山坑河租合同甲方（出租方）：德興市水利局法定代表人：徐金忠地址：江西省德興市銀城鎮(zhèn)濱河大道水利大廈乙方（承租方）：韶關(guān)市曲江區(qū)山坑河鮮餐飲有限公司法定代表人：潘建偉地址：韶關(guān)市曲江區(qū)馬壩鎮(zhèn)東風(fēng)路與南堤二路交匯處一、租賃標(biāo)的與用途1.1河道位置與范圍本合同租賃標(biāo)的為饒河水系支流“山坑水”（河流編碼：FG1E1C1C000L），具體范圍為：自德興市大茅山集團(tuán)古圳頭社區(qū)河段起點(diǎn)（東經(jīng)117°32′45″，北緯28°51′12″）至下游交匯處（東經(jīng)117°33′18″，北緯28°50′06″），全長2.3公里，以河道中心線為基準(zhǔn)向兩側(cè)各延伸15米，含沿岸護(hù)坡及附屬設(shè)施。1.2使用用途乙方租賃該河道用于生態(tài)漁業(yè)養(yǎng)殖及休閑垂釣經(jīng)營，養(yǎng)殖品種限定為禾花魚、山坑螺、鱔魚等本地原生水生生物。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途，不得開展采砂、排污、筑壩等影響河道功能的活動。二、租賃期限與租金2.1租賃期限自2026年1月1日起至2031年12月31日止，共計(jì)5年。租賃期滿前6個月，乙方可書面申請續(xù)租，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付年租金為人民幣12萬元（大寫：壹拾貳萬元整），按季度支付，每季度首月10日前支付3萬元。租金支付至甲方指定賬戶：德興市農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，賬號：6226xxxxxxxxxxxx1234。乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.05%支付滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利監(jiān)督乙方對河道的使用情況，每季度進(jìn)行一次現(xiàn)場巡查，有權(quán)制止違法違規(guī)行為。租賃期內(nèi)如遇國家水利工程建設(shè)需要征用河道，有權(quán)提前90日書面通知乙方解除合同，并按實(shí)際租賃時間結(jié)算租金。3.2義務(wù)提供河道權(quán)屬證明文件（河流編碼FG1E1C1C000L）及防汛抗洪應(yīng)急預(yù)案備案材料。協(xié)調(diào)處理河道周邊村民關(guān)系，協(xié)助乙方辦理《水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖許可證》等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)3.3權(quán)利在租賃范圍內(nèi)開展合法養(yǎng)殖經(jīng)營，合理利用水資源，獲取經(jīng)營收益。對河道沿岸進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，可建設(shè)不超過50平方米的臨時管理用房（需甲方及住建部門審批）。3.4義務(wù)嚴(yán)格遵守《河道管理?xiàng)l例》，每月清理水面漂浮物，保持水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類以上。承擔(dān)防汛主體責(zé)任，汛期（4-6月）需配備2名專職巡查員，24小時監(jiān)控水位變化，發(fā)現(xiàn)險情立即報告甲方及防汛部門。禁止使用化肥、農(nóng)藥等違禁投入品，養(yǎng)殖尾水需經(jīng)沉淀池處理后方可排放。四、河道維護(hù)與生態(tài)保護(hù)4.1設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)管護(hù)河道內(nèi)現(xiàn)有攔水壩、親水平臺等設(shè)施，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需改造，須提交施工方案并經(jīng)甲方審批。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)拆除臨時建筑，恢復(fù)河道原狀，如有損壞需賠償修復(fù)費(fèi)用。4.2生態(tài)保護(hù)每年投放不少于5000尾本地魚種（如光唇魚、馬口魚）用于增殖放流，相關(guān)記錄需報甲方備案。禁止電魚、毒魚等破壞性捕撈行為，養(yǎng)殖區(qū)域設(shè)置明顯警示標(biāo)識，配備救生設(shè)備。五、違約責(zé)任5.1甲方違約未按約定提供河道使用權(quán)的，應(yīng)退還乙方已支付租金，并支付年租金20%的違約金。因管護(hù)不力導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖損失的，需承擔(dān)實(shí)際損失的30%賠償責(zé)任。5.2乙方違約擅自改變河道用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付年租金50%的違約金。造成水質(zhì)污染或生態(tài)破壞的，除限期整改外，需承擔(dān)環(huán)境修復(fù)費(fèi)用，最高不超過50萬元。六、爭議解決與其他6.1爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向德興市人民法院提起訴訟。6.2不可抗力因洪水、地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際租賃時間計(jì)算。6.3合同生效本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。附件包括：河道位置示意圖、水質(zhì)監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)、防汛責(zé)任清單。甲方（蓋章）：德興市水利局法定代表人簽字：_________日期：2025年10月20日乙方（蓋章）：韶關(guān)市曲江區(qū)山坑河鮮餐飲有限公司