2025年房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議范本下載房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議甲方（發(fā)包方）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：名稱：________________________資質(zhì)證書編號：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于________________________（項目名稱）的房屋建筑工程（工程地址：________________________，結(jié)構(gòu)類型：________________________，建筑面積：________________________平方米）的質(zhì)量保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況本協(xié)議所指房屋建筑工程為甲方擁有的上述工程，范圍包括自____層至____層（或具體單元/區(qū)域）。第二條保修依據(jù)本協(xié)議的簽訂及履行，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、國家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，以及甲乙雙方簽訂的編號為________________________的《建設(shè)工程施工合同》（以下簡稱“施工合同”）。第三條保修范圍乙方在本協(xié)議約定的保修期內(nèi)，對下列房屋建筑質(zhì)量缺陷承擔(dān)免費保修責(zé)任：1.主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量缺陷；2.屋面防水工程的質(zhì)量缺陷；3.有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻防水工程的質(zhì)量缺陷；4.供熱和供冷系統(tǒng)（自____年____月____日至____年____月____日）的質(zhì)量缺陷；5.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的質(zhì)量缺陷（自____年____月____日至____年____月____日）；6.裝修工程的質(zhì)量缺陷（自____年____月____日至____年____月____日）；7.其他根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)保修責(zé)任的工程項目。不屬于本協(xié)議保修范圍的項目包括但不限于：因甲方使用不當(dāng)、人為損壞、第三方原因造成的質(zhì)量缺陷；正常使用過程中出現(xiàn)的自然磨損；超過保修期限的部位；合同約定由甲方自行裝修或改造的部分。第四條保修期限乙方在本協(xié)議約定的保修期內(nèi)，對第三條所述保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)免費保修責(zé)任。具體保修期限如下：1.主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻防水工程：自工程竣工驗收合格之日起5年；3.供熱和供冷系統(tǒng)：自____年____月____日至____年____月____日；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：自____年____月____日至____年____月____日；5.裝修工程：自____年____月____日至____年____月____日。保修期限自本協(xié)議項下的房屋建筑工程竣工驗收合格之日起計算。第五條保修責(zé)任1.乙方責(zé)任：*在保修期內(nèi)，對甲方通知的屬于保修范圍的質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時檢查核實，并在接到甲方通知后____日內(nèi)（或根據(jù)缺陷緊急程度約定具體時間）予以維修或采取其他補救措施。*乙方承擔(dān)維修過程中的人工費、材料費等全部費用，若缺陷系甲方原因或使用不當(dāng)造成，則相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。*應(yīng)按照約定的維修方案或雙方協(xié)商一致的方式實施維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。*維修過程中應(yīng)注意保護(hù)甲方財產(chǎn)及周圍環(huán)境，盡量減少對甲方正常使用的影響。*在維修完成后，應(yīng)通知甲方驗收。2.甲方責(zé)任：*有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷后____日內(nèi)（或約定具體時限）以書面形式通知乙方，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場查勘。*應(yīng)向乙方提供必要的維修便利，如提供相關(guān)工程資料、允許乙方進(jìn)入現(xiàn)場作業(yè)等，甲方因提供便利產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)（除非該便利系甲方自身責(zé)任造成）。*因甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方有權(quán)拒絕保修，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。*有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行檢查和驗收。第六條保修程序1.通知：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即書面通知乙方，通知內(nèi)容應(yīng)包括缺陷發(fā)生的具體部位、現(xiàn)象、發(fā)生時間以及可能的原因等。2.核實：乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在約定的時限內(nèi)（或盡快）派員到現(xiàn)場查勘核實，并書面通知甲方核實結(jié)果及初步維修意見。3.方案與協(xié)商：對于需要維修的項目，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并與甲方就維修方案、時間、措施等進(jìn)行協(xié)商。4.實施維修：經(jīng)甲方同意后，乙方按照協(xié)商確定的方案實施維修。如需暫停使用相關(guān)區(qū)域，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并采取必要的保護(hù)措施。5.驗收：維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)（或約定具體時限）進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；驗收不合格的，甲方應(yīng)書面提出整改意見，乙方應(yīng)在____日內(nèi)（或約定具體時限）完成整改并再次申請驗收。第七條質(zhì)量保證金本協(xié)議項下的房屋建筑工程質(zhì)量保證金（如有）按照施工合同及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方履行本協(xié)議約定的保修義務(wù)情況，將影響甲方向乙方返還質(zhì)量保證金的期限或方式。若乙方未按本協(xié)議履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)維修費用。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議中的“日內(nèi)”指自然日，法定節(jié)假日除外，除非特別注明。3.甲乙雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款內(nèi)容，并自愿遵守。（以下無正文）甲方（蓋章）：__________