廠房庭院出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼編號(hào)]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼編號(hào)]鑒于甲方擁有位于[廠房庭院具體地址]的廠房庭院的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房庭院用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.廠房庭院位置：甲方出租給乙方的廠房庭院位于[詳細(xì)地址]，該廠房庭院的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注的為準(zhǔn)（附圖作為本合同的附件一）。2.廠房庭院面積：廠房建筑面積為[X]平方米，庭院面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)部門測繪或雙方共同測量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.廠房庭院現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供廠房庭院的現(xiàn)狀資料，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、庭院的地形地貌等。乙方在簽訂本合同前已對(duì)廠房庭院進(jìn)行了充分的實(shí)地考察，對(duì)其現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，廠房庭院的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]3.租金調(diào)整：除本合同另有約定外，在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并將廠房庭院按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額?？鄢笞赓U保證金不足的，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方合理使用廠房庭院，對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回廠房庭院。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房庭院，并確保廠房庭院符合乙方使用的基本條件。保證對(duì)廠房庭院擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房庭院的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與使用廠房庭院相關(guān)的行政審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和資料。對(duì)廠房庭院的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用廠房庭院。在租賃期內(nèi)，對(duì)廠房庭院進(jìn)行合理的裝修和改造（需經(jīng)甲方書面同意），并享有裝修和改造部分的使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方對(duì)廠房庭院的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用廠房庭院及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房庭院的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成廠房庭院或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用廠房庭院從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房庭院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)使用廠房庭院產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。第六條裝修和改造1.乙方如需對(duì)廠房庭院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到乙方方案后的[X]日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。2.乙方的裝修和改造方案不得破壞廠房庭院的主體結(jié)構(gòu)和影響公共安全。裝修和改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)廠房庭院進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房庭院的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)影響正常使用的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的廠房庭院內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的維修工作，提供必要的便利條件。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為廠房庭院購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在租賃期間內(nèi)使用廠房庭院所涉及的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房庭院的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前收回廠房庭院的，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和保證金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房庭院的，應(yīng)按照實(shí)際影響使用的天數(shù)減免相應(yīng)的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，同時(shí)沒收租賃保證金。乙方違反本合同約定，擅自改變廠房庭院的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借分租給第三方或利用廠房庭院從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方未按照本合同約定對(duì)廠房庭院及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如出現(xiàn)《中華人民共和國民法典》規(guī)定的法定解除情形，一方有權(quán)解除本合同。3.合同終止：租賃期滿、本合同提前解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)的交接手續(xù)。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院