商業(yè)車庫外包合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有[商業(yè)車庫具體名稱]的所有權(quán)或合法經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)有意將該商業(yè)車庫的運(yùn)營管理服務(wù)外包給乙方，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該外包服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.商業(yè)車庫：指位于[車庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米，車位數(shù)量為[X]個(gè)的地下/地上商業(yè)車庫，具體范圍以雙方確認(rèn)的車庫平面圖為準(zhǔn)。2.外包服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為商業(yè)車庫提供的包括但不限于車輛進(jìn)出管理、車位租賃、停車收費(fèi)、車庫設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等運(yùn)營管理服務(wù)。3.合同期限：本合同約定的服務(wù)起始日至終止日的期間。二、外包服務(wù)內(nèi)容及要求（一）車輛進(jìn)出管理1.乙方應(yīng)在商業(yè)車庫出入口設(shè)置專人負(fù)責(zé)車輛的進(jìn)出登記和引導(dǎo)，確保車輛進(jìn)出有序。2.采用先進(jìn)的車輛識別系統(tǒng)，對進(jìn)入車庫的車輛進(jìn)行準(zhǔn)確識別和記錄，包括車牌號、進(jìn)入時(shí)間、離開時(shí)間等信息。3.嚴(yán)格控制非本車庫車輛的進(jìn)入，對于臨時(shí)訪客車輛，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行登記和收費(fèi)。（二）車位租賃管理1.負(fù)責(zé)商業(yè)車庫車位的租賃業(yè)務(wù)，包括發(fā)布車位租賃信息、接待租戶咨詢、簽訂租賃合同等。2.建立完善的車位租賃檔案，記錄租戶的基本信息、租賃期限、租金支付情況等。3.定期對車位租賃情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)向甲方反饋。（三）停車收費(fèi)管理1.按照甲方制定的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，不得擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.采用多種收費(fèi)方式，如現(xiàn)金、刷卡、電子支付等，方便車主繳費(fèi)。3.每日對停車收費(fèi)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和結(jié)算，并將收費(fèi)明細(xì)和款項(xiàng)及時(shí)上繳給甲方。（四）車庫設(shè)施維護(hù)1.定期對商業(yè)車庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、車位標(biāo)識等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.對于發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用（因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某猓?.制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，確保維護(hù)工作的有效性和規(guī)范性。（五）安全保衛(wèi)管理1.建立健全安全保衛(wèi)制度，配備足夠的安保人員，負(fù)責(zé)商業(yè)車庫的安全保衛(wèi)工作。2.加強(qiáng)對車庫內(nèi)的巡邏和監(jiān)控，防止發(fā)生盜竊、搶劫等安全事故。3.制定應(yīng)急預(yù)案，對于突發(fā)安全事件，應(yīng)及時(shí)采取有效的應(yīng)對措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。（六）衛(wèi)生清潔管理1.定期對商業(yè)車庫進(jìn)行衛(wèi)生清潔，包括地面清掃、墻面擦拭、垃圾清理等，保持車庫內(nèi)的整潔衛(wèi)生。2.按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行衛(wèi)生清潔工作，確保清潔質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。3.定期對衛(wèi)生清潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。三、合同期限本合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。四、費(fèi)用及支付方式（一）外包服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付外包服務(wù)費(fèi)用：1.每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。2.服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：根據(jù)市場物價(jià)指數(shù)、勞動力成本等因素的變化，雙方可協(xié)商對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的外包服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的外包服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)外包服務(wù)工作的進(jìn)展情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。當(dāng)乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付外包服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供商業(yè)車庫的相關(guān)資料和信息，包括車庫平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、消防驗(yàn)收報(bào)告等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門和單位的關(guān)系，為乙方開展外包服務(wù)工作提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取外包服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整商業(yè)車庫的運(yùn)營管理方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在履行本合同過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為商業(yè)車庫提供優(yōu)質(zhì)、高效的外包服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。定期對商業(yè)車庫的運(yùn)營管理情況進(jìn)行總結(jié)和分析，向甲方提出改進(jìn)建議和措施。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的外包服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付外包服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供外包服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，每出現(xiàn)一次不符合要求的情況，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.若一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字