商業(yè)門店招租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的商業(yè)門店（以下簡稱“該門店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門店用于合法商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該門店的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）門店位置與面積甲方將位于[具體城市][具體街道][門牌號]的商業(yè)門店出租給乙方使用。該門店建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。該門店的詳細(xì)位置及范圍見本合同附件一《門店位置平面圖》。（二）門店現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該門店的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單（見本合同附件二《門店設(shè)施設(shè)備清單》），并保證該門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。乙方在接收該門店時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有異議應(yīng)在接收后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)該門店的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門店的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。具體調(diào)整時(shí)間為[調(diào)整日期]。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首期租金涵蓋自[租金起始日期]起至[租金截止日期]的租金。2.此后，乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)租金支付周期的租金。租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。（四）支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該門店，且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并經(jīng)甲方驗(yàn)收該門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞或已按照約定修復(fù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償款。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對該門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證對該門店擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（3）負(fù)責(zé)該門店的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保該門店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該門店進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，享有該門店的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該門店的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對該門店進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。（3）承擔(dān)該門店在租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。（4）遵守國家法律法規(guī)和該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（5）租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求交還該門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保持其完好狀態(tài)。如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修方案書面報(bào)送甲方審核。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方認(rèn)為裝修方案不符合本合同約定或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。（二）裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并在施工前辦理相關(guān)的施工許可證等手續(xù)。裝修施工期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因裝修施工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)該門店的裝修費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該門店的裝修添附物，除可移動的部分外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為該門店購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該門店的市場價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間為該門店內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門店進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如該情況持續(xù)超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變該門店的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門店，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃保證金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號信或特快專遞發(fā)出的，以簽收日為送達(dá)日；如無人簽收，則以郵件退回之日視為送達(dá)日。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]