無(wú)孩離婚協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)恒泰大廈A座15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海盛世物業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號(hào)盛世大廈B座8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方北京恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方上海盛世物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）于2023年10月26日簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方擬出售的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路2號(hào)恒泰公寓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的租賃管理服務(wù)事宜達(dá)成一致。甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)人，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)維護(hù)、客戶服務(wù)等。乙方承諾按照本協(xié)議約定的條款和條件，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，保障標(biāo)的物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。雙方合作的前提條件是甲方已合法擁有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，且標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為，確保標(biāo)的物業(yè)租賃管理工作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化的租賃管理服務(wù)，以提升標(biāo)的物業(yè)的租賃效率，保障租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。具體范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的租賃廣告發(fā)布、租賃咨詢、客戶接待與篩選、租賃合同簽訂與履約管理、租金及費(fèi)用收取、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)、租戶關(guān)系維護(hù)、市場(chǎng)信息反饋等。乙方將依據(jù)本協(xié)議約定，在標(biāo)的物業(yè)租賃管理領(lǐng)域提供全面、高效、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保租賃管理工作符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，滿足甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)管理的期望。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路2號(hào)恒泰公寓項(xiàng)目，包括公寓樓主體建筑及附屬設(shè)施。

2.租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括租賃咨詢、客戶篩選、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)、租戶關(guān)系維護(hù)等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。

3.租賃合同：指甲方與租戶簽訂的租賃協(xié)議，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

4.市場(chǎng)信息：指與標(biāo)的物業(yè)租賃市場(chǎng)相關(guān)的各類(lèi)數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于租金水平、空置率、租戶需求等。

5.物業(yè)維護(hù)：指對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修和應(yīng)急處理，確保物業(yè)處于良好使用狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)內(nèi)容符合本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提供標(biāo)的物業(yè)租賃管理工作的報(bào)告，包括但不限于租賃情況、市場(chǎng)信息、費(fèi)用支出等。

（3）甲方有權(quán)參與重要租賃合同的審核，并對(duì)租賃價(jià)格及其他關(guān)鍵條款具有最終決定權(quán)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的及時(shí)足額到位。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的必要資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、現(xiàn)有租戶信息等，以便乙方開(kāi)展租賃管理工作。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和客戶推廣工作，共同提升標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（7）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，并對(duì)因甲方原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)標(biāo)的物業(yè)的任何重大變動(dòng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、設(shè)備更新、使用權(quán)變更等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全面開(kāi)展標(biāo)的物業(yè)的租賃管理服務(wù)，并要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方有權(quán)按照市場(chǎng)行情和甲方要求，制定標(biāo)的物業(yè)的租賃價(jià)格策略，并對(duì)租賃合同的條款進(jìn)行初步審核。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的必要資料和資金支持，以保障租賃管理工作的順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)建立完善的租賃管理體系，包括但不限于客戶信息管理、租賃合同管理、租金收取管理、物業(yè)維護(hù)管理等，確保各項(xiàng)工作規(guī)范、高效。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方提供標(biāo)的物業(yè)租賃管理工作的報(bào)告，包括但不限于租賃情況、市場(chǎng)信息、費(fèi)用支出、風(fēng)險(xiǎn)提示等，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的租賃廣告發(fā)布、客戶接待與篩選工作，確保租戶資質(zhì)符合要求，并維護(hù)良好的市場(chǎng)口碑。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂與履約管理，包括但不限于合同簽訂、租金收取、押金管理、合同續(xù)簽或解除等，確保甲方權(quán)益得到保障。

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)工作，及時(shí)響應(yīng)租戶的維修需求，并監(jiān)督維修工作的質(zhì)量，確保標(biāo)的物業(yè)處于良好使用狀態(tài)。

（9）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租戶關(guān)系維護(hù)工作，及時(shí)處理租戶的投訴和建議，建立良好的租戶關(guān)系，提升租戶滿意度。

（10）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息反饋工作，定期收集和分析標(biāo)的物業(yè)租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，并向甲方提供市場(chǎng)報(bào)告和建議，幫助甲方及時(shí)調(diào)整租賃策略。

（11）乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急處理機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、水患、設(shè)備故障等，并采取有效措施減少損失。

（12）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃管理工作的合法合規(guī)，并對(duì)因乙方原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（14）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保提供高質(zhì)量的租賃管理服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物業(yè)年度有效租賃面積的月均租金的【百分之X】（大寫(xiě)：【XXXXX】），具體費(fèi)率由雙方在附件中詳細(xì)列明。

2.租賃管理服務(wù)費(fèi)用自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，按月支付，每月【5】號(hào)前支付上一自然月的費(fèi)用。

3.支付方式：甲方應(yīng)將租賃管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：【乙方指定銀行名稱(chēng)】

賬戶名稱(chēng)：【乙方指定賬戶名稱(chēng)】

賬號(hào)：【乙方指定銀行賬號(hào)】

4.如遇標(biāo)的物業(yè)整體或部分空置，雙方應(yīng)于每月結(jié)束后【10】個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)實(shí)際租賃面積重新核算當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)于次月【5】號(hào)前支付調(diào)整后的費(fèi)用。

5.乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，甲方應(yīng)另行支付相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)確保支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用的資金來(lái)源合法，并按時(shí)足額支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付費(fèi)用總額的【千分之X】向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的【百分之五】。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【肆】年，自【202X年X月X日】至【202X年X月X日】。

2.協(xié)議期滿前【拾】個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若雙方未就續(xù)期達(dá)成一致，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【拾】日內(nèi)完成租賃管理團(tuán)隊(duì)的對(duì)接和初步的物業(yè)狀況勘察工作。

4.乙方應(yīng)按月度報(bào)告形式向甲方匯報(bào)租賃管理情況，首份報(bào)告應(yīng)在本協(xié)議生效后【伍】日內(nèi)提交。

5.標(biāo)的物業(yè)的租賃周期由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況確定，乙方應(yīng)按照甲方確定的租賃策略和本協(xié)議約定提供服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用的，除按照第四條第6款支付違約金外，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。經(jīng)乙方書(shū)面催告后【拾】日內(nèi)甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于【壹】個(gè)月服務(wù)費(fèi)用金額的違約金，若損失超過(guò)違約金，乙方仍有權(quán)進(jìn)一步追償。

（2）甲方提供虛假或incomplete標(biāo)的物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方在租賃管理過(guò)程中產(chǎn)生損失或承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）甲方單方面變更或解除本協(xié)議，給乙方造成聲譽(yù)或經(jīng)營(yíng)損失的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【叁】個(gè)月服務(wù)費(fèi)用金額的賠償金。

（4）甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常履行本協(xié)議約定服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面提出后仍不改正的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于【貳】個(gè)月服務(wù)費(fèi)用金額的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面指出后【伍】日內(nèi)仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期仍不改正或整改效果不明顯的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于當(dāng)期未提供服務(wù)費(fèi)用【壹】倍的違約金。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或租戶個(gè)人信息，給甲方或租戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于【叁】個(gè)月服務(wù)費(fèi)用金額的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

（3）乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或收取本協(xié)議未約定費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收取的費(fèi)用；給甲方造成額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）因乙方疏忽或重大過(guò)失，導(dǎo)致租賃合同簽訂錯(cuò)誤、租金收取錯(cuò)誤或引發(fā)租賃糾紛，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接損失部分的賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于【貳】個(gè)月服務(wù)費(fèi)用金額的違約金。

（5）乙方未履行本協(xié)議約定的報(bào)告義務(wù)，或報(bào)告內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)、不完整，影響甲方?jīng)Q策的，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)報(bào)，并支付相當(dāng)于【壹】個(gè)月服務(wù)費(fèi)用金額的違約金。

（6）乙方違反本協(xié)議約定，擅自將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或用于其他與租賃管理無(wú)關(guān)的用途，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于【伍】個(gè)月服務(wù)費(fèi)用金額的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。

4.連帶責(zé)任：若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約或損失，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方有權(quán)向乙方追償其已向第三方承擔(dān)的賠償費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類(lèi)似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【七】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的細(xì)節(jié)，以使對(duì)方能夠評(píng)估不可抗力的影響。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及相應(yīng)的處理方案進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商期間，雙方應(yīng)盡合理努力采取措施減少不可抗力事件造成的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行本協(xié)議的影響。證據(jù)可包括政府公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

6.持續(xù)影響：如果不可抗力事件或其影響持續(xù)超過(guò)【三十】日，雙方應(yīng)重新評(píng)估本協(xié)議的履行情況。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議根本無(wú)法履行，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。

7.不可援引：任何一方不得以對(duì)方履行存在瑕疵為由，在對(duì)方已采取合理措施但因不可抗力仍無(wú)法避免違約的情況下，主張對(duì)方違約。但若違約方未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大的損失部分仍需承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并力爭(zhēng)在【十】日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或達(dá)成協(xié)商一致后一方反悔，任何一方均有權(quán)選擇以下第【種】方式解決：

（1）提交【北京市】仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【北京市】。雙方應(yīng)承擔(dān)各自在仲裁過(guò)程中的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，但約定因違約方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)的除外。

（2）依法向【北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院】提起訴訟。訴訟應(yīng)使用書(shū)面訴訟形式，并使用中文作為訴訟語(yǔ)言。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等，除另有約定外，原則上由敗訴方承擔(dān)；因勝訴方勝訴而獲得金錢(qián)賠償?shù)?，可從賠償款中優(yōu)先扣除其合理律師費(fèi)。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得單方面暫停履行義務(wù)或采取其他可能損害對(duì)方權(quán)益的措施，但為防止損失擴(kuò)大所采取的必要措施除外。

4.專(zhuān)屬管轄與仲裁協(xié)議的效力：雙方確認(rèn)，選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議的，本協(xié)議中的仲裁條款構(gòu)成雙方之間具有法律約束力的仲裁協(xié)議。該仲裁協(xié)議獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止或無(wú)效，不影響仲裁協(xié)議的效力。任何一方均不得就仲裁協(xié)議的效力向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)或認(rèn)定無(wú)效，但存在法律規(guī)定的例外情形除外。

5.爭(zhēng)議解決語(yǔ)言：若選擇訴訟方式，除特別約定外，爭(zhēng)議解決過(guò)程均使用中文進(jìn)行。若選擇仲裁方式，仲裁程序語(yǔ)言按屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則執(zhí)行，但雙方可書(shū)面約定使用中文。所有提交仲裁或法院的文件、證據(jù)應(yīng)以中文制作或附中文譯本。

6.訴訟/仲裁費(fèi)用：除非本協(xié)議另有明確約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則另有規(guī)定，雙方因解決本協(xié)議爭(zhēng)議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若協(xié)議解除或終止，則根據(jù)實(shí)際責(zé)任承擔(dān)情況合理分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【三】日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【五】日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方因合并、分立、重組等原因?qū)е轮黧w變更的，該主體依法承繼的權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給新主體，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。

4.法律適用與合規(guī)：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方均應(yīng)確保其履行本協(xié)議的行為符合所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章的要求。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解和安排。除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或補(bǔ)充性的抗辯。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的。若一方未能完全履行某項(xiàng)條款，這不影響其他條款的效力，也不構(gòu)成對(duì)其他條款的違約。

8.財(cái)產(chǎn)保全：若一方有確切證據(jù)表明另一方可能無(wú)法履行其在本協(xié)議下