廠房出租民房合同范本廠房及民房租賃合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房及民房具體地址]的廠房及民房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房及民房用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房1.廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，廠房內(nèi)配備有[列舉廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備等]。2.廠房的土地使用性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)年限至[具體日期]。（二）民房1.民房位于[民房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d等具體戶型]。2.民房內(nèi)裝修情況為[描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉民房內(nèi)現(xiàn)有的家具家電等設(shè)施，如床、衣柜、空調(diào)等]。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金1.廠房租金為每月人民幣[X]元，民房租金為每月人民幣[X]元，合計每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物符合約定的用途，并具備合法的出租條件。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，確保租賃物的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方對租賃物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃物。在租賃期間，享有對租賃物的合法占有和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)將租賃物完好返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及改善增設(shè)他物（一）乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先向甲方提交裝修或增設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）乙方的裝修或增設(shè)行為不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全。裝修或增設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）租賃期滿或合同提前終止，對于乙方的裝修和增設(shè)物，按以下方式處理：1.可移動的裝修和增設(shè)物，乙方可自行拆除，但不得損壞租賃物。2.不可移動的裝修和增設(shè)物，歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。七、保險（一）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對租賃物購買財產(chǎn)保險。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)自行對租賃物內(nèi)的乙方財產(chǎn)購買保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方的押金。2.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除和終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的。4.乙方利用租賃物從事違法活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同的約定交付租賃物，逾期超過[X]日的。2.租賃物因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е聼o法正常使用，且甲方在合理期限內(nèi)無法修復(fù)的。（四）租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]日內(nèi)將租賃物返還給甲方。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟