商品房更名合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一套商品房（以下簡稱“該商品房”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商品房更名事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商品房基本信息該商品房位于[具體地理位置，精確到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該商品房的《商品房買賣合同》編號為[具體編號]，預(yù)售許可證號為[具體編號]。（二）相關(guān)附屬設(shè)施該商品房附帶以下附屬設(shè)施：1.室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]。2.配套設(shè)備：包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等具體設(shè)備]。3.車位情況：如有車位，車位編號為[具體編號]，位于[車位具體位置]。二、合同依據(jù)本合同的簽訂和履行符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。具體依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)）等相關(guān)法條。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的更名費用及該商品房的全部款項。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因該商品房存在上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理該商品房的更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的一切相關(guān)資料，包括但不限于身份證、《商品房買賣合同》、購房發(fā)票等，并積極配合乙方到相關(guān)部門辦理更名登記等手續(xù)。（3）在更名手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分該商品房，包括但不限于出售、抵押、出租等。（4）在收到乙方支付的全部款項后，將該商品房及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時該商品房及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得該商品房的合法所有權(quán)，享有該商品房及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該商品房的更名手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付更名費用及該商品房的全部款項。（2）承擔(dān)辦理該商品房更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。（3）在辦理更名手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求辦理各項手續(xù)。四、更名費用及付款方式（一）更名費用乙方應(yīng)向甲方支付更名費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該更名費用包含了甲方因協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用。（二）商品房總價款該商品房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為雙方協(xié)商確定的該商品房的轉(zhuǎn)讓價格。（三）付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購房款。2.在辦理更名手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付該商品房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.更名手續(xù)辦理完畢，且甲方將該商品房及其附屬設(shè)施交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、更名手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到該商品房所在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或相關(guān)部門辦理更名手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)在辦理更名手續(xù)前，將辦理更名所需的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，并提交給乙方進行審核。2.乙方在審核資料無誤后，與甲方共同到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或相關(guān)部門辦理更名申請手續(xù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或相關(guān)部門對更名申請進行審核，審核通過后，辦理更名登記手續(xù)。4.更名登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的《商品房買賣合同》及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該商品房總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照該商品房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該商品房，導(dǎo)致乙方無法獲得該商品房的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照該商品房總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若該商品房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該商品房總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付更名費用及該商品房的全部款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照該商品房總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理更名手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供所需資料或辦理各項手續(xù)，導(dǎo)致更名手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照該商品房總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照該商品房總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本