詔安租房合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：詔安縣________________________房屋權(quán)屬證明：____________________（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)或購房合同編號(hào)）承租方（乙方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：詔安縣________________________緊急聯(lián)系人：____________________甲方權(quán)利聲明甲方保證對(duì)出租房屋擁有合法出租權(quán)，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或其他合法權(quán)屬證明，并向乙方出示身份證明及房屋權(quán)屬材料原件，配合乙方核實(shí)房屋信息。乙方確認(rèn)已查驗(yàn)甲方提供的權(quán)屬材料，并對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議。乙方身份核驗(yàn)乙方承諾提供真實(shí)有效的身份證明材料，甲方有權(quán)拒絕向拒絕出示身份證明的個(gè)人出租房屋。若乙方為企業(yè)或其他組織，需額外提供營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。二、租賃房屋基本情況房屋地址：詔安縣____________________（具體至門牌號(hào)）房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米房屋用途：□居住□辦公（僅限商業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋勾選）配套設(shè)施：電器設(shè)備：空調(diào)____臺(tái)、冰箱____臺(tái)、洗衣機(jī)____臺(tái)、熱水器____臺(tái)（品牌及型號(hào)詳見附件清單）家具：床____張、衣柜____組、沙發(fā)____套、餐桌____張（材質(zhì)及數(shù)量詳見附件清單）其他：________________________________房屋合規(guī)性聲明該房屋符合建筑、消防、燃?xì)獾葟?qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全的隱患。房屋為合法居住空間，未將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等非居住區(qū)域單獨(dú)出租。人均租住面積不低于詔安縣規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（____平方米/人），單間租住人數(shù)不超過____人。三、租賃期限與租金支付租賃期限租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式月租金：人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整），不含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等附加費(fèi)用。支付周期：□月付□季付□半年付□年付首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)提前____日支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變；續(xù)租時(shí)租金漲幅不超過詔安縣當(dāng)年度租金監(jiān)測機(jī)制公布的合理區(qū)間。附加費(fèi)用承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)由乙方按實(shí)際用量按月支付，繳費(fèi)憑證由乙方自行留存?zhèn)洳?。物業(yè)費(fèi)____元/月，由□甲方□乙方承擔(dān)（僅限勾選一項(xiàng)）。租賃期內(nèi)房屋租賃稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行，由□甲方□乙方承擔(dān)（僅限勾選一項(xiàng)）。四、房屋使用與維護(hù)要求甲方維護(hù)責(zé)任負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如供水、供電、燃?xì)夤艿溃┑淖匀粨p耗維修，接到乙方報(bào)修后____日內(nèi)安排維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如需進(jìn)入租賃房屋檢查或維修，應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，緊急情況（如漏水、電路故障）除外。乙方使用義務(wù)不得擅自改變房屋用途，如需將房屋部分區(qū)域改為辦公用途，需書面征得甲方同意并符合消防安全規(guī)定。不得損壞或擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施，嚴(yán)禁私拉亂接水電氣管線。因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得高空拋物、違規(guī)飼養(yǎng)寵物或從事其他損害公共利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租房屋或利用房屋從事違法活動(dòng)。房屋交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》，明確水、電、燃?xì)獗淼讛?shù)（水表：____噸，電表：____度，燃?xì)獗恚篲___立方米）。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)騰空房屋，保持設(shè)施完好，結(jié)清所有費(fèi)用，并配合甲方驗(yàn)收。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。五、押金條款押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。押金返還與扣減租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用、房屋設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后15日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。有下列情形之一的，甲方有權(quán)從押金中扣減相應(yīng)費(fèi)用：乙方拖欠租金或其他費(fèi)用的，按實(shí)際欠款金額扣減；房屋或設(shè)施因乙方過錯(cuò)損壞，維修費(fèi)用超過____元的（自然損耗除外）；乙方擅自提前解除合同，需支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金?？蹨p后押金余額不足的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)足差額。六、合同解除與違約責(zé)任甲方有權(quán)解除合同的情形乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的；乙方拖欠租金超過15日或累計(jì)拖欠費(fèi)用達(dá)____元的；乙方利用房屋從事賭博、傳銷等違法活動(dòng)，或嚴(yán)重?cái)_亂鄰里生活的。乙方有權(quán)解除合同的情形房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)鑒定無法繼續(xù)居住的；甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方擅自提高租金或單方面變更合同主要條款的。違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日按日租金的2%支付違約金；擅自提前收回房屋的，需退還押金并賠償乙方1個(gè)月租金。乙方違約：提前退租的，押金不予退還，且需支付未到期租金的30%作為違約金；擅自轉(zhuǎn)租或損壞房屋的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。合同解除程序一方主張解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，通知中需說明解除事由及騰退期限。甲方解除合同的，應(yīng)給予乙方不少于15日的合理騰退時(shí)間，不得采取斷水?dāng)嚯姟Q鎖等暴力方式迫使乙方搬離。七、其他約定條款轉(zhuǎn)租限制：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面申請(qǐng)，甲方同意后與次承租人簽訂三方協(xié)議，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期。房屋備案：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起15日內(nèi)，通過詔安縣住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)辦理備案手續(xù)；甲方未辦理的，乙方可自行備案，備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。爭議解決：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向詔安縣人民法院提起訴訟。附件效力：《房屋交接清單》《設(shè)施設(shè)備清單》為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：________________________________（以下無正文）甲方簽字：