商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商鋪基本情況該商鋪位于[具體商圈名稱]的[商場(chǎng)/商業(yè)街具體名稱]第[X]層[X]號(hào)，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。商鋪的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型描述，如開放式、隔斷式等]，朝向?yàn)閇具體朝向，如朝南、朝東等]。（二）商鋪裝修情況甲方保證該商鋪交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合以下要求：1.地面：采用[地面材料名稱，如大理石、地磚等]鋪設(shè)，平整度誤差不超過[具體誤差范圍]。2.墻面：墻面采用[墻面材料名稱，如乳膠漆、壁紙等]裝飾，色澤均勻，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。3.天花板：天花板采用[天花板材料名稱，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，安裝牢固，無變形、下垂等問題。4.門窗：門窗采用[門窗材料名稱，如鋁合金、塑鋼等]，密封性良好，開關(guān)靈活。5.水電設(shè)施：水電線路鋪設(shè)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，水管無滲漏，電線無短路現(xiàn)象，配備合格的水電表。（三）附屬設(shè)施設(shè)備該商鋪附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常運(yùn)行，且符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取商鋪價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因商鋪產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間將商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料和文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在商鋪交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定的保修期限，對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定接收商鋪，并享有該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付商鋪價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)該商鋪的稅費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。在接收商鋪后，合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款該商鋪的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款包含商鋪的房價(jià)款、裝修費(fèi)用及附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。（二）支付方式乙方按照以下方式支付商鋪價(jià)款：1.乙方已于[已支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.乙方應(yīng)于[具體日期]前支付商鋪總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及條件（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.該商鋪已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.甲方已按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪的裝修，并確保附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.甲方已向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（三）交付手續(xù)在交付商鋪時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理以下交付手續(xù)：1.雙方共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。2.甲方將商鋪的鑰匙、相關(guān)資料和文件交付給乙方。3.雙方辦理水、電、氣等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在商鋪交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的相關(guān)資料和文件，如房產(chǎn)證、身份證、購房發(fā)票等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的資料和文件，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的商鋪不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如因甲方原因?qū)е略撋啼伒漠a(chǎn)權(quán)無法過戶登記至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的資料和文件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決如甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是《商鋪買賣合同》的組成部分，