六畝葡萄轉讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的六畝葡萄種植園及相關權益，現(xiàn)甲方有意將該六畝葡萄的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的物（一）葡萄園基本情況1.葡萄園位置：位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體標志物]，西至[具體標志物]，南至[具體標志物]，北至[具體標志物]。2.面積：共計六畝，以土地管理部門或相關測繪機構出具的測量文件為準。3.土地性質：[土地性質，如農用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結束日期]。4.地上附著物：葡萄園地上現(xiàn)有葡萄樹[具體品種]共計[具體數(shù)量]株，樹齡為[具體樹齡]年；同時包括與葡萄園經營相關的附屬設施，如灌溉設備、大棚（如有）、倉庫等（具體附屬設施清單見附件一）。（二）相關權益1.甲方轉讓的權益包括葡萄園的土地經營權（在剩余使用期限內）、葡萄樹的所有權、附屬設施的所有權以及與葡萄園相關的其他合法權益。2.甲方應確保轉讓的權益不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等限制轉讓的情形。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經雙方協(xié)商一致，本次六畝葡萄轉讓的總價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格包括葡萄園土地經營權、葡萄樹、附屬設施及相關權益的轉讓費用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.在甲方完成本合同約定的全部交付義務且雙方辦理完畢相關權益變更手續(xù)后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。在乙方未按照合同約定支付轉讓款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務確保對轉讓的葡萄園及相關權益擁有合法的處分權，向乙方提供與葡萄園相關的土地承包合同、產權證明等文件資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。在本合同簽訂后[X]日內，將葡萄園及附屬設施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關的交接手續(xù)，包括但不限于土地經營權變更登記、附屬設施的移交等。交付時，應確保葡萄園及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，葡萄樹生長狀況良好，不存在病蟲害等影響正常經營的問題。向乙方提供葡萄園的種植管理技術資料和經驗，包括但不限于葡萄種植的施肥、灌溉、修剪、病蟲害防治等方面的知識和方法。在本合同簽訂后，不得再對轉讓的葡萄園及相關權益進行任何形式的處分或設置任何權利負擔。協(xié)助乙方處理與葡萄園轉讓相關的其他事宜，如與當?shù)卮迕裎瘑T會或相關部門的溝通協(xié)調等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收葡萄園及相關權益，享有對葡萄園的經營管理和收益權。要求甲方按照合同約定提供相關的技術資料和協(xié)助。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。在接收葡萄園后，按照相關法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?，合理經營管理葡萄園，不得從事違法違規(guī)的經營活動。承擔自接收葡萄園之日起與葡萄園經營相關的一切費用和風險，包括但不限于土地租金、水電費、稅費、病蟲害防治費用等。不得擅自改變葡萄園的土地用途和性質，如需進行重大改造或建設，應提前征得甲方及相關部門的同意。對甲方提供的技術資料和經驗予以保密，不得向任何第三方披露。四、交付與過戶（一）交付時間和方式1.甲方應于[具體交付日期]將葡萄園及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對葡萄園及附屬設施進行清點和檢查，并簽署交付確認書（見附件二）。2.甲方應將與葡萄園相關的土地承包合同、產權證明等文件資料原件一并交付給乙方。（二）權益過戶1.甲方應協(xié)助乙方辦理葡萄園土地經營權的變更登記手續(xù)，將土地經營權變更至乙方名下。辦理變更登記所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。2.對于附屬設施的所有權變更，如涉及相關登記手續(xù)的，甲方應協(xié)助乙方辦理，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和要求交付葡萄園及相關權益，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉讓的葡萄園及相關權益存在權利瑕疵，導致乙方無法正常行使經營管理和收益權的，甲方應負責消除權利瑕疵，并按照轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照合同約定向乙方提供技術資料和協(xié)助，影響乙方正常經營的，甲方應按照轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定合理經營管理葡萄園，擅自改變土地用途或性質，給葡萄園造成損害的，乙方應負責恢復原狀，并按照轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方違反保密義務，向第三方披露甲方提供的技術資料和經驗，應按照轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附屬設施清單（附件一）2.