商鋪棄鋪合同甲方（出租方）：____________________法定代表人/授權代表：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人/授權代表：____________________聯(lián)系地址：____________________一、商鋪基本情況商鋪位置：位于________市________區(qū)________路________號________商鋪，建筑面積為________平方米，房屋用途為商業(yè)經營。租賃期限：原租賃合同期限自________年________月________日至________年________月________日，現乙方因自身經營原因，自愿于________年________月________日提前終止租賃關系并放棄商鋪使用權。商鋪現狀：乙方確認商鋪內固定裝修（包括墻面、地面、吊頂及不可拆卸設施）歸甲方所有，可移動設備及物品（清單詳見附件一）由乙方于________年________月________日前自行搬離。二、權利與義務（一）甲方權利與義務接收商鋪：甲方應于乙方搬離后3個工作日內對商鋪進行驗收，確認無損壞后簽署《商鋪交接確認書》。費用結算：甲方需在驗收合格后10個工作日內，將扣除乙方應付費用后的剩余押金（如有）無息退還乙方。協(xié)助義務：甲方應配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關證件的注銷或地址變更手續(xù)，必要時提供商鋪權屬證明文件。（二）乙方權利與義務按時騰退：乙方需在________年________月________日前清空商鋪內所有物品，保持水、電、消防等設施完好，并結清截至當日的租金、物業(yè)費、水電費等費用（具體金額以繳費憑證為準）?；謴驮瓲睿喝粼赓U合同約定乙方需恢復商鋪毛坯狀態(tài)，乙方應拆除自行添加的裝修附著物（如貨架、隔斷等），并承擔修復費用；未約定恢復義務的，固定裝修無償歸甲方所有。債權債務清理：乙方需自行處理商鋪租賃期間產生的所有債權債務，包括員工工資、供應商欠款等，與甲方無關。三、違約責任逾期騰退：若乙方未按約定時間搬離，每逾期一日需向甲方支付相當于原日租金2倍的違約金，并賠償甲方因延遲出租產生的損失（包括但不限于新租戶的租金差額）。設施損壞：如商鋪主體結構或甲方原有設施因乙方原因受損，乙方需承擔維修費用或按市場價賠償（例如：墻面破損修復費用按實際施工報價計算，空調故障維修參照品牌官方收費標準）。費用拖欠：乙方未結清的租金、物業(yè)費等費用，甲方有權從押金中直接抵扣，不足部分可繼續(xù)向乙方追償。四、補償與結算押金處理：乙方已支付的租賃押金人民幣________元，扣除應付違約金、維修費及未結清費用后，剩余金額由甲方于驗收合格后退還。若押金不足以覆蓋上述費用，乙方需在接到甲方書面通知后5個工作日內補足差額。補償協(xié)議：雙方協(xié)商一致，乙方自愿向甲方支付一次性補償金人民幣________元（大寫：________________元整），作為提前解約的補償，該款項應于本合同簽訂當日以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。五、不可抗力與特殊情形不可抗力：因地震、火災等自然災害或政府征收、拆遷導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。政策調整：若因法律法規(guī)或行政命令變化（如環(huán)保限令、區(qū)域規(guī)劃調整）導致乙方無法繼續(xù)經營，乙方需提供相關文件證明，經甲方確認后可免除部分違約責任，但仍需提前30日書面通知甲方并完成騰退。六、爭議解決協(xié)商優(yōu)先：雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。費用承擔：訴訟過程中產生的律師費、訴訟費、保全費等合理支出，由敗訴方承擔。七、其他條款保密義務：雙方應對本合同內容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)信息（如租金標準、客戶資料等）予以保密，保密期限為合同終止后3年。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件《商鋪物品清單》《費用結算表》為本合同不可分割的組成部分。補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同內容沖突的，以補充協(xié)議為準。（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權代表（簽字）：____________________日期：________年________月________日乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授