商場(chǎng)租賃補(bǔ)充合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)部分區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）簽訂了《商場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條等相關(guān)法律規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地范圍補(bǔ)充說明1.具體位置：原合同約定的租賃場(chǎng)地位于商場(chǎng)[具體樓層]的[具體編號(hào)]區(qū)域，現(xiàn)明確該區(qū)域以商場(chǎng)內(nèi)部繪制的紅線圖為準(zhǔn)，紅線圖作為本補(bǔ)充合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。2.面積確認(rèn)：經(jīng)雙方重新測(cè)量，租賃場(chǎng)地的實(shí)際建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積作為雙方計(jì)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。二、租賃期限變更1.起始日期調(diào)整：原合同約定的租賃期限自[原起始日期]起至[原結(jié)束日期]止，現(xiàn)雙方同意將租賃起始日期調(diào)整為[新起始日期]，租賃結(jié)束日期相應(yīng)順延至[新結(jié)束日期]。2.免租期：鑒于租賃起始日期的調(diào)整，甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地的租金按照建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月每平方米人民幣[X]元。即乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式，在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：自租賃期限的第[X]年起，租金每年在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金調(diào)整金額及時(shí)間，雙方應(yīng)在每年的[具體調(diào)整日期]前進(jìn)行書面確認(rèn)。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.保證金退還：在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方將租賃場(chǎng)地交還甲方并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃場(chǎng)地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合使用要求的租賃場(chǎng)地。保證租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式，合法使用租賃場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃場(chǎng)地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守商場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。按時(shí)向相關(guān)部門繳納租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交還甲方。六、裝修及改造1.裝修方案：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃和消防安全要求。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的裝修和改造費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修成果歸屬：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地所做的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或損壞裝修和改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，即乙方每月應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括但不限于商場(chǎng)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、保安巡邏、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.維修責(zé)任：租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司。屬于正常使用損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補(bǔ)充合同自雙