品牌商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處適合商業(yè)經營的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營其品牌相關業(yè)務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米（以相關產權證明或實際測量為準）。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[品牌名稱]相關產品或服務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應在本合同簽訂后[X]日內向乙方交付符合正常使用條件的商鋪，商鋪現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場交接確認的為準，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、附屬設施設備等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。租金支付方式為[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有應付款項并將商鋪按約定交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用商鋪，對乙方違反合同約定的行為進行制止并要求改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回商鋪。2.義務：保證商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用商鋪。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪，并提供必要的協(xié)助和配合。負責對商鋪的主體結構、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照登記等手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用商鋪，自主開展經營活動。對商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，保障商鋪的正常使用。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關費用。合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得損壞商鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或本合同提前終止時，將商鋪按約定交還甲方，商鋪內的裝修、裝飾及附屬設施設備應保持完好（正常損耗除外）。第五條裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得影響商鋪的主體結構和安全，不得違反相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對商鋪的裝修和改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方應負責商鋪主體結構、公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方應負責商鋪內部設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因商鋪產權糾紛或其他權利瑕疵導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪的用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方損壞商鋪及附屬設施設備，應負責修復或賠償，如乙方未能及時修復或賠償的，甲方有權從乙方的押金中扣除相應的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。第八條合同的解除與終止1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關費用，逾期超過[X]日的；乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪的用途、轉租、轉借或與他人合作經營的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴重影響商鋪的正常經營秩序或損害甲方利益的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪，逾期超過[X]日的；甲方因商鋪產權糾紛或其他權利瑕疵導致乙方無法正常使用商鋪，且在乙方書面通知后[X]日內仍未解決的；甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用商鋪，且在乙方書面通知后[X]日內仍未修復的。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第