設計承包合同一、合同雙方的基本信息合同雙方應在協(xié)議中明確主體身份及聯(lián)絡方式，確保權責清晰可追溯。甲方（委托方）需注明企業(yè)全稱、注冊地址及法定代表人信息，同時提供項目負責人姓名及有效聯(lián)系方式；乙方（承包方）需具備相應設計資質，列明企業(yè)全稱、資質等級、注冊地址、法定代表人及項目設計師信息。雙方應確保所提供信息真實有效，若涉及企業(yè)名稱變更或聯(lián)系方式調整，需提前7個工作日書面通知對方并加蓋公章確認。二、項目概況項目概況需包含四項核心要素：項目名稱應與立項批復文件一致；項目地點需精確至具體街道門牌或地塊編號；項目規(guī)模需明確占地面積、建筑面積（區(qū)分地上與地下部分）及主要功能分區(qū)；項目類型需標注建筑性質（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）及設計階段（方案設計、初步設計、施工圖設計等）。對于改擴建項目，還需補充原有建筑結構形式及改造范圍說明，確保設計任務邊界清晰。三、合同標的（一）設計內容設計內容應按專業(yè)細分，包括但不限于：建筑設計（含總平面布局、立面造型、室內外空間設計）、結構設計（地基處理、主體結構選型、抗震設計）、機電設計（給排水、暖通空調、電氣系統(tǒng)）、智能化設計（安防監(jiān)控、信息網絡、樓宇自控）及專項設計（消防、人防、景觀等）。需明確各專業(yè)設計深度需符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》2025年版要求，其中施工圖設計應包含計算書、節(jié)點詳圖及材料表。（二）施工內容若包含施工承包，需列明土建工程（土方開挖、混凝土澆筑、砌體工程）、安裝工程（管線敷設、設備安裝）、裝飾裝修工程（墻面、地面、吊頂施工）及室外工程（道路、綠化、管網）等。施工范圍應以工程量清單為附件，明確各分項工程的計量單位、工程量及技術要求，其中關鍵材料需注明品牌、規(guī)格及質量標準。（三）質量標準設計質量需符合《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2025、《民用建筑設計統(tǒng)一標準》GB50352-2025等現行國家標準，同時滿足甲方提出的使用功能要求及地方規(guī)劃部門的特殊規(guī)定。施工質量需達到《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2025的合格等級，其中隱蔽工程需留存影像資料及三方驗收記錄。（四）工期要求設計工期按階段劃分：方案設計30日歷天，初步設計45日歷天，施工圖設計60日歷天（不含審批時間）；施工工期需明確總日歷天數及關鍵節(jié)點（如基礎完工、主體封頂、竣工驗收）的截止日期。因甲方原因導致設計基礎資料延誤提供的，工期相應順延，但乙方需在收到資料后3日內提交工期調整申請。四、設計階段工作（一）設計方案乙方應提交不少于2套設計方案供甲方選擇，方案需包含設計說明、總平面圖、各層平面圖、主要立面圖、剖面圖及效果圖，同時提供投資估算及技術經濟指標分析。方案評審由甲方組織，邀請相關專家及職能部門參與，乙方需根據評審意見在10日內完成修改并重新提交。（二）設計圖紙施工圖設計需包含建筑、結構、機電等各專業(yè)全套圖紙，圖紙需有設計人員簽字、注冊師蓋章及設計院出圖章。乙方應提供圖紙10套（含電子版），其中2套需為防偽圖紙。圖紙交付后，乙方需配合甲方進行圖紙審查，負責解答審查機構提出的技術問題并在15日內完成修改。（三）設計變更設計變更需履行嚴格程序：甲方提出變更時，應提交書面申請并說明變更理由，乙方在收到申請后7日內出具變更方案及費用估算，經甲方確認后方可實施；乙方因技術優(yōu)化需變更設計的，需提前書面通知甲方，說明變更內容、必要性及對工期、造價的影響，未經甲方同意不得擅自變更。重大設計變更（涉及結構安全或造價增減超5%）需組織專家論證。五、施工階段工作（一）施工組織設計乙方需在開工前15日提交施工組織設計，包含工程概況、施工部署（項目管理機構、施工順序）、進度計劃（橫道圖及網絡圖）、資源投入（勞動力、機械設備配置）、質量保證措施及安全文明施工方案。該設計需經甲方及監(jiān)理單位審批，修改次數不得超過2次。（二）施工質量控制乙方應建立質量管理體系，設置專職質檢員，對隱蔽工程實行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢）。關鍵工序（如混凝土澆筑、鋼結構焊接）需提前24小時通知甲方及監(jiān)理單位到場監(jiān)督，驗收合格后方可進行下道工序。施工過程中需按規(guī)范要求留置試塊、試件，送第三方檢測機構檢測，檢測費用已包含在合同價款中。（三）竣工驗收工程完工后，乙方提交竣工驗收申請及完整竣工資料（含竣工圖、試驗記錄、隱蔽工程驗收單等），甲方在收到申請后15日內組織驗收。驗收內容包括工程觀感質量、使用功能測試及資料完整性，若存在不合格項，乙方需在10日內整改完畢并重新申請驗收，整改費用由乙方承擔。六、質量與工期保證（一）質量保證設計質量保證期為工程竣工驗收合格后2年，期間因設計缺陷導致的質量問題，乙方需免費提供修改設計及技術支持；施工質量保修期按《建設工程質量管理條例》執(zhí)行，其中地基基礎和主體結構為設計文件規(guī)定的合理使用年限，屋面防水工程為5年，電氣管線、給排水管道為2年。保修期內出現質量問題，乙方需在接到通知后24小時內到場處理，7日內修復完畢。（二）工期保證設計工期延誤：每逾期一日，乙方按設計費總額的0.1%支付違約金，累計違約金不超過設計費的5%；逾期超過30日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。施工工期延誤：因乙方原因每逾期一日，按合同總價款的0.05%支付違約金，逾期超過合同工期10%的，甲方可另行委托第三方施工，費用由乙方承擔。因不可抗力導致工期延誤的，乙方需在事件發(fā)生后3日內提交證明文件，經甲方確認后工期可順延。七、費用與支付（一）設計費用設計費總額按《工程設計收費標準》2025年版計算，包含方案設計費（20%）、初步設計費（30%）、施工圖設計費（45%）及竣工圖編制費（5%）。支付節(jié)點：合同簽訂后7日內支付20%作為定金（設計工作啟動），方案設計通過后7日內支付20%，初步設計批復后7日內支付30%，施工圖審查合格后7日內支付25%，竣工驗收后7日內支付5%。（二）施工費用施工費采用固定總價合同，包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及稅金。支付方式：預付款（合同價10%，開工前7日支付），進度款（按月支付已完工程量的80%，每月25日報量，次月5日前支付），竣工結算（驗收合格后30日內審核完畢，支付至結算價的97%），質保金（3%，保修期滿后無質量問題15日內無息返還）。八、合同變更與解除（一）變更程序合同內容變更需經雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。涉及設計范圍調整的，需重新核定設計費及工期；涉及施工內容增減的，按工程量清單中的綜合單價結算，無相同項目的按市場價組價。（二）解除條件甲方可解除合同的情形：乙方未經許可轉包工程；施工質量不合格且拒絕整改；工期延誤超過45日；乙方破產或喪失履約能力。乙方可解除合同的情形：甲方未按約定支付工程款超過30日；提供的基礎資料嚴重失實導致設計無法進行；甲方破產或擅自終止項目。合同解除后，已完成合格工程量的費用應在15日內結清。九、違約責任（一）甲方違約未按時支付款項：每逾期一日按未付金額的0.05%支付違約金；逾期超過60日，乙方有權暫停工作，由此造成的工期延誤由甲方承擔。擅自解除合同：需支付合同總價20%的違約金，并賠償乙方實際損失（含已發(fā)生成本及預期利潤）。（二）乙方違約設計文件出現嚴重錯誤：乙方需免費修改并賠償由此導致的直接損失，同時支付設計費10%的違約金。施工質量不合格：乙方需無償返修，若返修后仍不達標的，應返還已收工程款并賠償甲方損失。擅自轉包工程：甲方有權解除合同，乙方需支付合同總價15%的違約金。十、爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交工程所在地建設行政主管部門調解；調解無果的，按合同約定方式解決：選擇訴訟的，由工程所在地人民法院管轄；選擇仲裁的，提交甲方所在地仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。十一、其他約定合同生效需雙方簽字蓋章并經甲方支付定