商城服務場地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的商城服務場地的合法出租權，乙方有意承租該場地用于[具體經營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[商城具體地址]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置及四至范圍以雙方確認的附圖為準。2.場地用途：乙方承租該場地僅用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即乙方應在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將場地完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用場地，對乙方的經營活動進行必要的管理和監(jiān)督。在租賃期限內，有權轉讓該場地的所有權，但應提前[X]個月書面通知乙方，本合同對新的所有權人繼續(xù)有效。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用條件的場地。負責該場地的主體結構及公共設施的維修、保養(yǎng)，確保場地及公共設施的正常使用。協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照、審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動是否符合法律法規(guī)和本合同約定進行監(jiān)督。乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的用途合法使用該場地進行經營活動。在租賃期限內，有權對該場地進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。享有該場地的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。遵守商城的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和監(jiān)督。合理使用該場地及公共設施，不得損壞或擅自改變場地的結構和用途。如因乙方原因造成場地或公共設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔經營活動中產生的稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并按照相關規(guī)定及時繳納。未經甲方書面同意，不得將該場地轉租、轉借或與他人合作經營。第五條場地的裝修與改造1.乙方如需對該場地進行裝修或改造，應提前[X]天向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規(guī)和商城的整體規(guī)劃要求。2.乙方的裝修或改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督和檢查。施工過程中產生的安全責任和費用由乙方承擔。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該場地的裝修和改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的設備和物品除外。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照本合同約定的租金標準向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同約定的租金標準向甲方支付[X]個月的租金作為違約金。若乙方違反本合同約定的用途使用場地、擅自轉租轉借或與他人合作經營、擅自改變場地結構等，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同約定的租金標準向甲方支付[X]個月的租金作為違約金。若乙方在經營活動中違反法律法規(guī)或商城的規(guī)章制度，給甲方或其他商戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條合同的解除與終止1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定的用途使用場地、擅自轉租轉借或與他人合作經營、擅自改變場地結構等，經甲方書面通知后仍未改正的；乙方在經營活動中嚴重違反法律法規(guī)或商城的規(guī)章制度，給甲方或其他商戶造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地，經乙方書面通知后仍未改正的。4.租賃期滿，本合同自行終止。乙方應在租賃期滿后[X]個工作日內將場地完好交還甲方。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽