承包果園正規(guī)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方承包果園事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、承包果園的基本情況

1、甲方將位于__________________的果園承包給乙方經(jīng)營，該果園的面積約為____畝，具體四至范圍詳見附件。

2、果園的現(xiàn)狀包括果樹種類、數(shù)量、生長狀況、現(xiàn)有設(shè)施等，詳細(xì)情況詳見附件及雙方共同勘察確認(rèn)的記錄。

3、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、承包費(fèi)用及支付方式

1、承包費(fèi)用實(shí)行固定年承包制，乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年度承包費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________。

3、承包費(fèi)包含內(nèi)容：果園土地的使用權(quán)、果樹的所有權(quán)及收益權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施的使用權(quán)等。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園的經(jīng)營管理和使用情況，確保乙方按照合同約定及農(nóng)業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營。

2、甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)果園的合法使用權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

3、甲方應(yīng)提供果園的原始權(quán)屬證明文件復(fù)印件給乙方備案，并在承包期內(nèi)保持果園土地的合法使用狀態(tài)。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致果園遭受重大損失，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行災(zāi)后重建或采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)實(shí)際情況減免當(dāng)年度的部分承包費(fèi)。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理果園周邊的鄰里關(guān)系，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的土地糾紛或其他矛盾，確保乙方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)在承包期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營果園，享有果園生產(chǎn)經(jīng)營的全部收益。

2、乙方應(yīng)按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理規(guī)范進(jìn)行果園經(jīng)營，包括但不限于果樹修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉、采摘、銷售等活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)積極維護(hù)果園的現(xiàn)有設(shè)施，如有損壞或需要維修，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)建立健全果園的安全生產(chǎn)管理制度，確保操作人員的安全，并依法參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，承擔(dān)因經(jīng)營不善導(dǎo)致的各類風(fēng)險(xiǎn)。

5、乙方在承包期內(nèi)應(yīng)對(duì)果園進(jìn)行合理開發(fā)和利用，不得擅自改變果園的土地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，承包期滿后應(yīng)將果園恢復(fù)原狀或達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

6、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)，如因故不能按時(shí)支付，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并說明理由和還款計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可延期支付。

五、果園的經(jīng)營管理責(zé)任

1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水源供應(yīng)、電力保障、道路修繕、設(shè)施維護(hù)等。

2、乙方應(yīng)自行組織或委托第三方進(jìn)行果樹的種植、管理和采摘工作，確保果品的質(zhì)量和產(chǎn)量。

3、乙方應(yīng)制定果品的銷售計(jì)劃，并通過自銷或委托銷售等方式實(shí)現(xiàn)果品的銷售，銷售價(jià)格由乙方自行決定。

4、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)政策，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并按時(shí)完成國家征購任務(wù)。

六、合同變更和解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容，包括但不限于承包費(fèi)用、承包期限、經(jīng)營范圍等。

2、如發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30天內(nèi)仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。

3、合同解除后，乙方應(yīng)將果園交還甲方，并按照實(shí)際經(jīng)營年限和約定支付承包費(fèi)，如有收益，應(yīng)與甲方協(xié)商分配方案。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付果園或交付的果園存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、乙方在承包期內(nèi)對(duì)果園造成破壞性經(jīng)營或無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并可能被甲方解除合同。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至果園所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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