商租合同續(xù)簽協(xié)議模板甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商業(yè)租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），租賃期限即將屆滿，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)簽租賃標(biāo)的物（一）租賃物位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）繼續(xù)出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)附圖為準(zhǔn)，房屋建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。（二）租賃物用途乙方繼續(xù)將該房屋用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。二、續(xù)簽租賃期限本續(xù)簽協(xié)議的租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽期間的租金按照以下方式計(jì)算：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方在原合同簽訂時(shí)已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本續(xù)簽協(xié)議繼續(xù)有效，作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋符合商業(yè)租賃的使用條件，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，并在租賃期間保持其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等。除本協(xié)議另有約定外，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并清理干凈房屋內(nèi)的物品。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）維修通知如該房屋需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。六、裝修與改造（一）裝修改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。（二）裝修改造限制乙方的裝修改造方案不得影響該房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）租賃期滿處理租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。乙方不得故意損壞裝修改造部分。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自提前收回該房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知送達(dá)雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[乙方公司公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條、第七百零五條、第七百零八條、第七百一十一條、第