辦公室裝修施工合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________資質(zhì)等級(jí)：（需提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)）聯(lián)系人：聯(lián)系電話：____________________二、工程概況2.1工程基本信息工程名稱：辦公室裝修工程工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址，包括樓層、單元號(hào)）工程面積：總建筑面積________平方米，裝飾施工面積________平方米工程內(nèi)容：包括但不限于以下項(xiàng)目（可根據(jù)實(shí)際需求增刪）：土建工程：墻體拆除與新建、地面找平、門(mén)窗改造等；裝飾工程：墻面涂料/壁紙鋪貼、地面鋪裝（地磚/木地板）、天花板吊頂（石膏板/鋁扣板）、玻璃隔斷安裝等；安裝工程：強(qiáng)弱電布線（含燈具、開(kāi)關(guān)插座）、給排水改造、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防設(shè)施改造及驗(yàn)收、網(wǎng)絡(luò)與監(jiān)控系統(tǒng)布線等；其他工程：辦公家具安裝、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)制作、綠植布置等。2.2工程預(yù)算與計(jì)價(jià)方式本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），具體費(fèi)用組成如下：設(shè)計(jì)費(fèi)：________元（含方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及變更設(shè)計(jì)）；材料費(fèi)：________元（含主材、輔材及設(shè)備采購(gòu)，詳見(jiàn)附件《材料清單》）；人工費(fèi)：________元（含施工人員工資、管理費(fèi)）；其他費(fèi)用：________元（含垃圾清運(yùn)、保潔、監(jiān)理、報(bào)批手續(xù)費(fèi)等）。計(jì)價(jià)方式采用固定總價(jià)合同，除本合同約定的變更調(diào)整外，結(jié)算時(shí)不作單價(jià)調(diào)整。三、工程工期與進(jìn)度管理3.1工期約定開(kāi)工日期：________年____月____日（以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）竣工日期：________年____月____日總工期：________日歷天3.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)與驗(yàn)收工程分為以下階段實(shí)施，乙方需在各節(jié)點(diǎn)前提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：開(kāi)工前5日內(nèi)，乙方提交主要材料樣品及質(zhì)量證明文件，甲方核驗(yàn)確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)；隱蔽工程驗(yàn)收：包括水電管線敷設(shè)、墻體改造等隱蔽部分，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序；分項(xiàng)工程驗(yàn)收：墻面、地面、吊頂?shù)确猪?xiàng)工程完工后單獨(dú)驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方提交竣工資料（含竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修卡等），甲方組織全面驗(yàn)收。3.3工期調(diào)整與延誤責(zé)任工期順延：因以下情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方可申請(qǐng)工期順延，順延天數(shù)由雙方書(shū)面確認(rèn)：（1）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或必要條件（如水電接入）；（2）甲方提出設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加；（3）不可抗力（如自然災(zāi)害、政府強(qiáng)制停工）。延誤責(zé)任：因乙方原因（如材料供應(yīng)不足、施工組織不當(dāng)）導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總造價(jià)0.05%的違約金（累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的5%）；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償實(shí)際損失。四、工程款項(xiàng)支付4.1支付節(jié)點(diǎn)與比例預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總造價(jià)的30%，即________元，作為備料款；進(jìn)度款：隱蔽工程驗(yàn)收合格后5日內(nèi)，支付合同總造價(jià)的20%，即________元；分項(xiàng)工程（墻面、地面、吊頂）完工并驗(yàn)收合格后5日內(nèi)，支付合同總造價(jià)的30%，即________元；竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的97%（扣除已付款項(xiàng)）；質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的3%作為質(zhì)保金，即________元，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息返還。4.2支付方式與票據(jù)甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶信息由乙方另行提供），乙方在收款后5日內(nèi)向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。4.3逾期付款責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)。五、材料與設(shè)備管理5.1材料供應(yīng)與質(zhì)量要求乙方采購(gòu)材料：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需主材及輔材（詳見(jiàn)附件《材料清單》），材料品牌、規(guī)格、型號(hào)需符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210），并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽樣送檢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件更換并承擔(dān)延誤責(zé)任。甲方提供材料：若甲方需自行提供部分材料（如辦公家具、高端設(shè)備），應(yīng)在施工進(jìn)度計(jì)劃確定的進(jìn)場(chǎng)日前運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，并由乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管，保管期間發(fā)生損壞或損耗的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任（正常施工損耗除外）。5.2材料變更與確認(rèn)如因市場(chǎng)供應(yīng)或設(shè)計(jì)調(diào)整需變更材料的，乙方應(yīng)提前7日書(shū)面通知甲方，提供替代材料的樣品、價(jià)格及質(zhì)量證明，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可使用，因此導(dǎo)致費(fèi)用增減的，由雙方協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量需符合以下要求：符合國(guó)家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范（如《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325）；符合雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及《工程量清單》；隱蔽工程、分項(xiàng)工程及竣工驗(yàn)收需達(dá)到甲方書(shū)面確認(rèn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序初步驗(yàn)收：工程完工后，乙方自查合格后向甲方提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》及竣工資料，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)組織初驗(yàn)，提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成整改；正式驗(yàn)收：整改完成后，雙方共同進(jìn)行正式驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的簽署《竣工驗(yàn)收單》，工程正式交付；驗(yàn)收不合格的，乙方繼續(xù)整改直至合格，工期不予順延。6.3保修責(zé)任保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，整體工程保修2年，防水工程保修5年；保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，7日內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；非乙方原因（如甲方使用不當(dāng)、第三方破壞）導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；對(duì)乙方違規(guī)施工、材料不合格等情況提出整改要求；參與各階段驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)。義務(wù)：提供施工場(chǎng)地及必要條件（如施工用水、用電接入點(diǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)）；辦理施工所需的報(bào)批手續(xù)（如物業(yè)開(kāi)工許可、消防審批）；按時(shí)支付工程款項(xiàng)；協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)、鄰里的關(guān)系。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取工程款項(xiàng)；拒絕甲方提出的不合理設(shè)計(jì)變更或違規(guī)要求。義務(wù)：編制詳細(xì)施工組織方案并報(bào)甲方備案；嚴(yán)格遵守施工規(guī)范及安全操作規(guī)程，配備安全員，確保施工安全（如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)）；保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，控制噪音、粉塵污染，工程完工后清理現(xiàn)場(chǎng)；負(fù)責(zé)施工人員的管理，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入場(chǎng)地。八、違約責(zé)任8.1甲方違約未按時(shí)提供施工條件或支付款項(xiàng)，導(dǎo)致工期延誤的，乙方工期相應(yīng)順延，甲方承擔(dān)乙方實(shí)際損失（如窩工費(fèi)）；單方面解除合同的，應(yīng)支付合同總造價(jià)20%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的費(fèi)用。8.2乙方違約工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)無(wú)償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤及甲方損失；擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總造價(jià)15%的違約金；未履行保修義務(wù)或維修不及時(shí)的，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。九、合同變更與爭(zhēng)議解決9.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容（如設(shè)計(jì)調(diào)整、工程量增減），應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，作為本合同的組成部分。因變更導(dǎo)致費(fèi)用增減的，由提出方承擔(dān)（設(shè)計(jì)變更由甲方承擔(dān)，施工方案調(diào)整由乙方承擔(dān)）。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及施工過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（如設(shè)計(jì)方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)）承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為合同終止后3年。10.2通知與送達(dá)所有書(shū)面通知（如驗(yàn)收申請(qǐng)、付款通知、整改要求）均需以郵寄或電子郵件方式送達(dá)對(duì)方指定地址，郵寄以簽收日為送達(dá)日，電子郵件以發(fā)送成功日為送達(dá)日。10.3合同生效與份數(shù)本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.4附件本合同附件包括《裝修施工圖紙》《工程量清單》《材料清單》《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》，與本合同正