轉(zhuǎn)讓協(xié)議書與合作建房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在XX項(xiàng)目合作建房及后續(xù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方，擁有XX地塊的合法開(kāi)發(fā)使用權(quán)，計(jì)劃通過(guò)合作建房模式，與乙方共同完成XX住宅小區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。乙方作為專業(yè)的建筑工程服務(wù)提供方，具備豐富的項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的資質(zhì)條件，雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的原則，約定以合作建房為基礎(chǔ)，通過(guò)本協(xié)議約定甲方轉(zhuǎn)讓部分房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)益給乙方的具體條款。合作背景包括但不限于：

（1）甲方通過(guò)合法途徑獲取XX地塊開(kāi)發(fā)使用權(quán)，需完成XX住宅小區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)，但因資金及運(yùn)營(yíng)需求，擬將部分建成房屋的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）乙方基于自身資金實(shí)力及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力，同意參與合作建房，并按約定享有相關(guān)權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)的主體責(zé)任；

（3）雙方前期已就合作模式、房屋分配、價(jià)格條款等達(dá)成初步共識(shí)，本協(xié)議作為正式法律文件，進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作建房及權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性與可操作性。協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意思表示，符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，旨在通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。后續(xù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓或合作事宜均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，任何變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其在XX項(xiàng)目合作建房中所享有的部分房屋權(quán)益（包括但不限于所有權(quán)或租賃權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，并約定雙方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及后續(xù)合作建房的具體范圍。具體內(nèi)容涵蓋：1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的確定，包括轉(zhuǎn)讓房屋的具體位置、數(shù)量、面積、樓層及權(quán)屬狀態(tài)；2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格的約定及支付方式；3.甲乙雙方在合作建房階段的權(quán)利與義務(wù)劃分，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、成本控制及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)；4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后的相關(guān)手續(xù)辦理及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的交接；5.雙方合作建房的范圍限定于XX住宅小區(qū)的指定樓棟及單元，其他未轉(zhuǎn)讓部分仍由甲方享有或按原合作框架繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。本協(xié)議旨在通過(guò)清晰的權(quán)利義務(wù)界定，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作建房項(xiàng)目的順利實(shí)施及權(quán)益轉(zhuǎn)讓的圓滿完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“合作建房”指甲方與乙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同投資、建設(shè)XX住宅小區(qū)的行為；

2.“轉(zhuǎn)讓權(quán)益”指甲方將其在合作建房項(xiàng)目中享有的部分房屋所有權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；

3.“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指本協(xié)議附件一所列明的房屋及其對(duì)應(yīng)的權(quán)屬狀態(tài)；

4.“協(xié)議價(jià)格”指乙方支付給甲方以取得轉(zhuǎn)讓權(quán)益的對(duì)價(jià)，具體以本協(xié)議第五條約定為準(zhǔn)；

5.“合作建房階段”指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至房屋竣工驗(yàn)收并交付使用之日止的期間；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

7.“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方轉(zhuǎn)讓部分房屋權(quán)益，并收取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的權(quán)利，并配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)的變更登記手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)合作建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及重大決策進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方initial約定；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)提供合作建房所需的土地使用證明、規(guī)劃許可及建設(shè)許可等相關(guān)文件，并保證文件的真實(shí)有效性；

（5）在合作建房過(guò)程中，甲方應(yīng)與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)，但甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本身的價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)后續(xù)保障責(zé)任；

（6）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，并對(duì)乙方逾期支付的情況行使追索權(quán)；

（7）甲方應(yīng)保證其在簽訂本協(xié)議時(shí)具有完全民事行為能力，并確保本協(xié)議的簽訂未違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部決策程序。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，受讓甲方在合作建房項(xiàng)目中的部分房屋權(quán)益，并享有該權(quán)益所對(duì)應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)或處分權(quán)（根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的性質(zhì)確定）；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方完成相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算；

（3）乙方有權(quán)參與合作建房項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)督，特別是涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度及成本控制等方面，乙方有權(quán)提出合理化建議；

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在合作建房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于施工管理費(fèi)、材料采購(gòu)費(fèi)、專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定；

（5）乙方應(yīng)保證其在簽訂本協(xié)議時(shí)具備合法的融資能力及資金來(lái)源，并確保按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不會(huì)對(duì)其正常經(jīng)營(yíng)造成重大影響；

（6）在合作建房階段，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的要求，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)首要責(zé)任；

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供合作建房項(xiàng)目的真實(shí)進(jìn)展情況，并有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)（如權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在瑕疵）要求補(bǔ)償或采取補(bǔ)救措施；

（8）若乙方受讓的是租賃權(quán)益，則乙方應(yīng)自行與最終承租人簽訂租賃合同并承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)直接管理義務(wù)但需確保租賃權(quán)益的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.協(xié)議價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其在XX項(xiàng)目合作建房中所享有的部分房屋權(quán)益（具體以附件一所列明）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格已包含轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的所有權(quán)/租賃權(quán)對(duì)應(yīng)的價(jià)值，但不含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等后續(xù)使用費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX元），用于支付甲方前期投入及權(quán)益轉(zhuǎn)讓保證金。

（2）分期付款：剩余XX%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣XXXX元），乙方應(yīng)于XX項(xiàng)目合作建房達(dá)到XX階段（如主體結(jié)構(gòu)封頂/竣工驗(yàn)收合格）后XX日內(nèi)支付完畢。

（3）尾款：如有約定，最終尾款應(yīng)于房屋正式交付乙方使用并完成產(chǎn)權(quán)/租賃登記手續(xù)后XX日內(nèi)支付。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與轉(zhuǎn)讓價(jià)款相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助以完成相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。

5.支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證，乙方應(yīng)在支付前核實(shí)甲方賬戶信息及收款誠(chéng)意。任何一方變更收款賬戶或提出額外付款條件，均需以書面形式通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作建房項(xiàng)目中轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的權(quán)益正式轉(zhuǎn)移給乙方并完成所有必要手續(xù)之日終止。

2.合作建房階段期限：合作建房項(xiàng)目整體建設(shè)周期預(yù)計(jì)為XX年，自項(xiàng)目正式開(kāi)工之日起計(jì)算。雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)履行其建設(shè)、管理及支付義務(wù)。

3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成期限：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，且合作建房項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收并取得相關(guān)證明文件后XX日內(nèi)，配合乙方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)在獲得變更登記證明后XX日內(nèi)向甲方交付相關(guān)權(quán)屬文件。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：包括但不限于首付款支付日、分期付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的工程進(jìn)度完成日、最終尾款支付日、竣工驗(yàn)收日、產(chǎn)權(quán)/租賃登記完成日等，具體以雙方書面確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。任何一方未能按期履行關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)配合乙方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)益存在權(quán)利瑕疵（如存在抵押、查封或其他權(quán)利爭(zhēng)議），導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得或行使相關(guān)權(quán)利，甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道瑕疵存在之日起XX日內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)償方式彌補(bǔ)給乙方，補(bǔ)償金額不低于協(xié)議價(jià)格。若瑕疵無(wú)法消除或補(bǔ)償不足，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還全部已付款項(xiàng)及賠償全部損失。

（3）若甲方未按約定提供合作建房所需的關(guān)鍵文件，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度延誤或權(quán)益轉(zhuǎn)讓受阻，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款XX%的違約金，并應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施提供文件。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

（4）甲方不得就同一轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋權(quán)益向第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，若發(fā)生此類行為，視為根本違約，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X倍的違約金，并賠償乙方的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方支付全部已付款項(xiàng)及違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）若乙方未能按時(shí)支付分期付款或最終尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金，并有權(quán)從乙方賬戶直接劃扣相應(yīng)款項(xiàng)。甲方解除協(xié)議的，已支付款項(xiàng)不予退還。

（3）若乙方未能按約定履行其在合作建房階段的建設(shè)、管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全或進(jìn)度出現(xiàn)重大問(wèn)題，或嚴(yán)重影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的價(jià)值，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償責(zé)任，并按本協(xié)議約定支付相應(yīng)違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（4）若乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，擅自變更用途、處置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或采取其他損害甲方權(quán)益的行為，視為違約，乙方應(yīng)立即停止行為，賠償甲方全部損失，并按本協(xié)議約定支付違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方為追究違約責(zé)任所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等合理開(kāi)支。若違約行為導(dǎo)致守約方失去其他更優(yōu)機(jī)會(huì)，還應(yīng)賠償相應(yīng)的預(yù)期利益損失。

5.緊急處置：發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方采取有效措施防止損失擴(kuò)大，若違約方未采取或采取不力導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大的損失由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策限制）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)XX日，或?qū)е聟f(xié)議無(wú)法按原定條件履行的，方可被視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出。若延遲通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或變更履行方式。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于延期支付款項(xiàng)、調(diào)整工程進(jìn)度、變更履行方式等，以減少不可抗力帶來(lái)的損失。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致，或不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理?yè)p失分擔(dān)問(wèn)題。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方的損失，由該方自行承擔(dān)；若不可抗力同時(shí)影響雙方，造成的損失由雙方合理分擔(dān)。但任何一方因不可抗力而免除的履行義務(wù)，不免除其因違約行為應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任（若違約行為與不可抗力無(wú)直接因果關(guān)系）。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)即具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)事先約定具體名稱），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代選擇或若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議第七條約定，對(duì)于因不可抗力引起的爭(zhēng)議，若雙方在不可抗力消除后仍無(wú)法就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，則優(yōu)先選擇訴訟方式解決，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行判決。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于因本協(xié)議的解釋、履行、變更、終止等所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同違約、賠償要求等。

6.專屬管轄：除非雙方另有明確書面約定，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先適用性。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)就本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提出訴求，不影響根據(jù)本協(xié)議約定向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方無(wú)權(quán)單方面修改本協(xié)議。

3.分割履行：本協(xié)議是整體性協(xié)議，各條款相互關(guān)聯(lián)。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無(wú)效條款，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的。任何一方對(duì)某一條款的違約，不影響其對(duì)其他條款的依賴和行使權(quán)利。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、技術(shù)資料、客戶