第1篇第一章總則第一條為規(guī)范居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)，提高居住區(qū)建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量，保障居民生活品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)，包括住宅、配套公建、社區(qū)服務(wù)設(shè)施等建筑的設(shè)計(jì)。第三條居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（一）以人為本，滿足居民基本生活需求；（二）節(jié)約資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（三）安全可靠，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全；（四）美觀大方，體現(xiàn)地域文化特色；（五）合理布局，提高居住區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量。第四條居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂颉⒌乩怼⑽幕忍攸c(diǎn)，充分考慮居民生活習(xí)慣和未來發(fā)展趨勢。第二章住宅設(shè)計(jì)第五條住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下基本要求：（一）戶型合理，空間布局科學(xué)；（二）采光、通風(fēng)良好，室內(nèi)環(huán)境舒適；（三）功能分區(qū)明確，動靜分區(qū)合理；（四）設(shè)施設(shè)備齊全，滿足居民生活需求；（五）節(jié)能環(huán)保，降低能耗。第六條住宅戶型設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：（一）臥室、客廳、餐廳等主要功能空間應(yīng)滿足居住需求；（二）廚房、衛(wèi)生間等輔助功能空間應(yīng)合理設(shè)置；（三）陽臺、露臺等室外空間應(yīng)充分利用；（四）戶型設(shè)計(jì)應(yīng)考慮家庭成員年齡、性別、生活習(xí)慣等因素；（五）戶型設(shè)計(jì)應(yīng)便于室內(nèi)裝修和家具布置。第七條住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)考慮以下因素：（一）建筑朝向，盡量朝南，提高采光；（二）建筑間距，滿足日照、通風(fēng)、采光要求；（三）建筑高度，合理控制，避免遮擋；（四）建筑形態(tài)，美觀大方，體現(xiàn)地域文化；（五）建筑色彩，協(xié)調(diào)統(tǒng)一，與環(huán)境相融合。第三章配套公建設(shè)計(jì)第八條居住區(qū)配套公建設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：（一）功能齊全，滿足居民日常生活需求；（二）布局合理，方便居民使用；（三）設(shè)計(jì)風(fēng)格與住宅建筑相協(xié)調(diào)；（四）建筑造型美觀，體現(xiàn)地域文化；（五）節(jié)能環(huán)保，降低能耗。第九條居住區(qū)配套公建主要包括以下類型：（一）商業(yè)服務(wù)設(shè)施：超市、便利店、餐飲店等；（二）教育設(shè)施：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等；（三）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、藥店等；（四）文化娛樂設(shè)施：圖書館、文化活動中心、健身中心等；（五）社區(qū)服務(wù)設(shè)施：物業(yè)管理中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等。第十條配套公建建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：（一）功能分區(qū)明確，流線合理；（二）建筑造型美觀，與住宅建筑相協(xié)調(diào)；（三）建筑色彩和諧，與環(huán)境相融合；（四）節(jié)能環(huán)保，降低能耗；（五）無障礙設(shè)計(jì)，方便殘疾人使用。第四章社區(qū)服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)第十一條社區(qū)服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：（一）功能完善，滿足居民需求；（二）布局合理，方便居民使用；（三）設(shè)計(jì)風(fēng)格與住宅建筑相協(xié)調(diào)；（四）建筑造型美觀，體現(xiàn)地域文化；（五）節(jié)能環(huán)保，降低能耗。第十二條社區(qū)服務(wù)設(shè)施主要包括以下類型：（一）物業(yè)管理中心：負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（二）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：提供老年人日間照料、休閑娛樂、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)；（三）兒童活動中心：提供兒童游樂、教育培訓(xùn)、親子活動等服務(wù)；（四）社區(qū)活動中心：舉辦各類社區(qū)活動，豐富居民文化生活；（五）其他服務(wù)設(shè)施：如洗衣房、快遞收發(fā)點(diǎn)等。第十三條社區(qū)服務(wù)設(shè)施建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：（一）功能分區(qū)明確，流線合理；（二）建筑造型美觀，與住宅建筑相協(xié)調(diào)；（三）建筑色彩和諧，與環(huán)境相融合；（四）節(jié)能環(huán)保，降低能耗；（五）無障礙設(shè)計(jì)，方便殘疾人使用。第五章環(huán)境設(shè)計(jì)第十四條居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：（一）綠化率高，環(huán)境優(yōu)美；（二）景觀布局合理，富有層次；（三）道路暢通，交通便捷；（四）設(shè)施完善，方便居民使用；（五）安全可靠，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。第十五條居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：（一）綠化設(shè)計(jì)：選擇適宜的植物種類，提高綠化覆蓋率，營造優(yōu)美的居住環(huán)境；（二）景觀設(shè)計(jì)：結(jié)合地形地貌，打造富有特色的景觀節(jié)點(diǎn)，提升居住區(qū)品質(zhì)；（三）道路設(shè)計(jì)：滿足居民出行需求，保證交通安全；（四）設(shè)施設(shè)計(jì)：設(shè)置休閑座椅、健身器材、垃圾箱等設(shè)施，方便居民使用；（五）安全設(shè)計(jì)：設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施，如防護(hù)欄、照明設(shè)施等，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。第六章設(shè)計(jì)文件編制第十六條居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）設(shè)計(jì)說明書：包括設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求等；（二）建筑設(shè)計(jì)圖紙：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等；（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙：包括結(jié)構(gòu)平面圖、結(jié)構(gòu)剖面圖、結(jié)構(gòu)詳圖等；（四）設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙：包括給排水、電氣、暖通等圖紙；（五）景觀設(shè)計(jì)圖紙：包括景觀平面圖、景觀效果圖等；（六）其他設(shè)計(jì)文件：如節(jié)能評估報(bào)告、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等。第十七條設(shè)計(jì)文件應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行編制，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。第七章實(shí)施與監(jiān)督第十八條居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保設(shè)計(jì)意圖得到有效實(shí)施。第十九條居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)實(shí)施過程中，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。第二十條居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合要求。第八章附則第二十一條本規(guī)范自發(fā)布之日起施行。第二十二條本規(guī)范由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。第二十三條本規(guī)范未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。注：本規(guī)范僅供參考，具體設(shè)計(jì)要求應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)，提高居住區(qū)建筑品質(zhì)，保障居民居住安全和舒適，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)，包括住宅、公共配套設(shè)施等建筑的設(shè)計(jì)。第三條居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以人為本、生態(tài)環(huán)保、節(jié)約資源、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用的原則。第四條居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮地域特點(diǎn)、氣候條件、歷史文化等因素，體現(xiàn)地域特色和時(shí)代風(fēng)貌。第五條居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)應(yīng)注重建筑功能、空間布局、形態(tài)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)體系、材料選用、節(jié)能環(huán)保等方面的合理性。第六條居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下基本要求：（一）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（二）滿足居民基本生活需求，提高居住品質(zhì)；（三）注重生態(tài)環(huán)保，節(jié)約資源，降低能耗；（四）保障居民居住安全，提高建筑抗震性能；（五）合理規(guī)劃公共配套設(shè)施，滿足居民生活需求；（六）注重建筑形態(tài)設(shè)計(jì)，體現(xiàn)地域特色和時(shí)代風(fēng)貌。第二章住宅設(shè)計(jì)第七條住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下基本要求：（一）住宅平面布局合理，空間利用率高，功能分區(qū)明確；（二）住宅戶型設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居民基本生活需求，戶型面積、戶型比例應(yīng)符合國家和地方相關(guān)政策；（三）住宅建筑高度、層數(shù)、間距應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)范要求；（四）住宅建筑立面設(shè)計(jì)應(yīng)簡潔、美觀，體現(xiàn)地域特色和時(shí)代風(fēng)貌；（五）住宅建筑結(jié)構(gòu)體系應(yīng)安全可靠，抗震性能良好；（六）住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八條住宅戶型設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（一）戶型面積合理，滿足居民基本生活需求；（二）戶型比例合理，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的需求；（三）戶型布局合理，提高空間利用率；（四）戶型設(shè)計(jì)應(yīng)考慮采光、通風(fēng)、保溫、隔熱等因素；（五）戶型設(shè)計(jì)應(yīng)方便居民生活，提高居住舒適度。第九條住宅建筑立面設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（一）立面設(shè)計(jì)應(yīng)簡潔、美觀，體現(xiàn)地域特色和時(shí)代風(fēng)貌；（二）立面設(shè)計(jì)應(yīng)考慮建筑功能、結(jié)構(gòu)體系、材料選用等因素；（三）立面設(shè)計(jì)應(yīng)注重建筑節(jié)能，降低能耗。第三章公共配套設(shè)施設(shè)計(jì)第十條公共配套設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下基本要求：（一）公共配套設(shè)施應(yīng)滿足居民生活需求，方便居民使用；（二）公共配套設(shè)施應(yīng)合理布局，提高使用效率；（三）公共配套設(shè)施應(yīng)注重人性化設(shè)計(jì)，提高居民生活品質(zhì)；（四）公共配套設(shè)施應(yīng)考慮節(jié)能環(huán)保，降低能耗。第十一條公共配套設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（一）公共配套設(shè)施布局合理，方便居民使用；（二）公共配套設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)注重人性化，提高居民生活品質(zhì)；（三）公共配套設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)考慮節(jié)能環(huán)保，降低能耗；（四）公共配套設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)注重景觀設(shè)計(jì)，營造優(yōu)美環(huán)境。第四章結(jié)構(gòu)體系與材料選用第十二條居住區(qū)建筑結(jié)構(gòu)體系應(yīng)安全可靠，抗震性能良好，符合國家和地方相關(guān)規(guī)范要求。第十三條居住區(qū)建筑材料選用應(yīng)符合以下要求：（一）材料應(yīng)具有良好的耐久性、防火性能、防水性能；（二）材料應(yīng)滿足建筑功能、結(jié)構(gòu)體系、節(jié)能環(huán)保等方面的要求；（三）材料應(yīng)具有良好的施工性能，便于施工和安裝。第五章節(jié)能與環(huán)保第十四條居住區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十五條居住區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（一）建筑布局合理，提高建筑節(jié)能效果；（二）建筑結(jié)構(gòu)體系合理，降低建筑能耗；（三）建筑材料選用合理，降低建筑能耗；（四）建筑設(shè)備選用合理，降低建筑能耗。第十六條居住區(qū)建筑環(huán)保設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（一）建筑材料選用環(huán)保，降低環(huán)境污染；（二）建筑設(shè)備選用環(huán)保，降低環(huán)境污染；（三）建筑廢棄物處理合理，降低環(huán)境污染。第六章安全與防災(zāi)第十七條居住區(qū)建筑安全設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)范要求。第十八條居住區(qū)建筑防災(zāi)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（一）建筑結(jié)構(gòu)體系應(yīng)具備良好的抗震性能；（二）建筑防火設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)范要求；（三）建筑排水、供電、供氣等設(shè)施應(yīng)安全可靠；（四）建筑應(yīng)設(shè)置必要的防災(zāi)設(shè)施，提高防災(zāi)能力。第七章施工與驗(yàn)收第十九條居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合施工要求，確保施工質(zhì)量。第二十條居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行施工圖審查，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。第二十一條居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保建筑品質(zhì)。第八章附則第二十二條本規(guī)范自發(fā)布之日起施行。第二十三條本規(guī)范由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。注：本規(guī)范未盡事宜，可參照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。第3篇一、總則1.1編制目的本規(guī)范旨在規(guī)范居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)，提高居住區(qū)建筑品質(zhì)，滿足居民生活需求，促進(jìn)居住區(qū)建設(shè)健康發(fā)展。1.2適用范圍本規(guī)范適用于新建、改建、擴(kuò)建的居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)。1.3設(shè)計(jì)原則居住區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（1）以人為本，滿足居民生活需求；（2）節(jié)約資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）合理布局，提高居住品質(zhì)；（4）注重特色，體現(xiàn)地域文化；（5）安全可靠，確保居住安全。二、設(shè)計(jì)要求2.1建筑布局2.1.1建筑布局應(yīng)遵循以下原則：（1）符合城市規(guī)劃要求，滿足居住區(qū)功能分區(qū)；（2）充分考慮居民出行便利，提高居住區(qū)交通組織效率；（3）合理利用土地資源，提高土地利用率；（4）注重建筑與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。2.1.2建筑布局應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）住宅建筑：包括多層住宅、高層住宅、別墅等；（2）公共設(shè)施建筑：包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)設(shè)施等；（3）配套設(shè)施建筑：包括停車場、垃圾站、污水處理站等。2.2住宅設(shè)計(jì)2.2.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（1）符合國家住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足居民基本生活需求；（3）注重居住舒適度；（4）提高住宅抗震性能。2.2.2住宅設(shè)計(jì)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）戶型設(shè)計(jì)：包括戶型布局、房間面積、功能分區(qū)等；（2）立面設(shè)計(jì)：包括建筑風(fēng)格、色彩、材料等；（3）門窗設(shè)計(jì)：包括門窗類型、尺寸、材料等；（4）建筑設(shè)備設(shè)計(jì)：包括給排水、電氣、暖通空調(diào)等。2.3公共設(shè)施設(shè)計(jì)2.3.1公共設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（1）滿足居民基本公共服務(wù)需求；（2）注重公共設(shè)施的功能性和實(shí)用性；（3）提高公共設(shè)施的使用效率；（4）注重公共設(shè)施與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。2.3.2公共設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）幼兒園：包括活動室、教室、休息室、衛(wèi)生間等；（2）小學(xué)、中學(xué)：包括教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書室、體育活動室等；（3）社區(qū)服務(wù)中心：包括服務(wù)大廳、多功能廳、辦公室等；（4）商業(yè)設(shè)施：包括商店、餐飲、娛樂等。2.4配套設(shè)施設(shè)計(jì)2.4.1配套設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（1）滿足居民日常生活需求；（2）提高居住區(qū)生活品質(zhì)；（3）注重配套設(shè)施與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。2.4.2配套設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）停車場：包括停車位數(shù)量、類型、布局等；（2）垃圾站：包括垃圾收集點(diǎn)、分類處理設(shè)施等；（3）污水處理站：包括污水處理設(shè)施、排放標(biāo)準(zhǔn)等。三、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.1住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）建筑高度：多層住宅不超過6層，高層住宅不超過18層；（2）戶型面積：單套住宅面積應(yīng)控制在80-120平方米之間；（3）室內(nèi)空間：臥室、客廳、衛(wèi)生間等室內(nèi)空間應(yīng)滿足居住需求；（4）門窗尺寸：門窗尺寸應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2公共設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）幼兒園：占地面積應(yīng)不少于3000平方米，建筑面積應(yīng)不少于2000平方米；（2）小學(xué)、中學(xué)：占地面積應(yīng)不少于10000平方米，建筑面積應(yīng)不少于5000平方米；（3）社區(qū)服務(wù)中心：占地面積應(yīng)不少于500平方米，建筑面積應(yīng)不少于1000平方米；（4）商業(yè)設(shè)施：占地面積應(yīng)不少于1000平方米，建筑面積應(yīng)不少于500平方米。3.3配套設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1配套設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）停車場：停車位數(shù)量應(yīng)滿足居民需求，且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）垃圾站：垃圾收集點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在方便居民投放的位置，垃圾處理設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）污水處理站：污水處理設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，排放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。四、設(shè)計(jì)方法4.1設(shè)計(jì)前期調(diào)研（1）了解居住區(qū)地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等；（2）了解居民需求、生活習(xí)慣、文化背景等；（3）了解相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)等。4.2設(shè)計(jì)方案制定（1）根據(jù)調(diào)研結(jié)果，確定居住區(qū)功能分區(qū)、建筑布局、戶型設(shè)計(jì)等；（2）根據(jù)設(shè)計(jì)原則，確定公共設(shè)施、配套設(shè)施等設(shè)計(jì)內(nèi)容；（3）根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確定住宅、公共設(shè)施、配套設(shè)施等設(shè)計(jì)指標(biāo)。4.3設(shè)計(jì)方案優(yōu)化（1）根據(jù)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行功能分區(qū)、建筑布局、戶型設(shè)計(jì)等方面的優(yōu)化；（2）根據(jù)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行公共設(shè)施、配套設(shè)施等設(shè)計(jì)內(nèi)容的優(yōu)化；（3）根據(jù)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)指標(biāo)的調(diào)整。4.4設(shè)