婚內(nèi)協(xié)議書(shū)需要公證1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京誠(chéng)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)誠(chéng)達(dá)大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃及物業(yè)管理。鑒于甲方在北京市朝陽(yáng)區(qū)擁有一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，計(jì)劃通過(guò)本次協(xié)議與乙方達(dá)成租賃合作，由乙方承租該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)目的。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

在本次合作中，甲方作為出租方，將其合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)誠(chéng)達(dá)大廈18層的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。該商業(yè)地產(chǎn)建筑面積約為2000平方米，包含多個(gè)獨(dú)立商鋪及配套辦公區(qū)域，具備良好的商業(yè)氛圍和交通便利性。甲方保證其對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件。乙方作為承租方，通過(guò)本次協(xié)議獲得該商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方的合作背景基于甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的出租需求，以及乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租賃需求，通過(guò)本次協(xié)議實(shí)現(xiàn)資源的有效配置和雙方的互利共贏。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海盛世商業(yè)管理有限公司，

地址：上海市黃浦區(qū)南京東路66號(hào)盛世大廈25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的商業(yè)管理企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)的租賃、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理及市場(chǎng)推廣。鑒于乙方在上海市黃浦區(qū)擁有一處商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，計(jì)劃通過(guò)本次協(xié)議與甲方達(dá)成租賃合作，由甲方將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)目的。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

在本次合作中，乙方作為承租方，通過(guò)本次協(xié)議獲得甲方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)誠(chéng)達(dá)大廈18層的商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。該商業(yè)地產(chǎn)具備良好的商業(yè)氛圍和交通便利性，能夠滿(mǎn)足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。甲方作為出租方，保證其對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件。雙方的合作背景基于甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的出租需求，以及乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租賃需求，通過(guò)本次協(xié)議實(shí)現(xiàn)資源的有效配置和雙方的互利共贏。

本次協(xié)議的達(dá)成，不僅能夠滿(mǎn)足雙方的實(shí)際需求，還能夠促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。甲方將按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)，并確保乙方的租賃權(quán)益得到保障；乙方將按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理利用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方將本著誠(chéng)信合作的原則，共同維護(hù)協(xié)議的履行，確保合作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)誠(chéng)達(dá)大廈18層的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)目的的條款和條件，確保雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。協(xié)議范圍包括但不限于租賃物的交付、租金的支付、物業(yè)的管理、維修責(zé)任、違約處理以及爭(zhēng)議解決等方面。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)定、有序的租賃合作關(guān)系，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的合理利用和雙方的共同發(fā)展。具體內(nèi)容涉及租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理、維修責(zé)任、提前終止條款、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等，均在本協(xié)議中予以明確約定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“租賃物”指甲方合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)誠(chéng)達(dá)大廈18層的商業(yè)地產(chǎn)，包括建筑面積約2000平方米的多個(gè)獨(dú)立商鋪及配套辦公區(qū)域。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方承租租賃物的起止時(shí)間，自協(xié)議生效之日起至約定終止日期止。

3.“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用租賃物的費(fèi)用。

4.“物業(yè)管理”指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等管理服務(wù)。

5.“維修責(zé)任”指雙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的維修義務(wù)劃分。

6.“提前終止”指雙方在協(xié)議期內(nèi)經(jīng)協(xié)商一致或符合協(xié)議約定的條件，提前終止本協(xié)議的行為。

7.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

8.“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議中約定的解決爭(zhēng)議的方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況是否符合協(xié)議約定。

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件，保證乙方能夠順利租賃并使用租賃物。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將租賃物交付給乙方，并保證租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的違約處理措施。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，包括但不限于清潔、安保、綠化等，確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，并在乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于提供必要的物業(yè)管理服務(wù)、協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照等。

（8）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，對(duì)租賃物進(jìn)行改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方的同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)按時(shí)提交支付憑證。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行損害租賃物或其他用戶(hù)利益的行為。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維修和管理工作，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)備維護(hù)等，并應(yīng)確保租賃物的安全使用。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，并應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，并在使用過(guò)程中妥善保管租賃物，不得造成損壞或丟失。

（8）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的商業(yè)推廣和宣傳，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方的同意。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的改造或調(diào)整，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后按時(shí)騰空租賃物，并恢復(fù)其原狀或按照甲方的要求進(jìn)行清理，確保租賃物能夠順利交付給甲方或其他用戶(hù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

1.租金價(jià)格：甲方同意將租賃物出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)目的，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。該租金為固定價(jià)格，租賃期限內(nèi)不變。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付租金，每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：北京誠(chéng)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)支行；賬號(hào)：0200001234567890123。

3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)（每月人民幣捌萬(wàn)元整，￥80,000.00）、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，除雙方另有約定外，均由乙方自行承擔(dān)。

4.首期租金支付：本協(xié)議生效后7日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個(gè)月租金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并支付首期物業(yè)管理費(fèi)人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）。剩余租金及后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)按月支付。

5.付款保證：乙方應(yīng)確保所有支付均及時(shí)、足額，任何逾期支付均構(gòu)成違約，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款部分千分之壹（0.1%）的違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止協(xié)議后，按時(shí)騰空租賃物，并配合甲方進(jìn)行交接手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方完成騰空并支付所有應(yīng)付費(fèi)用后，辦理房屋移交手續(xù)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；首期租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于協(xié)議生效后7日內(nèi)支付；每季度第一個(gè)月5日前，乙方應(yīng)向甲方提交上季度經(jīng)營(yíng)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單；租賃物交付時(shí)間為協(xié)議生效后15日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總租金的百分之伍（5%）。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部租金及物業(yè)管理費(fèi)，并賠償因此造成的損失。

（2）如甲方提供的租賃物不符合協(xié)議約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部租金及物業(yè)管理費(fèi)，并賠償因此造成的損失。

（3）如甲方在租賃期間擅自收回租賃物或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總租金的百分之伍（5%）。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金、違約金及物業(yè)管理費(fèi)，并賠償因此造成的損失。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行損害租賃物或其他用戶(hù)利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（3）如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)從租金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。

（4）如乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被政府機(jī)關(guān)查封、扣押或罰款的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）如乙方未按時(shí)騰空租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施騰空租賃物，并要求乙方支付全部違約金及賠償因此造成的損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方有權(quán)從租金中直接扣除相應(yīng)違約金，無(wú)需另行通知乙方。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式（包括但不限于郵件、傳真、快遞）送達(dá)對(duì)方。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除相應(yīng)的履行義務(wù)，并應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議，如協(xié)議已部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

4.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極配合收集和提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片、損失清單等。如一方未能提供有效證明，應(yīng)對(duì)因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議承擔(dān)不利后果。

5.協(xié)商解決：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決因不可抗力事件引起的爭(zhēng)議和問(wèn)題。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)友好溝通的方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議，通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)積極配合，盡快達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商過(guò)程中，任何一方不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可以共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中立、公正、高效的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解協(xié)議，并按照約定履行。調(diào)解不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁程序：如雙方在本協(xié)議中未約定爭(zhēng)議解決方式，或約定不明確，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后12個(gè)月內(nèi)，向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

5.訴訟程序：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)依法審理案件，并作出判決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，提供相關(guān)證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決內(nèi)容，如一方拒不履行，另一方可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決地的確定：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地應(yīng)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院或北京市仲裁委員會(huì)。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式，并在爭(zhēng)議發(fā)生后按照約定履行。如雙方未明確約定，爭(zhēng)議解決地以被告住所地或合同履行地為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式作出，并應(yīng)通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專(zhuān)人遞送的，交付時(shí)視為送達(dá)；掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面約定的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的終止條件外，雙方在任何時(shí)候均可通過(guò)書(shū)面通知對(duì)方的方式提前終止本協(xié)議。提前終止的，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定處理租賃物。提前終止協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按提前終止天數(shù)比例計(jì)算物業(yè)管理和相關(guān)費(fèi)用的減免。