深圳離婚協(xié)議書范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道9號中科研發(fā)園A2棟10層，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)深圳市市場監(jiān)督管理局注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。甲方的注冊資金為人民幣壹億元人民幣，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，曾成功開發(fā)并銷售多個高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)項目。在本次協(xié)議中，甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方就某項房地產(chǎn)交易或租賃服務事宜進行合作，旨在通過本次協(xié)議明確雙方的權利與義務，確保交易的合法性和有效性。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、項目策劃、工程建設及銷售代理等多個領域，具備較強的資金實力和行業(yè)資源，能夠保障協(xié)議的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：深圳市恒通租賃管理有限公司，

地址：廣東省深圳市福田區(qū)車公廟天安數(shù)碼城創(chuàng)新大廈2號樓10層，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)深圳市市場監(jiān)督管理局注冊成立的租賃管理企業(yè)，主營業(yè)務為商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及增值服務。乙方的注冊資金為人民幣伍仟萬元人民幣，擁有專業(yè)的租賃團隊和豐富的市場資源，為多家知名企業(yè)提供租賃咨詢及服務。在本次協(xié)議中，乙方作為賣方/承租方/服務提供方，與甲方就某項房地產(chǎn)交易或租賃服務事宜進行合作，旨在通過本次協(xié)議明確雙方的權利與義務，確保交易的合法性和有效性。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋辦公租賃、倉儲租賃、設備租賃等多個領域，具備較強的市場影響力和行業(yè)經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務。

協(xié)議簡介：

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就某項房地產(chǎn)交易或租賃服務事宜達成合作意向。甲方作為買方/出租方/委托方，希望通過本次協(xié)議與乙方建立合法、穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)房地產(chǎn)交易或租賃服務的目標。乙方作為賣方/承租方/服務提供方，愿意按照協(xié)議約定履行相關義務，保障甲方的合法權益。雙方在充分了解對方基本情況及合作需求的基礎上，通過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本次協(xié)議的簽訂，基于雙方對相關法律法規(guī)的理解和遵守，旨在通過明確的權利義務劃分，確保協(xié)議的順利履行。協(xié)議內(nèi)容涉及房地產(chǎn)交易或租賃服務的具體細節(jié)，包括但不限于交易價格、租賃期限、支付方式、違約責任等，雙方將嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行，共同維護雙方的合法權益。協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作的正式啟動，雙方將本著合作共贏的原則，共同推動項目的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在特定房地產(chǎn)交易或租賃服務中的權利與義務，確保雙方合作的法律效力與實際操作性。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：房地產(chǎn)的買賣或租賃條款、交易或租賃標的物的具體信息、價格或租金的支付方式與時間節(jié)點、雙方在交易或租賃過程中的責任劃分、違約行為的認定與處理方式，以及爭議解決機制等。通過本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)定、透明的合作關系，保障各自的合法權益，促進房地產(chǎn)交易或租賃服務的順利達成與履行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列詞語具有以下含義：

“房地產(chǎn)”系指協(xié)議標的物，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。

“交易”系指甲方購買乙方擁有的房地產(chǎn)的行為。

“租賃”系指甲方租賃乙方擁有的房地產(chǎn)的行為。

“協(xié)議標的物”系指本協(xié)議所指明的具體房地產(chǎn)及其相關權利。

“支付”系指甲方按照協(xié)議約定向乙方支付款項的行為。

“違約”系指一方未能按照協(xié)議約定履行其義務的行為。

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)的相關證明文件，并有權對協(xié)議標的物進行查驗，以確保其符合協(xié)議約定的條件。

（2）甲方有權要求乙方在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助，以保障交易的順利進行。

甲方的義務：

（1）甲方應當按照協(xié)議約定的價格或租金，按時足額支付款項給乙方。

（2）甲方應當遵守協(xié)議約定的各項條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。

（3）甲方應當在使用協(xié)議標的物時，遵守相關法律法規(guī)及地方政策，不得進行違法活動。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付款項，并有權在甲方違約時要求其承擔違約責任。

（2）乙方有權要求甲方在使用協(xié)議標的物時，采取必要的保護措施，以避免損壞或丟失。

乙方的義務：

（1）乙方應當按照協(xié)議約定，將協(xié)議標的物交付給甲方使用，并確保其處于可使用狀態(tài)。

（2）乙方應當向甲方提供協(xié)議標的物相關的必要文件，并配合甲方進行相關手續(xù)的辦理。

（3）乙方應當保證協(xié)議標的物的合法性，并承擔因其所有權或使用權爭議而產(chǎn)生的全部責任。

（4）乙方應當在使用過程中，對協(xié)議標的物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。

（5）乙方應當遵守相關法律法規(guī)及地方政策，不得利用協(xié)議標的物進行違法活動。

（6）乙方應當配合甲方進行協(xié)議標的物的查驗，并提供必要的協(xié)助。

（7）乙方應當保證協(xié)議標的物的安全性，并在發(fā)生安全隱患時及時通知甲方，并采取相應的處理措施。

（8）乙方應當尊重甲方的使用權益，不得隨意干涉甲方對協(xié)議標的物的正常使用。

（9）乙方應當遵守協(xié)議約定的各項條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。

（10）乙方應當在使用協(xié)議標的物時，遵守相關法律法規(guī)及地方政策，不得進行違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意購買乙方擁有的位于深圳市南山區(qū)高新南一道9號中科研發(fā)園A2棟10層的辦公用房，建筑面積為XXX平方米，總價款為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）。該價格已包含房產(chǎn)本身及所有附屬設施，但不含稅費及交易手續(xù)費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付上述款項。首付款為總價款的30%，即人民幣貳仟肆佰萬元整（￥24,400,000.00），應在協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶；剩余70%尾款，即人民幣伍仟陸佰陸拾萬元整（￥55,600,000.00），應在房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)辦妥之日起十日內(nèi)支付。

3.支付時間：首付款應于協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付，尾款應于房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)辦妥之日起十日內(nèi)支付。乙方應在收到每筆款項后向甲方出具收款憑證。

4.稅費承擔：除協(xié)議另有約定外，與本次交易相關的稅費（包括但不限于印花稅、契稅、個人所得稅等）由雙方根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至所有協(xié)議義務履行完畢之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在深圳市福田區(qū)車公廟天安數(shù)碼城創(chuàng)新大廈2號樓10層簽訂本協(xié)議。

（2）首付款支付：甲方應于協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付首付款。

（3）尾款支付：甲方應于房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)辦妥之日起十日內(nèi)支付尾款。

（4）房產(chǎn)交付：乙方應在尾款支付完畢之日起五日內(nèi)，將協(xié)議標的物交付給甲方使用，并配合甲方辦理相關交接手續(xù)。

（5）所有權轉移登記：雙方應共同在房產(chǎn)登記機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)，自登記之日起，該房產(chǎn)的所有權歸甲方所有。

3.任何一方如需變更上述時間節(jié)點，應提前書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后，方可變更。

第六條違約責任

1.違約金：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應按首付款的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），且甲方已支付的款項不予退還。

（2）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應按尾款的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），且甲方已支付的款項不予退還。

（3）如乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按總價款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），且乙方已收取的款項應予退還。

（4）如乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限配合甲方辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按總價款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），且乙方已收取的款項應予退還。

2.賠償損失：

（1）任何一方因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方由此遭受的直接經(jīng)濟損失。損失賠償額應以實際損失為限，包括但不限于預期利益損失、為實現(xiàn)債權而支出的合理費用等。

（2）如因甲方的違約行為導致乙方無法按協(xié)議約定出售該房產(chǎn)，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已投入的推廣費用、中介費等。

（3）如因乙方的違約行為導致甲方無法按協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于已投入的裝修費用、搬遷費用等。

3.解除協(xié)議：

（1）如發(fā)生本協(xié)議第五條約定的關鍵時間節(jié)點逾期情形，且違約方未在逾期三十日內(nèi)糾正違約行為，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議。

（2）解除協(xié)議后，已支付的款項按以下方式處理：如因甲方違約導致協(xié)議解除，甲方已支付的款項不予退還；如因乙方違約導致協(xié)議解除，乙方應在解除協(xié)議之日起三十日內(nèi)將甲方已支付的款項退還給甲方，并按本協(xié)議約定支付違約金。

4.法律責任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除應承擔本協(xié)議約定的違約金和賠償損失責任外，還應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付賠償金、承擔訴訟費、律師費等。

（2）如違約行為構成犯罪的，違約方還應承擔相應的刑事責任。

5.不可抗力：

（1）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。

（2）不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議義務。

6.爭議解決：

（1）如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（2）在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭議影響的義務。

7.其他：

（1）本協(xié)議約定的違約責任條款是雙方必須遵守的義務，任何一方不得以任何理由免除。

（2）本協(xié)議約定的違約責任條款是獨立的，即使本協(xié)議其他條款無效或被撤銷，違約責任條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策變化等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理已產(chǎn)生的債權債務關系，包括但不限于已支付款項的退還、已產(chǎn)生的費用的結算等。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不賠償。

3.通知義務：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并采取措施減少損失。如未及時通知，導致對方遭受損失的，應及時賠償。

4.不可抗力證明：提供不可抗力證明的機構包括但不限于政府主管部門、行業(yè)協(xié)會、公證機構等。證明文件應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、證明機構名稱及蓋章等。

5.不可抗力與本協(xié)議的關系：不可抗力的發(fā)生不影響本協(xié)議其他條款的效力，但雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在協(xié)議簽訂地或雙方同意的地點進行，并由雙方代表共同參與。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力求達成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同申請調(diào)解。調(diào)解可由本協(xié)議簽訂地或雙方同意的調(diào)解機構進行。調(diào)解機構可包括但不限于行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會、人民調(diào)解委員會等。調(diào)解過程中，調(diào)解機構應保持中立，并根據(jù)雙方意愿，提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按協(xié)議約定履行。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁。仲裁地點為本協(xié)議簽訂地，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，如雙方均有過錯，則根據(jù)責任比例分擔。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方也可向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院應根據(jù)相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對爭議進行審理并作出判決。判決生效后，對雙方均有約束力。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，提供真實、完整、有效的證據(jù)材料，并配合爭議解決機構的工作。任何一方不得惡意拖延、阻撓或干擾爭議解決過程的進行。

6.爭議解決適用法律：本協(xié)議爭議解決條款適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及其他通訊應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或當面送達等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達；通過專人遞送的，送達時視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后十日視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達；當面送達的，交付時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意的變更或補充，均不具有法律約束力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方約定的協(xié)議目的實現(xiàn)；（2）本協(xié)議根據(jù)約定或法律規(guī)定解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)協(xié)議約定清理債權債務，并妥善處理相關事宜。

4.保密條款：雙方應