成都鄉(xiāng)村民宿施工方案設(shè)計(jì)一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目基本信息本項(xiàng)目位于成都市溫江區(qū)鄉(xiāng)村振興示范村內(nèi)，總用地面積約1200平方米，建筑面積780平方米，主體為3層川西民居風(fēng)格建筑，局部2層，建筑高度11.8米。項(xiàng)目定位為"文化體驗(yàn)+生態(tài)旅居"復(fù)合型鄉(xiāng)村民宿，設(shè)置12間標(biāo)準(zhǔn)客房（含2間無障礙客房）、1個(gè)公共活動(dòng)庭院、1個(gè)川西風(fēng)味餐廳及配套后勤設(shè)施。項(xiàng)目總工期150天，預(yù)算控制在380萬元以內(nèi)。1.2合規(guī)性要求嚴(yán)格遵循《成都市鄉(xiāng)村民宿規(guī)范》及溫江區(qū)專項(xiàng)管理要求：建筑規(guī)模：客房數(shù)量12間（≤14間標(biāo)準(zhǔn)），建筑面積780平方米（≤800平方米）結(jié)構(gòu)形式：保留原有穿斗式木結(jié)構(gòu)主體，新增部分采用鋼結(jié)構(gòu)加固消防等級(jí)：按A類民宿標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防設(shè)施，每層設(shè)置2個(gè)安全出口環(huán)保要求：生活污水經(jīng)三級(jí)處理后排放，油煙凈化裝置效率≥90%二、設(shè)計(jì)理念2.1地域文化融合以"川西院落，當(dāng)代演繹"為核心設(shè)計(jì)理念，深度挖掘蜀文化元素：建筑形態(tài)：采用"一正兩廂"傳統(tǒng)布局，青瓦坡屋頂坡度28°，檐口懸挑1.5米，再現(xiàn)"蜀地民居"風(fēng)貌空間組織：保留天井、堂屋、廊道等傳統(tǒng)空間序列，通過"借景""框景"手法將庭院景觀引入室內(nèi)裝飾藝術(shù)：門窗采用冰裂紋、海棠紋等川西傳統(tǒng)紋樣，墻面局部嵌入老青磚拼花，樓梯欄桿運(yùn)用竹編工藝2.2生態(tài)技術(shù)集成實(shí)施"四節(jié)一環(huán)保"綠色建筑策略：節(jié)能系統(tǒng)：屋頂安裝20kW光伏發(fā)電板，年發(fā)電量約2.5萬度，配合空氣源熱泵滿足熱水需求節(jié)水措施：雨水收集系統(tǒng)（容量50m3）用于庭院灌溉，智能感應(yīng)水龍頭節(jié)水率達(dá)30%材料選擇：80%以上建材采購自本地，優(yōu)先選用再生木材、竹纖維板材等環(huán)保材料生態(tài)景觀：庭院種植枇杷、竹叢等鄉(xiāng)土植物，設(shè)置生態(tài)滯留區(qū)處理地表徑流三、施工準(zhǔn)備3.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙深化：完成建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)施工詳圖設(shè)計(jì)，特別注明木結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)處理方式材料封樣：對青瓦、老木料、石材等關(guān)鍵材料進(jìn)行現(xiàn)場封樣確認(rèn)，建立材料追溯檔案工藝交底：編制《川西傳統(tǒng)工藝施工手冊》，對木工、瓦工等特殊工種進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)3.2現(xiàn)場準(zhǔn)備場地布置：劃分材料堆放區(qū)（硬化處理+防雨棚）、加工區(qū)（設(shè)置木工除塵設(shè)備）、辦公區(qū)，場區(qū)道路寬度≥3.5米臨水臨電：接入DN100給水管，設(shè)置2個(gè)消防取水點(diǎn)；臨時(shí)用電容量200kW，采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)文物保護(hù)：對場地內(nèi)2棵百年黃葛樹設(shè)置3米保護(hù)半徑，施工前進(jìn)行古樹名木專項(xiàng)評(píng)估3.3資源配置施工團(tuán)隊(duì)：配備木結(jié)構(gòu)工程師1名（5年以上傳統(tǒng)建筑經(jīng)驗(yàn)），持證特種作業(yè)人員8名主要機(jī)械：30kW柴油發(fā)電機(jī)（備用電源）、輕型起重機(jī)（吊裝青瓦）、精密水準(zhǔn)儀（控制屋面坡度）材料儲(chǔ)備：提前采購老青磚5萬塊、小青瓦2.8萬片，進(jìn)行防水預(yù)處理后入庫四、分項(xiàng)工程施工方案4.1結(jié)構(gòu)改造工程4.1.1危房加固基礎(chǔ)處理：采用錨桿靜壓樁（Φ250mm，樁長6m）加固原有條形基礎(chǔ)，單樁承載力特征值≥200kN木結(jié)構(gòu)修復(fù)：對腐朽木構(gòu)件進(jìn)行"墩接"處理，采用環(huán)氧樹脂灌注裂縫，節(jié)點(diǎn)處增設(shè)鋼夾板新增結(jié)構(gòu)：在保留木柱外側(cè)設(shè)置H型鋼柱（HW150×150），通過不銹鋼連接件與原結(jié)構(gòu)柔性連接4.1.2鋼結(jié)構(gòu)施工構(gòu)件加工：梁柱采用Q355B鋼材，工廠預(yù)制后現(xiàn)場拼裝，焊縫等級(jí)二級(jí)安裝精度：柱垂直度偏差≤H/1000，且≤15mm；屋面鋼梁撓度控制在L/250以內(nèi)防腐處理：噴砂除銹達(dá)Sa2.5級(jí)，涂刷氟碳漆（干膜厚度≥80μm）4.2建筑裝飾工程4.2.1外立面施工青瓦鋪設(shè)：采用"壓三露七"傳統(tǒng)工藝，檐口瓦件選用滴水、勾頭，屋脊安裝灰塑脊獸墻面處理：基層采用M5水泥砂漿砌筑，外抹1:3防水砂漿，表面鑲嵌老青磚（規(guī)格240×115×53mm）門窗安裝：定制實(shí)木門窗（樟子松含水率≤12%），玻璃采用5+12A+5中空Low-E玻璃4.2.2室內(nèi)裝修地面工程：堂屋采用青石板（600×600×50mm）鋪設(shè)，客房選用實(shí)木地板（番龍眼，厚度18mm）墻面裝飾：公共區(qū)域局部采用硅藻泥（厚度2-3mm），客房墻面涂刷環(huán)保乳膠漆（VOC含量≤10g/L）吊頂工程：走廊采用木格柵吊頂（間距300mm×300mm），衛(wèi)生間為鋁扣板吊頂（防水等級(jí)IPX4）4.3機(jī)電安裝工程4.3.1給排水系統(tǒng)管道布置：給水管采用PPR管（S5系列），熱熔連接；排水管采用UPVC管，坡度控制在2‰-5‰衛(wèi)生設(shè)備：選用節(jié)水型坐便器（沖水量≤4.5L）、感應(yīng)水龍頭，廚房設(shè)置隔油池（處理能力1m3/h）消防系統(tǒng)：設(shè)置簡易噴淋系統(tǒng)（設(shè)計(jì)流量10L/s），配置2組6kg干粉滅火器，消防軟管卷盤長度30m4.3.2電氣系統(tǒng)強(qiáng)電配置：客房按4kW/間設(shè)計(jì)，采用TN-S系統(tǒng)，插座回路設(shè)置30mA漏電保護(hù)弱電系統(tǒng)：配置網(wǎng)絡(luò)（千兆光纖入戶）、監(jiān)控（200萬像素?cái)z像頭）、背景音樂系統(tǒng)智能控制：客房安裝智能門鎖、溫控系統(tǒng)，公共區(qū)域設(shè)置光照傳感器（節(jié)能率15%）五、施工進(jìn)度計(jì)劃5.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制施工階段起止時(shí)間主要工作內(nèi)容工期保障措施前期準(zhǔn)備第1-15天圖紙會(huì)審、材料采購、場地平整建立材料供應(yīng)商名錄，確保3家以上備選結(jié)構(gòu)施工第16-60天危房加固、鋼結(jié)構(gòu)安裝、屋面工程劃分2個(gè)施工段流水作業(yè)，配置2套模板裝飾工程第61-120天內(nèi)外裝修、木作安裝、油漆工程采用BIM技術(shù)進(jìn)行工序模擬，優(yōu)化交叉作業(yè)設(shè)備安裝第91-135天水電安裝、消防調(diào)試、智能系統(tǒng)提前編制設(shè)備安裝手冊，組織專項(xiàng)培訓(xùn)竣工驗(yàn)收第136-150天功能測試、清潔保潔、資料歸檔成立驗(yàn)收小組，制定詳細(xì)驗(yàn)收清單5.2資源投入計(jì)劃高峰期投入：管理人員8人，施工人員45人（其中木工12人、瓦工8人、水電工6人）材料供應(yīng)：每月25日前制定下月采購計(jì)劃，關(guān)鍵材料提前15天進(jìn)場機(jī)械設(shè)備：第16-60天集中使用起重機(jī)、攪拌機(jī)等大型設(shè)備，實(shí)行"兩班制"作業(yè)六、質(zhì)量與安全控制6.1質(zhì)量保證措施材料控制：青瓦抗壓強(qiáng)度≥15MPa，木材含水率8%-12%，防水材料延伸率≥300%工藝標(biāo)準(zhǔn)：木結(jié)構(gòu)榫卯節(jié)點(diǎn)縫隙≤2mm，墻面垂直度偏差≤3mm/2m，地面平整度≤2mm/2m檢測方法：每道工序?qū)嵭?三檢制"，邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)探傷、防水材料性能檢測6.2安全生產(chǎn)管理防護(hù)措施：高空作業(yè)設(shè)置安全網(wǎng)（搭設(shè)高度1.2m），腳手架搭設(shè)間距≤1.8m，作業(yè)層滿鋪腳手板用電安全：臨時(shí)用電實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，配電箱接地電阻≤4Ω消防管理：施工現(xiàn)場設(shè)置5個(gè)消防水桶，易燃易爆材料單獨(dú)存放（距離明火點(diǎn)≥10m）應(yīng)急準(zhǔn)備：編制《施工應(yīng)急預(yù)案》，每季度組織1次消防演練，配備急救箱（含止血帶、擔(dān)架等）七、環(huán)境保護(hù)措施7.1施工期環(huán)保揚(yáng)塵控制：主要道路硬化（厚度150mm），出入口設(shè)置洗車平臺(tái)，裸土覆蓋率100%噪音管理：晝間施工噪音≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止使用打樁機(jī)等強(qiáng)噪音設(shè)備固廢處理：建筑垃圾分類存放（可回收、有害、建筑垃圾），回收率≥60%7.2運(yùn)營期環(huán)保污水處理：采用地埋式一體化處理設(shè)備（處理能力5m3/d），出水水質(zhì)達(dá)到GB8978一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)垃圾處理：設(shè)置智能分類垃圾桶，廚余垃圾采用生物處理機(jī)（日處理量50kg）節(jié)能措施：公共區(qū)域照明采用LED燈具（功率≤15W/m2），空調(diào)設(shè)置溫度控制（夏季≥26℃，冬季≤20℃）八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1分部分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：地基處理、管線預(yù)埋等隱蔽工程需留存影像資料，監(jiān)理簽字確認(rèn)后方可隱蔽功能測試：給排水系統(tǒng)進(jìn)行24小時(shí)滿水試驗(yàn)，電氣系統(tǒng)進(jìn)行絕緣電阻測試（≥0.5MΩ）觀感驗(yàn)收：青瓦鋪設(shè)平整，墻面無空鼓開裂，木作表面光滑無毛刺8.2專項(xiàng)驗(yàn)收消防驗(yàn)收：由當(dāng)?shù)叵啦块T進(jìn)