農(nóng)村蓋房買賣合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村蓋房買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（賣方/建設(shè)方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/委托方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方具備農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)經(jīng)驗和能力，乙方有在農(nóng)村建設(shè)房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋位置：本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，宅基地使用證編號為[具體編號]。2.房屋設(shè)計與規(guī)格房屋為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[具體面積]平方米（最終面積以實際測量為準）。房屋的設(shè)計方案由乙方提供或雙方共同確定，具體設(shè)計圖紙作為本合同的附件一，雙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙進行施工。房屋的裝修標準和要求見附件二，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料，門窗的材質(zhì)和規(guī)格，水電線路的鋪設(shè)等。第二條合同價款及支付方式1.合同總價款：本合同項下房屋建設(shè)的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），該價款包括但不限于建筑材料采購、人工費用、設(shè)備租賃費用、設(shè)計費用（如有）、稅費等與房屋建設(shè)相關(guān)的一切費用。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。主體工程完工并驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。房屋全部完工并通過綜合驗收后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），在質(zhì)量保證期屆滿后[X]日內(nèi)無息支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。對施工現(xiàn)場進行管理和指揮，確保工程順利進行。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)暫停施工直至乙方支付相應(yīng)款項，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照設(shè)計圖紙和相關(guān)施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準。提供施工所需的建筑材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。對所采購的建筑材料和設(shè)備進行檢驗和試驗，向乙方提供質(zhì)量合格證明文件。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如因甲方原因發(fā)生安全事故，由甲方承擔全部責任。按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)工程，不得擅自拖延工期。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。在工程施工過程中，接受乙方的監(jiān)督和檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時進行整改。工程完工后，向乙方提供完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保修文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對工程質(zhì)量、進度和施工安全進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求甲方對不符合要求的部分進行整改。按照合同約定的設(shè)計方案和裝修標準對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或返工。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付工程價款。協(xié)助甲方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。為甲方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。不得隨意變更設(shè)計方案和裝修標準，如確需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，同時承擔因變更導(dǎo)致的費用增加和工期延誤的責任。第四條工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤因不可抗力、政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔違約責任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如延誤超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，如停工、窩工費用等。第五條工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準和規(guī)范，以及雙方約定的設(shè)計方案和裝修標準。2.質(zhì)量保證：甲方對所建設(shè)的房屋提供質(zhì)量保證期，自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)量保證期為[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)免費進行維修和保養(yǎng)。3.驗收程序基礎(chǔ)工程、主體工程完工后，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。房屋全部完工后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工驗收報告和完整的工程技術(shù)資料，乙方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織綜合驗收。綜合驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告，房屋交付乙方使用；驗收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行整改，直至驗收合格為止。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或返工，直至達到質(zhì)量標準為止。如因此導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔工期延誤的違約責任。如甲方擅自變更設(shè)計方案和裝修標準，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照本合同第四條第3款的約定向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)暫停施工直至乙方支付相應(yīng)款項，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自變更設(shè)計方案和裝修標準，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事