商場(chǎng)店面轉(zhuǎn)租合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）的承租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲方與商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)方協(xié)商并獲得同意，甲方將該店面轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店面轉(zhuǎn)租事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租店面基本情況1.店面位置：該店面位于[商場(chǎng)具體地址]，坐落于商場(chǎng)的[樓層及具體位置]，店面編號(hào)為[店面編號(hào)]。2.店面面積：該店面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（以商場(chǎng)提供的測(cè)繪報(bào)告或相關(guān)文件為準(zhǔn)）。3.店面用途：該店面用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摰昝娴挠猛尽６?、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該店面交付給乙方使用。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店面的，則應(yīng)于租賃期滿前[X]個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇商場(chǎng)整體租金調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方租金成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租金，并提前[X]天書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收取押金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿，有權(quán)收回該店面。2.義務(wù)保證該店面的轉(zhuǎn)租行為已獲得商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)方的同意，并向乙方提供相關(guān)同意文件的復(fù)印件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店面交付給乙方使用，并確保該店面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)與商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)方溝通協(xié)調(diào)，處理與該店面租賃相關(guān)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用該店面，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)和影響商場(chǎng)的整體形象。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用該店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。六、店面交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在交付日期前將該店面清理干凈，確保店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并與乙方辦理書面交付手續(xù)。雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將該店面返還給甲方。返還時(shí)，該店面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用的磨損除外。乙方應(yīng)將店面清理干凈，不得留存任何物品，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、裝修和改造1.乙方如需對(duì)該店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。2.裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)店面的裝修和改造歸乙方所有，但不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)和影響商場(chǎng)的整體形象。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定的時(shí)間交付該店面的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自收回該店面的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方未履行其他合同義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金。乙方違反合同約定，擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方按合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按合同約定的時(shí)間返還該店面的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該店面，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方未履行其他合同義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重違反商場(chǎng)的規(guī)章制度，經(jīng)甲方或商場(chǎng)管理方多次勸阻仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該店面，逾期超過(guò)[X]日的；甲方違反合同約定，擅自收回該店面的；因甲方原因?qū)е略摰昝鏌o(wú)法正常使用，且在合理期限內(nèi)無(wú)法解決的。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向