房地產(chǎn)止水螺桿施工技術(shù)講義一、引言：止水螺桿的重要性與應(yīng)用場景在現(xiàn)代房地產(chǎn)建筑中，地下室、人防工程、水池、屋面等有防水要求的混凝土結(jié)構(gòu)施工中，止水螺桿扮演著至關(guān)重要的角色。它不僅是固定模板、保證混凝土結(jié)構(gòu)截面尺寸的關(guān)鍵連接件，更承擔(dān)著阻止水滲透的重要功能。可以說，止水螺桿的施工質(zhì)量直接關(guān)系到混凝土結(jié)構(gòu)的防水性能和耐久性，是結(jié)構(gòu)自防水體系中不可或缺的一環(huán)。傳統(tǒng)的穿墻螺桿在混凝土澆筑后，其留下的通道往往成為滲水的薄弱點，而止水螺桿通過特殊的構(gòu)造設(shè)計，能夠有效阻斷水的滲透路徑，從而提高整個防水體系的可靠性。本講義旨在系統(tǒng)闡述止水螺桿的施工技術(shù)，為現(xiàn)場施工管理和技術(shù)人員提供一份實用的參考資料。二、止水螺桿的種類與選型止水螺桿的種類繁多，選型恰當與否，對施工效率、成本控制及防水效果均有顯著影響。（一）傳統(tǒng)止水螺桿（一段式止水螺桿）傳統(tǒng)止水螺桿通常為通長螺桿，中間焊接止水片。其結(jié)構(gòu)簡單，成本相對較低，但混凝土澆筑完成后，螺桿無法回收，需在墻外進行切割，不僅浪費材料，且切割后螺桿端頭處理不當易成為滲漏隱患。目前在一些對成本控制極為嚴格，或臨時性工程中仍有應(yīng)用，但因其諸多弊端，正逐漸被新型止水螺桿所取代。（二）三段式止水螺桿這是目前主流的止水螺桿形式，由內(nèi)桿、外桿和連接套筒三部分組成。內(nèi)桿中間焊有止水片，兩端帶有連接螺紋；外桿一端為螺紋，另一端為用于緊固模板的螺帽或山型卡。其核心優(yōu)勢在于混凝土澆筑并達到強度后，可拆除外桿和連接套筒，內(nèi)桿留在墻體中，外桿可周轉(zhuǎn)使用，大大節(jié)約了鋼材成本。同時，由于外桿拆除后墻面僅留下較小的錐形孔，后期封堵更為方便，防水效果也更易保證。根據(jù)連接套筒的不同，三段式止水螺桿又可細分為套筒連接式、錐體連接式等，施工中應(yīng)根據(jù)具體工況和模板體系進行選擇。（三）其他新型止水螺桿隨著技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)了如可回收式止水螺桿、膨脹止水螺桿等。這些新型螺桿在設(shè)計上更注重便捷性和防水性能的提升，但應(yīng)用范圍和成熟度尚需時間檢驗。在選型時，應(yīng)綜合考慮工程的防水等級、結(jié)構(gòu)形式、施工條件、成本預(yù)算以及當?shù)厥袌龅墓?yīng)情況，選擇技術(shù)成熟、質(zhì)量可靠、經(jīng)濟適用的止水螺桿產(chǎn)品。三、施工前準備與材料檢查“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”，止水螺桿的施工質(zhì)量，很大程度上取決于前期的準備工作是否充分。（一）技術(shù)準備施工前，技術(shù)人員必須熟悉設(shè)計圖紙，特別是關(guān)于防水構(gòu)造、墻體厚度、模板體系的要求。應(yīng)編制詳細的止水螺桿專項施工方案，明確止水螺桿的規(guī)格、型號、布置間距、安裝方法、拆除工藝及后期封堵措施。方案需經(jīng)過審批，并向施工班組進行詳細的技術(shù)交底，確保每個操作工人都清楚施工要點和質(zhì)量標準。對于特殊部位，如陰陽角、后澆帶、穿墻管道附近等，應(yīng)制定針對性的加強措施。（二）材料準備與檢查驗收止水螺桿及其配套件（螺帽、山型卡、連接套筒等）進場時，必須嚴格檢查其產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告等質(zhì)量證明文件。同時，應(yīng)對其外觀質(zhì)量進行抽檢，如止水片的焊接質(zhì)量（是否牢固、平整、無焊渣、無氣孔），螺桿的螺紋是否完整、無損傷，連接套筒的絲扣是否清晰、匹配。對于三段式止水螺桿，還需檢查內(nèi)桿與外桿的連接是否牢固可靠，拆卸是否順暢。必要時，應(yīng)進行抽樣送檢，檢驗其力學(xué)性能（如抗拉強度、屈服強度）是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。嚴禁使用不合格的材料。（三）施工機具準備根據(jù)選定的止水螺桿類型和安裝方式，準備好相應(yīng)的施工機具，如電鉆（用于鉆孔，若采用預(yù)先焊接在鋼筋上的方式則無需）、扳手（開口扳手、扭矩扳手）、卷尺、水平儀、記號筆、切割工具（如角磨機）、封堵所需的防水材料（如防水砂漿、膨脹劑、密封膠等）及工具。所有機具應(yīng)確保性能良好，計量器具應(yīng)在檢定有效期內(nèi)。四、止水螺桿施工工藝詳解止水螺桿的施工是一個系統(tǒng)性的過程，每一個環(huán)節(jié)都至關(guān)重要，直接影響最終的防水效果和結(jié)構(gòu)質(zhì)量。（一）模板設(shè)計與排版止水螺桿的布置間距是模板設(shè)計的關(guān)鍵參數(shù)之一，應(yīng)根據(jù)混凝土側(cè)壓力、模板剛度、龍骨間距等因素通過計算確定。一般情況下，間距不宜過大，以免模板變形；也不宜過小，造成材料浪費和施工不便。在模板排版圖上，應(yīng)明確標出止水螺桿的具體位置，確保其在縱橫兩個方向上均成直線排列，間距均勻。對于墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口等應(yīng)力集中部位，螺桿間距應(yīng)適當加密。（二）定位與鉆孔（若采用）對于需要在模板上鉆孔安裝止水螺桿的情況，應(yīng)根據(jù)模板排版圖進行精確放線定位。使用電鉆鉆孔時，孔徑應(yīng)略大于螺桿直徑（通常大1-2mm），以保證螺桿能順利穿過，同時又不能過大，以免漏漿。鉆孔時應(yīng)保持垂直，避免歪斜。若采用的是帶錐度的穿墻套管配合螺桿，則套管的安裝也應(yīng)保證位置準確、固定牢固。（三）止水螺桿安裝1.對于三段式止水螺桿：先將內(nèi)桿兩端與連接套筒旋緊，確保止水片位于墻體中間位置。然后將組裝好的內(nèi)桿穿過兩側(cè)模板上的預(yù)留孔（或套管）。再將外桿旋入連接套筒，外桿另一端安裝山型卡和螺帽。2.對于傳統(tǒng)一段式止水螺桿：直接將螺桿穿過模板，兩端安裝山型卡和螺帽。安裝時，應(yīng)確保止水螺桿與模板面垂直，避免因歪斜導(dǎo)致模板受力不均或混凝土澆筑后墻面不平整。螺桿的外露長度應(yīng)適當，以滿足緊固要求即可，過長則浪費材料，過短則不便操作。（四）模板加固與緊固止水螺桿安裝完成后，即可進行模板的整體加固。通過扳手旋轉(zhuǎn)螺帽，使山型卡緊緊壓在模板上，從而將兩側(cè)模板固定。緊固時應(yīng)注意力度均勻，避免過松導(dǎo)致模板漲模，或過緊導(dǎo)致螺桿受力過大而變形、斷裂，甚至損壞模板。對于重要部位或高大墻體，建議使用扭矩扳手，按照設(shè)計要求的扭矩值進行緊固，以保證每個螺桿的受力均勻一致。（五）混凝土澆筑過程中的監(jiān)控混凝土澆筑過程中，應(yīng)派專人觀察模板及止水螺桿的受力情況。如發(fā)現(xiàn)模板變形、螺桿松動或漏漿等現(xiàn)象，應(yīng)立即停止?jié)仓扇〖庸檀胧┖蠓娇衫^續(xù)。振搗棒在振搗時，應(yīng)避免直接碰撞止水螺桿，以防螺桿移位或損壞止水片。（六）止水螺桿拆除與端頭處理1.拆除時機：模板拆除應(yīng)在混凝土強度達到設(shè)計要求后方可進行。對于三段式止水螺桿，在拆除模板的同時，可先將外桿和連接套筒卸下，回收周轉(zhuǎn)使用。內(nèi)桿則留在混凝土墻體中。2.內(nèi)桿切割：待模板拆除后，使用角磨機將露出墻面的內(nèi)桿（或傳統(tǒng)螺桿）切割掉。切割時應(yīng)控制切割深度，使切割后的螺桿端頭略低于墻面（通常為2-3mm），避免切割過深破壞墻體，或切割過淺導(dǎo)致后期封堵困難。切割后應(yīng)將切割面打磨平整、光滑，清除表面浮渣。（七）端頭封堵與防水處理這是防止墻體滲漏的最后一道關(guān)鍵工序，必須高度重視。1.清理：首先將螺桿端頭周圍的混凝土表面清理干凈，去除浮灰、雜物和松動的混凝土顆粒。2.涂刷界面劑：在清理干凈的螺桿孔及周圍墻面涂刷一道混凝土界面處理劑，以增強后續(xù)封堵材料與基層的粘結(jié)力。3.封堵：*對于較淺的孔（如三段式螺桿留下的錐形孔），可采用摻加膨脹劑的1:2.5水泥砂漿（或?qū)Ｓ梅浪皾{）進行封堵。封堵時應(yīng)分層填塞、壓實，確保密實無空洞。*對于較深的孔或有特殊要求的部位，可先在孔內(nèi)填塞遇水膨脹止水條或注入聚氨酯發(fā)泡止水膠，然后再用防水砂漿封堵。4.表面處理：封堵完成后，待砂漿達到一定強度，可在封堵部位及其周圍涂刷1-2遍防水涂料（如JS防水涂料、聚氨酯防水涂料等），形成一個加強防水層，進一步提高防水可靠性。涂刷范圍應(yīng)超出封堵點邊緣50mm以上。五、質(zhì)量控制與驗收標準止水螺桿施工的質(zhì)量控制應(yīng)貫穿于施工全過程，嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求。（一）材料進場驗收如前所述，材料進場時必須查驗產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告，并對外觀質(zhì)量和尺寸進行抽檢。必要時進行力學(xué)性能檢測，不合格材料嚴禁使用。（二）施工過程質(zhì)量控制要點1.螺桿間距與布置：檢查螺桿的實際布置間距是否符合設(shè)計要求，是否在規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。2.止水片質(zhì)量：檢查止水片的焊接質(zhì)量，確保無虛焊、漏焊，止水片尺寸符合設(shè)計要求。3.安裝垂直度：檢查螺桿安裝是否垂直，避免傾斜。4.緊固力度：檢查螺帽的緊固情況，防止松動或過緊。5.拆除與切割：檢查螺桿切割是否平整，深度是否合適。6.端頭封堵：重點檢查封堵是否密實，防水處理是否符合要求。（三）驗收標準1.主控項目：*止水螺桿的規(guī)格、型號、性能必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。*止水片的設(shè)置和焊接質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。*螺桿端頭的封堵和防水處理必須符合設(shè)計要求，不得有滲漏現(xiàn)象。2.一般項目：*止水螺桿的安裝位置偏差應(yīng)符合規(guī)范要求（如軸線位置偏差、外露長度偏差等）。*模板拆除后，墻面應(yīng)平整，因螺桿造成的孔洞應(yīng)修補平整，表面缺陷應(yīng)進行處理。*螺桿孔封堵后，表面應(yīng)平整、光滑，防水涂料涂刷應(yīng)均勻、無漏刷、無氣泡。驗收時應(yīng)填寫相關(guān)的質(zhì)量驗收記錄，留存影像資料。六、常見問題及處理措施在止水螺桿施工過程中，可能會遇到各種問題，應(yīng)及時分析原因并采取有效的處理措施。（一）滲漏這是最常見也是最嚴重的問題。原因可能包括：止水片焊接質(zhì)量差、有砂眼；螺桿間距過大導(dǎo)致模板變形漏漿，形成蜂窩麻面；端頭封堵不密實；防水涂料施工不當?shù)?。處理措施：查明滲漏點，對于輕微滲漏，可鑿除原封堵材料，重新按規(guī)范要求進行封堵和防水加強處理；對于嚴重滲漏，可能需要采取注漿等更復(fù)雜的措施。（二）螺桿斷裂原因可能是螺桿質(zhì)量不合格、受力過大（如混凝土側(cè)壓力計算失誤、緊固過度）、安裝歪斜受力不均、混凝土澆筑時振搗碰撞等。處理措施：立即停止施工，更換斷裂的螺桿，檢查并調(diào)整其他螺桿的緊固情況，分析斷裂原因并采取預(yù)防措施。（三）模板變形、漲模原因可能是螺桿間距過大、螺桿緊固不牢、模板支撐體系剛度不足等。處理措施：對變形的模板進行修復(fù)或更換，重新加固支撐體系，調(diào)整螺桿間距和緊固力度。（四）端頭處理不當如切割不平整、封堵不密實、防水涂層開裂等。處理措施：對不合格的端頭進行返工處理，重新切割、清理、封堵和做防水。七、安全注意事項安全是施工的生命線，任何時候都不能掉以輕心。1.個人防護：操作人員必須佩戴安全帽、防護眼鏡、防護手套。使用角磨機切割螺桿時，必須佩戴防塵口罩，并設(shè)置防護擋板，防止火花飛濺傷人。2.用電安全：使用電動工具時，應(yīng)檢查線路是否完好，接地是否可靠，遵守用電規(guī)程。3.高空作業(yè)：在高處安裝或拆除止水螺桿時，必須搭設(shè)牢固的操作平臺或腳手架，系好安全帶，嚴禁違章作業(yè)。4.材料堆放：螺桿、螺帽等材料應(yīng)堆放整齊，避免雜亂無章，防止絆倒或墜落。5.切割作業(yè)：切割作業(yè)時，周邊嚴禁堆放易燃易爆物品，并配備滅火器材。作業(yè)后應(yīng)清理現(xiàn)場，消除火災(zāi)隱患。6.特種作業(yè)：如涉及電焊（止水片焊接）等特種作業(yè)，操作人員必須持證上崗。八、總結(jié)與展望止水螺桿作為混凝土防水墻體施工中的關(guān)鍵組件，其技術(shù)應(yīng)用的好壞直接關(guān)系到工程的防水質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。從傳統(tǒng)的一段式到如今廣泛應(yīng)用的三段式，止水螺桿的發(fā)