商業(yè)物業(yè)合作合同范本甲方（合作方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（合作方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲乙雙方均有合作開展商業(yè)物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概況（一）標(biāo)的物本合同所涉及的商業(yè)物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該物業(yè)包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等）、配套場(chǎng)地（如停車場(chǎng)、廣場(chǎng)等）。（二）合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容甲乙雙方合作對(duì)上述商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，具體包括但不限于以下方面：1.招商運(yùn)營(yíng)：共同制定招商策略，開展招商活動(dòng)，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商業(yè)品牌和商家入駐。2.物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。3.營(yíng)銷推廣：制定并實(shí)施商業(yè)物業(yè)的營(yíng)銷推廣方案，提升物業(yè)的知名度和影響力，吸引消費(fèi)者。4.財(cái)務(wù)管理：建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)合作項(xiàng)目的收支進(jìn)行核算和管理。二、合作期限本合作合同的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合作合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。（2）對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)資料。（3）在合作項(xiàng)目中，享有與乙方同等的決策權(quán)，對(duì)重大事項(xiàng)有表決權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定，按時(shí)足額投入合作資金。（2）協(xié)助乙方開展招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等工作，提供必要的支持和配合。（3）保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露合作項(xiàng)目的相關(guān)信息。（4）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得從事?lián)p害合作項(xiàng)目利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。（2）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，有權(quán)制定相關(guān)的管理制度和工作流程。（3）在合作項(xiàng)目中，享有與甲方同等的決策權(quán)，對(duì)重大事項(xiàng)有表決權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定，按時(shí)足額投入合作資金。（2）制定詳細(xì)的招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等方案，并組織實(shí)施。（3）定期向甲方匯報(bào)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露合作項(xiàng)目的相關(guān)信息。（5）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得從事?lián)p害合作項(xiàng)目利益的行為。四、合作資金投入與收益分配（一）合作資金投入1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向合作項(xiàng)目賬戶投入資金人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向合作項(xiàng)目賬戶投入資金人民幣[X]元。3.雙方投入的合作資金應(yīng)專款專用，用于合作項(xiàng)目的各項(xiàng)開支。（二）收益分配1.合作項(xiàng)目的收益包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、廣告收入等。2.合作項(xiàng)目的收益在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。3.收益分配每[分配周期]進(jìn)行一次，雙方應(yīng)在分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)完成收益分配。五、財(cái)務(wù)管理1.雙方共同設(shè)立合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同管理。財(cái)務(wù)賬戶的收支情況應(yīng)定期進(jìn)行核算和審計(jì)。2.合作項(xiàng)目的各項(xiàng)開支應(yīng)經(jīng)過雙方共同審批，重大開支應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、足額繳納合作項(xiàng)目的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額投入合作資金，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本合同的約定，泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密或從事?lián)p害合作項(xiàng)目利益的行為，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照合作項(xiàng)目預(yù)期收益的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額投入合作資金，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同的約定，泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密或從事?lián)p害合作項(xiàng)目利益的行為，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合作項(xiàng)目預(yù)期收益的[X]%向甲方支付違約金。（三）雙方違約責(zé)任若雙方均違反本合同的約定，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議部分的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙