商場租賃合同范本合同合同編號：[具體編號]本商場租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該商場內(nèi)的部分區(qū)域用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.租賃位置：甲方將該商場內(nèi)第[X]層[具體鋪位編號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體位置及范圍以雙方確認的該商場平面圖中劃定的區(qū)域為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：該商鋪的配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)、中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期間處于正常可使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.免租期：甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等其他費用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度最后一個月的[具體日期]前，向甲方支付下一季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[出租方公司全稱]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元。2.保證金的用途：保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，以彌補甲方的損失。若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保證金退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)，且該商鋪經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照該商場物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于商場的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費、保安費、綠化養(yǎng)護費等。物業(yè)管理費的支付方式和時間按照物業(yè)管理公司的要求執(zhí)行。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，向供水、供電部門或物業(yè)管理公司支付水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)，完成水電費的繳納。3.其他費用：乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、燃氣費等，均由乙方自行承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，若乙方違反本合同約定使用該商鋪，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該商鋪。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。按照本合同約定，提供符合正常使用要求的配套設(shè)施，并負責(zé)對配套設(shè)施進行定期維護和維修。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。享有該商場提供的各項公共服務(wù)和設(shè)施的使用權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金、物業(yè)管理費及其他費用。遵守該商場的物業(yè)管理規(guī)定和各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。合理使用該商鋪及配套設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本合同提前終止后，將該商鋪恢復(fù)至租賃前的原狀，并及時交還甲方。第七條裝修及改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響該商場的整體安全。乙方在裝修和改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和該商場的物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該商鋪的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方拆除對該商鋪造成實質(zhì)性改變的部分，恢復(fù)該商鋪的原狀。第八條保險1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該商場購買必要的財產(chǎn)保險。2.乙方應(yīng)自行購買該商鋪內(nèi)的商品、設(shè)備等財產(chǎn)的保險，以及公眾責(zé)任險等相關(guān)保險，以保障自身和第三方的利益。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合正常使用要求的配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并按照乙方實際損失給予賠償。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金、物業(yè)管理費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方恢復(fù)該商鋪的原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照公平原則，協(xié)商處理相關(guān)事宜。3.違約解除：若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將該商鋪交還甲方。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。