。如一方因該房屋對外承擔(dān)了超過其應(yīng)承擔(dān)比例的債務(wù)或費用，有權(quán)向另一方追償。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資比例賠償因違約造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自對該房屋進行處分，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第三百零八條“共有人對共有的不動