關(guān)買賣房屋協(xié)議書范本房屋買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）房屋使用現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。該房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，若為出租，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)通知承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)立即向甲方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。若該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付后，及時辦理房屋的相關(guān)入住手續(xù)，承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[具體期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并將房屋的相關(guān)資料（如房屋使用說明書、保修卡等）一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不合法，或該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋附屬設(shè)施，應(yīng)按照附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條