倉庫轉(zhuǎn)賣合同合同編號(hào)：__________本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中國(guó)境內(nèi)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，身份證號(hào)碼：，住所地：。乙方（受讓方）：，身份證號(hào)碼：，住所地：。鑒于甲方合法擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“倉庫所在地”）的倉庫（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），且甲方擬將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方經(jīng)充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)，并愿意依照本合同約定受讓標(biāo)的物。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條標(biāo)的物概況1.1標(biāo)的物位置及基本信息標(biāo)的物位于__________，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________（如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等），建筑年代為_______年建成。土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（如出讓、劃撥等），土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施標(biāo)的物現(xiàn)狀為__________（如空置、部分出租、正常使用中等），其附屬設(shè)施包括但不限于消防系統(tǒng)、供電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、貨架、裝卸平臺(tái)等，均處于__________狀態(tài)（如正常使用、需維修等）。雙方確認(rèn)，乙方已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)其結(jié)構(gòu)、設(shè)施及周邊環(huán)境無異議。1.3權(quán)屬證明甲方保證其合法擁有標(biāo)的物的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號(hào)：__________）。甲方承諾標(biāo)的物不存在抵押、質(zhì)押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利限制，且已清除所有第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款本合同項(xiàng)下倉庫轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。該價(jià)款包含標(biāo)的物的所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，不另行計(jì)取其他費(fèi)用。2.2支付方式第一期付款（定金）：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%（即人民幣_(tái)_________元）作為定金。此定金在后續(xù)付款中自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款。第二期付款（過戶前支付）：乙方應(yīng)于標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢前_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%（即人民幣_(tái)_________元）。第三期付款（尾款）：剩余_______%（即人民幣_(tái)_________元）作為尾款，乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付完成且雙方簽署《倉庫交接確認(rèn)書》后_______日內(nèi)付清。2.3支付賬戶甲方指定收款賬戶：（開戶銀行：，賬號(hào)：）。乙方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)備注“倉庫轉(zhuǎn)讓款-合同編號(hào)”。第三條標(biāo)的物交付與過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付第二期款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物及附屬設(shè)施、權(quán)屬證書原件（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等）交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《倉庫交接確認(rèn)書》，明確設(shè)施設(shè)備清單、水電表讀數(shù)等交接細(xì)節(jié)。3.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、權(quán)屬證明、簽署過戶文件等。過戶所需稅費(fèi)按__________方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)：__________（如土地增值稅、個(gè)人所得稅等）乙方承擔(dān)：__________（如契稅、印花稅、登記費(fèi)等）過戶手續(xù)應(yīng)于_______年_______月_______日前完成，逾期未完成的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款；保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，如實(shí)披露標(biāo)的物現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)；配合乙方辦理過戶及交接手續(xù)，提供必要文件和協(xié)助；不得在本合同簽訂后就標(biāo)的物設(shè)定新的權(quán)利限制或與第三方簽訂沖突協(xié)議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定接收標(biāo)的物并取得所有權(quán)；按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，每逾期一日按未付款項(xiàng)的_______‰支付違約金；配合甲方辦理過戶手續(xù)，及時(shí)提供乙方身份證明等材料；接收標(biāo)的物后，承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)日常管理與維護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______‰向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并退還已收轉(zhuǎn)讓款，賠償乙方實(shí)際損失。若標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制導(dǎo)致無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%支付違約金。5.2乙方違約若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______‰向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物的，視為違約，甲方有權(quán)沒收定金，并可另行處置標(biāo)的物。第六條不可抗力6.1因地震、火災(zāi)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。若不可抗力持續(xù)超過_______日，任何一方有權(quán)解除合同，已支付款項(xiàng)應(yīng)無息退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。第八條其他條款8.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。此義務(wù)在合同終止后_______年內(nèi)持續(xù)有效。8.2合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更、補(bǔ)充，均需雙方簽署書面協(xié)議并加蓋公章（或簽字）后生效，與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，不動(dòng)產(chǎn)登記部