接本需要簽三方協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)華遠(yuǎn)大廈15層。法定代表人：李明，性別：男，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃?；诩追皆诒本┦谐?yáng)區(qū)擁有一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積約5000平方米，由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)并持有。為促進(jìn)標(biāo)的物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)，甲方擬通過(guò)本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，委托乙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的租賃代理服務(wù)，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)。標(biāo)的物業(yè)的具體位置、用途及現(xiàn)狀詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《標(biāo)的物業(yè)基本情況說(shuō)明》。甲方選擇乙方作為租賃代理服務(wù)方，主要基于乙方的專業(yè)租賃團(tuán)隊(duì)、豐富的市場(chǎng)資源及良好的行業(yè)口碑。甲方希望通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，快速高效地完成標(biāo)的物業(yè)的租賃工作，并確保租賃合同條款符合甲方的商業(yè)利益。

在合作背景方面，甲方目前持有的標(biāo)的物業(yè)因市場(chǎng)環(huán)境變化及甲方自身業(yè)務(wù)調(diào)整，計(jì)劃將部分面積（約2000平方米）用于長(zhǎng)期租賃，租期暫定3年。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有超過(guò)5年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾成功代理多家知名企業(yè)的租賃業(yè)務(wù)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)拓展能力和談判技巧。因此，甲方?jīng)Q定委托乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的租賃代理工作，包括但不限于房源推廣、客戶匹配、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)履約管理。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京世紀(jì)輝煌物業(yè)管理有限公司，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號(hào)科貿(mào)大廈8層。法定代表人：張華，性別：女，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的公司，成立于2010年，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元人民幣。公司主要業(yè)務(wù)包括寫(xiě)字樓、商鋪及工業(yè)廠房的租賃代理，累計(jì)代理租賃面積超過(guò)50萬(wàn)平方米，服務(wù)客戶包括眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)。乙方在北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)享有較高的市場(chǎng)聲譽(yù)，其租賃團(tuán)隊(duì)由資深市場(chǎng)分析師、談判專家及法務(wù)顧問(wèn)組成，能夠?yàn)槲蟹教峁┤轿坏淖赓U解決方案。

在本協(xié)議簽訂前，乙方已對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行初步的市場(chǎng)調(diào)研，并結(jié)合自身資源優(yōu)勢(shì)，制定了詳細(xì)的租賃推廣方案。乙方承諾將投入專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的租賃代理工作，包括但不限于：

（1）制定租賃策略，明確目標(biāo)客戶群體及租金定價(jià)方案；

（2）通過(guò)線上線下渠道發(fā)布租賃信息，吸引潛在承租方；

（3）客戶看房，協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行初步接洽；

（4）負(fù)責(zé)租賃合同的談判及文本起草，確保合同條款符合甲方利益；

（5）辦理租賃備案及后續(xù)履約管理，包括租金收取、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等。

乙方的服務(wù)宗旨是幫助甲方實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的租賃目標(biāo)，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。甲方選擇乙方作為租賃代理服務(wù)方，主要看重乙方的專業(yè)能力、市場(chǎng)覆蓋面及服務(wù)穩(wěn)定性。雙方通過(guò)本協(xié)議明確合作框架，乙方將根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方則享有對(duì)乙方服務(wù)成果的監(jiān)督權(quán)及驗(yàn)收權(quán)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方持有的標(biāo)的物業(yè)租賃需求。甲方作為標(biāo)的物業(yè)的持有方，希望通過(guò)專業(yè)的租賃代理服務(wù)提升租賃效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，并確保租賃合同的長(zhǎng)期穩(wěn)定性。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃代理機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝У淖赓U解決方案。雙方基于互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，約定以下合作內(nèi)容：

（1）合作范圍：乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)（約2000平方米）的租賃代理服務(wù)，包括市場(chǎng)推廣、客戶匹配、租賃談判及合同簽訂等全流程服務(wù)。

（2）合作期限：本協(xié)議有效期為3年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（3）費(fèi)用結(jié)算：乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，定期向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

（4）權(quán)利義務(wù)：雙方分別享有本協(xié)議約定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的深度合作正式啟動(dòng)。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進(jìn)標(biāo)的物業(yè)的租賃工作，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值最大化。協(xié)議的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保合作行為的合法性及合規(guī)性。如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就標(biāo)的物業(yè)（詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《標(biāo)的物業(yè)基本情況說(shuō)明》）進(jìn)行租賃代理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)能夠高效、合規(guī)地完成租賃工作，并最終實(shí)現(xiàn)甲方的租賃目標(biāo)。乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)履約管理等服務(wù)。本協(xié)議的范圍具體涵蓋以下內(nèi)容：

1.標(biāo)的物業(yè)的租賃代理服務(wù)，包括制定租賃策略、發(fā)布租賃信息、客戶看房、協(xié)助談判及合同文本起草等；

2.乙方負(fù)責(zé)租賃客戶的管理，包括資格審核、租賃條件協(xié)商、合同簽訂及備案等；

3.租賃費(fèi)用的收取及結(jié)算，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；

4.后續(xù)履約管理，包括租金收取、物業(yè)使用監(jiān)督、維修協(xié)調(diào)等。雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行各自職責(zé)，確保租賃代理服務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.**標(biāo)的物業(yè)**：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方進(jìn)行租賃代理的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置、面積及用途詳見(jiàn)本協(xié)議附件一；

2.**租賃代理服務(wù)**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括市場(chǎng)推廣、客戶匹配、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)履約管理等全過(guò)程服務(wù)；

3.**服務(wù)費(fèi)用**：指乙方因提供本協(xié)議約定的租賃代理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)本協(xié)議第五條；

4.**租賃合同**：指甲方與承租方就標(biāo)的物業(yè)簽訂的租賃協(xié)議，該合同由乙方協(xié)助起草及審核；

5.**有效期限**：指本協(xié)議的約定履行期限，自雙方簽字蓋章之日起至租賃合同簽訂完成及租賃代理服務(wù)結(jié)束之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀、租賃政策等，并確保資料的真實(shí)性及合法性；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及客戶接待工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地支持、參與租賃談判等；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除協(xié)議；

（6）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合租賃條件，并依法辦理租賃備案等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的租賃代理工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、租賃策略制定、客戶篩選及談判等；

（3）乙方應(yīng)通過(guò)線上線下渠道發(fā)布租賃信息，吸引潛在承租方，并客戶進(jìn)行看房及初步接洽；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的起草及審核，確保合同條款符合甲方利益，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂及備案；

（5）乙方應(yīng)全程參與租賃談判，維護(hù)甲方利益，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)后續(xù)履約管理，包括租金收取、物業(yè)使用監(jiān)督、維修協(xié)調(diào)等；

（6）乙方應(yīng)向甲方提供租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及客戶反饋，并定期匯報(bào)工作進(jìn)展；

（7）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、合法，并避免泄露甲方的商業(yè)秘密；

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如因甲方原因?qū)е伦赓U代理工作受阻，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并保留相應(yīng)責(zé)任追究權(quán)利；

（9）乙方應(yīng)依法辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并確保租賃合同的履行符合法律法規(guī)要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本協(xié)議約定的租賃代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用包含乙方在租賃代理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)、客戶開(kāi)發(fā)費(fèi)、租賃談判費(fèi)、合同起草費(fèi)及后續(xù)履約管理費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付路徑如下：甲方指定收款賬戶名稱為北京世紀(jì)輝煌物業(yè)管理有限公司，開(kāi)戶行為中國(guó)工商銀行北京海淀支行，賬號(hào)為0200001100801234567。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）；

（2）中期款：標(biāo)的物業(yè)租賃合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）；

（3）尾款：標(biāo)的物業(yè)租賃合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)環(huán)境變化或政策調(diào)整導(dǎo)致乙方需額外投入成本（如增加市場(chǎng)推廣費(fèi)用或支付關(guān)鍵客戶回扣等），經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，甲方應(yīng)相應(yīng)增加服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為3年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃目標(biāo)達(dá)成：乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)2000平方米的租賃工作，并簽訂租賃合同。如6個(gè)月內(nèi)未能達(dá)成租賃目標(biāo)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急租賃方案，并每延長(zhǎng)1個(gè)月未達(dá)成目標(biāo)，乙方向甲方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的20%；

（2）合同簽訂：乙方應(yīng)在完成客戶匹配及談判后30日內(nèi)，協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并依法辦理租賃備案手續(xù)；

（3）履約管理：租賃合同生效后，乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)租賃期的履約管理，包括租金收取、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等，直至租賃期滿或雙方協(xié)商解除協(xié)議；

（4）協(xié)議終止：如協(xié)議期滿雙方未續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后30日內(nèi)完成所有租賃代理工作的交接，并提交完整的工作報(bào)告及資料。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的直接損失；

（2）提供虛假資料：如甲方提供虛假的標(biāo)的物業(yè)資料（如產(chǎn)權(quán)證明、租賃政策等），導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（如租賃合同無(wú)效、客戶投訴等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失及訴訟費(fèi)用；

（3）干預(yù)租賃談判：如甲方無(wú)正當(dāng)理由干預(yù)乙方的租賃談判，導(dǎo)致乙方工作受阻，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外成本，并承擔(dān)租賃代理服務(wù)失敗的相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未達(dá)成租賃目標(biāo)：如乙方未按本協(xié)議第五條約定在6個(gè)月內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)2000平方米的租賃工作，每延長(zhǎng)1個(gè)月未達(dá)成目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的20%。違約金支付后，乙方仍需繼續(xù)履行協(xié)議，直至達(dá)成租賃目標(biāo)或雙方協(xié)商解除；

（2）泄露商業(yè)秘密：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密（如租金策略、客戶信息等），導(dǎo)致甲方產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；

（3）合同條款缺陷：如乙方提供的租賃合同存在重大缺陷（如條款違法、權(quán)利義務(wù)約定不明確等），導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目標(biāo)或產(chǎn)生額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；

（4）違反履約管理義務(wù)：如乙方在租賃期內(nèi)未履行履約管理職責(zé)（如未及時(shí)收取租金、未協(xié)調(diào)物業(yè)維修等），導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任，并按損失金額的20%支付違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決違約糾紛，任何一方不得單方面采取法律行動(dòng)。如違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

2.通知義務(wù)：如任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門(mén)公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，但如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并通知對(duì)方。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保合作目標(biāo)仍可達(dá)成。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（1）向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟；

（2）提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議范圍：爭(zhēng)議應(yīng)限于本協(xié)議的條款解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任及協(xié)議解除等事項(xiàng)。

3.證據(jù)保留：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括書(shū)面文件、往來(lái)函件、溝通記錄、證人證言等。如需訴訟或仲裁，雙方應(yīng)在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)提交完整證據(jù)清單及證明材料。

4.專屬管轄：如選擇訴訟，雙方一致同意由北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇仲裁，雙方一致同意由北京市海淀區(qū)人民法院管轄。任何一方提起訴訟或仲裁前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并暫停采取可能損害對(duì)方權(quán)益的措施。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。如爭(zhēng)議導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商終止協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理善后事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址如下：甲方地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)華遠(yuǎn)大廈15層，乙方地址為北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號(hào)科貿(mào)大廈8層。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式變更均無(wú)效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除協(xié)議。如一方嚴(yán)重違約且經(jīng)守約方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密條款：雙