廠房土地租賃合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及土地使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿意租賃甲方的廠房及土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物基本情況1.廠房甲方將位于[詳細(xì)地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，廠房內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如行車、消防設(shè)備等]。2.土地租賃土地位于上述廠房所在區(qū)域，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[工業(yè)用地等]。土地四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）用途限制乙方租賃該廠房及土地僅用于[具體經(jīng)營用途，如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品]]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.廠房租金為每月每平方米[X]元，土地租金為每月每平方米[X]元。每月租金總額為[X]元。2.租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金[X]元。2.此后，乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期（[具體周期，如季度/半年]）的首月[X]日前支付該周期的租金。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金[X]元。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物完好返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物符合約定的用途，并具備合法的使用條件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物。負(fù)責(zé)租賃物的正常維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保租賃物的正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因不可抗力或乙方原因?qū)е碌木S修除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如環(huán)保、消防等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃物。在租賃期內(nèi)，對租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，做好租賃物的安全、消防等工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。（二）重大維修如租賃物出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行大規(guī)模維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方的設(shè)備、貨物等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，以及因乙方經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定的方式使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方之間的通知或其他書面文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通