設(shè)計(jì)承包合同一、合同雙方的基本信息合同雙方應(yīng)在協(xié)議中明確主體身份及聯(lián)絡(luò)方式，確保權(quán)責(zé)清晰可追溯。甲方（委托方）需注明企業(yè)全稱(chēng)、注冊(cè)地址及法定代表人信息，同時(shí)提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名及有效聯(lián)系方式；乙方（承包方）需具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，列明企業(yè)全稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)、注冊(cè)地址、法定代表人及項(xiàng)目設(shè)計(jì)師信息。雙方應(yīng)確保所提供信息真實(shí)有效，若涉及企業(yè)名稱(chēng)變更或聯(lián)系方式調(diào)整，需提前7個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方并加蓋公章確認(rèn)。二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況需包含四項(xiàng)核心要素：項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)與立項(xiàng)批復(fù)文件一致；項(xiàng)目地點(diǎn)需精確至具體街道門(mén)牌或地塊編號(hào)；項(xiàng)目規(guī)模需明確占地面積、建筑面積（區(qū)分地上與地下部分）及主要功能分區(qū)；項(xiàng)目類(lèi)型需標(biāo)注建筑性質(zhì)（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）及設(shè)計(jì)階段（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等）。對(duì)于改擴(kuò)建項(xiàng)目，還需補(bǔ)充原有建筑結(jié)構(gòu)形式及改造范圍說(shuō)明，確保設(shè)計(jì)任務(wù)邊界清晰。三、合同標(biāo)的（一）設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)按專(zhuān)業(yè)細(xì)分，包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)（含總平面布局、立面造型、室內(nèi)外空間設(shè)計(jì)）、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（地基處理、主體結(jié)構(gòu)選型、抗震設(shè)計(jì)）、機(jī)電設(shè)計(jì)（給排水、暖通空調(diào)、電氣系統(tǒng)）、智能化設(shè)計(jì)（安防監(jiān)控、信息網(wǎng)絡(luò)、樓宇自控）及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)（消防、人防、景觀等）。需明確各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)深度需符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2025年版要求，其中施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)包含計(jì)算書(shū)、節(jié)點(diǎn)詳圖及材料表。（二）施工內(nèi)容若包含施工承包，需列明土建工程（土方開(kāi)挖、混凝土澆筑、砌體工程）、安裝工程（管線敷設(shè)、設(shè)備安裝）、裝飾裝修工程（墻面、地面、吊頂施工）及室外工程（道路、綠化、管網(wǎng)）等。施工范圍應(yīng)以工程量清單為附件，明確各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位、工程量及技術(shù)要求，其中關(guān)鍵材料需注明品牌、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)質(zhì)量需符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2025、《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2025等現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿(mǎn)足甲方提出的使用功能要求及地方規(guī)劃部門(mén)的特殊規(guī)定。施工質(zhì)量需達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2025的合格等級(jí)，其中隱蔽工程需留存影像資料及三方驗(yàn)收記錄。（四）工期要求設(shè)計(jì)工期按階段劃分：方案設(shè)計(jì)30日歷天，初步設(shè)計(jì)45日歷天，施工圖設(shè)計(jì)60日歷天（不含審批時(shí)間）；施工工期需明確總?cè)諝v天數(shù)及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)完工、主體封頂、竣工驗(yàn)收）的截止日期。因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料延誤提供的，工期相應(yīng)順延，但乙方需在收到資料后3日內(nèi)提交工期調(diào)整申請(qǐng)。四、設(shè)計(jì)階段工作（一）設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)提交不少于2套設(shè)計(jì)方案供甲方選擇，方案需包含設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面圖、各層平面圖、主要立面圖、剖面圖及效果圖，同時(shí)提供投資估算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。方案評(píng)審由甲方組織，邀請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家及職能部門(mén)參與，乙方需根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)在10日內(nèi)完成修改并重新提交。（二）設(shè)計(jì)圖紙施工圖設(shè)計(jì)需包含建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等各專(zhuān)業(yè)全套圖紙，圖紙需有設(shè)計(jì)人員簽字、注冊(cè)師蓋章及設(shè)計(jì)院出圖章。乙方應(yīng)提供圖紙10套（含電子版），其中2套需為防偽圖紙。圖紙交付后，乙方需配合甲方進(jìn)行圖紙審查，負(fù)責(zé)解答審查機(jī)構(gòu)提出的技術(shù)問(wèn)題并在15日內(nèi)完成修改。（三）設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需履行嚴(yán)格程序：甲方提出變更時(shí)，應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)并說(shuō)明變更理由，乙方在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)出具變更方案及費(fèi)用估算，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施；乙方因技術(shù)優(yōu)化需變更設(shè)計(jì)的，需提前書(shū)面通知甲方，說(shuō)明變更內(nèi)容、必要性及對(duì)工期、造價(jià)的影響，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更。重大設(shè)計(jì)變更（涉及結(jié)構(gòu)安全或造價(jià)增減超5%）需組織專(zhuān)家論證。五、施工階段工作（一）施工組織設(shè)計(jì)乙方需在開(kāi)工前15日提交施工組織設(shè)計(jì)，包含工程概況、施工部署（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、施工順序）、進(jìn)度計(jì)劃（橫道圖及網(wǎng)絡(luò)圖）、資源投入（勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備配置）、質(zhì)量保證措施及安全文明施工方案。該設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審批，修改次數(shù)不得超過(guò)2次。（二）施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，設(shè)置專(zhuān)職質(zhì)檢員，對(duì)隱蔽工程實(shí)行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢）。關(guān)鍵工序（如混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)焊接）需提前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理單位到場(chǎng)監(jiān)督，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。施工過(guò)程中需按規(guī)范要求留置試塊、試件，送第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。（三）竣工驗(yàn)收工程完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及完整竣工資料（含竣工圖、試驗(yàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收單等），甲方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程觀感質(zhì)量、使用功能測(cè)試及資料完整性，若存在不合格項(xiàng)，乙方需在10日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量與工期保證（一）質(zhì)量保證設(shè)計(jì)質(zhì)量保證期為工程竣工驗(yàn)收合格后2年，期間因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方需免費(fèi)提供修改設(shè)計(jì)及技術(shù)支持；施工質(zhì)量保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行，其中地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限，屋面防水工程為5年，電氣管線、給排水管道為2年。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需在接到通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理，7日內(nèi)修復(fù)完畢。（二）工期保證設(shè)計(jì)工期延誤：每逾期一日，乙方按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的0.1%支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)的5%；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。施工工期延誤：因乙方原因每逾期一日，按合同總價(jià)款的0.05%支付違約金，逾期超過(guò)合同工期10%的，甲方可另行委托第三方施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方需在事件發(fā)生后3日內(nèi)提交證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可順延。七、費(fèi)用與支付（一）設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)總額按《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2025年版計(jì)算，包含方案設(shè)計(jì)費(fèi)（20%）、初步設(shè)計(jì)費(fèi)（30%）、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（45%）及竣工圖編制費(fèi)（5%）。支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后7日內(nèi)支付20%作為定金（設(shè)計(jì)工作啟動(dòng)），方案設(shè)計(jì)通過(guò)后7日內(nèi)支付20%，初步設(shè)計(jì)批復(fù)后7日內(nèi)支付30%，施工圖審查合格后7日內(nèi)支付25%，竣工驗(yàn)收后7日內(nèi)支付5%。（二）施工費(fèi)用施工費(fèi)采用固定總價(jià)合同，包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金。支付方式：預(yù)付款（合同價(jià)10%，開(kāi)工前7日支付），進(jìn)度款（按月支付已完工程量的80%，每月25日?qǐng)?bào)量，次月5日前支付），竣工結(jié)算（驗(yàn)收合格后30日內(nèi)審核完畢，支付至結(jié)算價(jià)的97%），質(zhì)保金（3%，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題15日內(nèi)無(wú)息返還）。八、合同變更與解除（一）變更程序合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。涉及設(shè)計(jì)范圍調(diào)整的，需重新核定設(shè)計(jì)費(fèi)及工期；涉及施工內(nèi)容增減的，按工程量清單中的綜合單價(jià)結(jié)算，無(wú)相同項(xiàng)目的按市場(chǎng)價(jià)組價(jià)。（二）解除條件甲方可解除合同的情形：乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)包工程；施工質(zhì)量不合格且拒絕整改；工期延誤超過(guò)45日；乙方破產(chǎn)或喪失履約能力。乙方可解除合同的情形：甲方未按約定支付工程款超過(guò)30日；提供的基礎(chǔ)資料嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致設(shè)計(jì)無(wú)法進(jìn)行；甲方破產(chǎn)或擅自終止項(xiàng)目。合同解除后，已完成合格工程量的費(fèi)用應(yīng)在15日內(nèi)結(jié)清。九、違約責(zé)任（一）甲方違約未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一日按未付金額的0.05%支付違約金；逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)暫停工作，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。擅自解除合同：需支付合同總價(jià)20%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失（含已發(fā)生成本及預(yù)期利潤(rùn)）。（二）乙方違約設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤：乙方需免費(fèi)修改并賠償由此導(dǎo)致的直接損失，同時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)10%的違約金。施工質(zhì)量不合格：乙方需無(wú)償返修，若返修后仍不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)返還已收工程款并賠償甲方損失。擅自轉(zhuǎn)包工程：甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)15%的違約金。十、爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解無(wú)果的，按合同約定方式解決：選擇訴訟的，由工程所在地人民法院管轄；選擇仲裁的，提交甲方所在地仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、其他約定合同生效需雙方簽字蓋章并經(jīng)甲方支付定