商場(chǎng)整改包干合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[商場(chǎng)名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場(chǎng)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱]的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，為提升商場(chǎng)的經(jīng)營環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)力，決定對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整改；乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠承擔(dān)商場(chǎng)整改工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、整改項(xiàng)目概況（一）商場(chǎng)基本信息商場(chǎng)名稱：[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)地址：[詳細(xì)地址]商場(chǎng)建筑面積：[X]平方米商場(chǎng)樓層數(shù)量：[X]層（二）整改范圍1.建筑結(jié)構(gòu)整改：對(duì)商場(chǎng)部分區(qū)域的墻體、樓板等建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、改造，以滿足商場(chǎng)未來的使用需求。具體包括但不限于拆除部分非承重墻、增加梁柱支撐等。2.裝修裝飾整改：對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域（如大廳、走廊、電梯間等）和各店鋪內(nèi)部的裝修進(jìn)行更新和優(yōu)化。包括墻面、地面、天花板的裝修，燈具、招牌的更換等。3.消防設(shè)施整改：按照國家消防法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商場(chǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查和整改。包括消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防通道的疏通和標(biāo)識(shí)設(shè)置等。4.電氣系統(tǒng)整改：對(duì)商場(chǎng)的供電線路、配電箱、照明設(shè)備等進(jìn)行升級(jí)改造，確保用電安全和穩(wěn)定。5.給排水系統(tǒng)整改：對(duì)商場(chǎng)的給排水管道、衛(wèi)生間設(shè)施等進(jìn)行維修和更換，解決漏水、排水不暢等問題。（三）整改標(biāo)準(zhǔn)1.所有整改工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑、裝修、消防、電氣、給排水等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用國家禁止或限制使用的材料。3.整改后的商場(chǎng)應(yīng)具備良好的使用功能和視覺效果，滿足商場(chǎng)經(jīng)營和消費(fèi)者的需求。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下商場(chǎng)整改工程的包干總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成整改工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為工程預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方完成整改工程的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：整改工程全部完成并通過甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行整改。有權(quán)參與整改工程的設(shè)計(jì)方案審核和重大事項(xiàng)決策。對(duì)整改工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供整改工程所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地條件，如商場(chǎng)的建筑圖紙、水電線路圖等。協(xié)調(diào)商場(chǎng)內(nèi)各商戶的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。及時(shí)組織對(duì)整改工程的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)根據(jù)整改工程的實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。對(duì)甲方提出的不合理要求有提出異議和協(xié)商解決的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的整改范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成整改工程，確保工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物及時(shí)進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)整改工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。四、工程期限（一）開工日期本合同項(xiàng)下的整改工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期整改工程應(yīng)于[具體竣工日期]前全部完成并通過甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收。（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保整改工程的質(zhì)量符合合同約定。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，對(duì)每道工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收。3.整改工程使用的材料和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或其代表檢驗(yàn)合格后方可使用。（二）驗(yàn)收程序1.階段性驗(yàn)收：乙方完成每個(gè)階段的整改工程后，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.竣工驗(yàn)收：整改工程全部完成后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)整理好工程竣工資料，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。（三）質(zhì)量保證1.本合同項(xiàng)下的整改工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如整改工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如乙方未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的整改范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成整改工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。2.如乙方在施工過程中違反國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)