商場(chǎng)前坪租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《商場(chǎng)前坪租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[商場(chǎng)具體地址]商場(chǎng)前坪（以下簡(jiǎn)稱“該前坪”）的使用權(quán)，并愿意將該前坪出租給乙方使用；乙方愿意承租該前坪用于[乙方使用用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1前坪位置與范圍甲方出租給乙方的該前坪位于[商場(chǎng)具體地址]，其具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《前坪位置及范圍示意圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。該前坪面積約為[X]平方米（實(shí)際面積以雙方測(cè)量或相關(guān)部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.2前坪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該前坪的現(xiàn)狀資料，包括但不限于地面狀況、周邊設(shè)施情況等。乙方在接收該前坪時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查確認(rèn)，如對(duì)前坪現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自乙方實(shí)際接收該前坪之日起計(jì)算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該前坪而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，租金按照以下方式計(jì)算：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前[X]日內(nèi)支付該年度的租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)乙方使用該前坪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該前坪。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該前坪擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該前坪，并確保該前坪符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該前坪相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和資料。（4）負(fù)責(zé)該前坪的公共設(shè)施（如照明、排水等）的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該前坪。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該前坪進(jìn)行合理的裝修和改造（需事先征得甲方書面同意）。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，合法使用該前坪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）不得擅自改變?cè)撉捌旱挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（4）承擔(dān)因使用該前坪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該前坪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外），并及時(shí)返還給甲方。第五條裝修與改造5.1裝修改造方案乙方如需對(duì)該前坪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在施工前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理和環(huán)境保護(hù)。施工期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。5.3費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該前坪所進(jìn)行的裝修改造部分，除甲方同意保留的外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和商場(chǎng)的管理要求，對(duì)該前坪及相關(guān)公共設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)其在該前坪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該前坪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該前坪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（3）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)整改的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期。10.3附件效力本合同的附件是