2025商業(yè)辦公用房租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公用房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該租賃物用于商業(yè)辦公用途，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的租賃物為位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公用房，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2租賃物現(xiàn)狀：（如需描述，可填寫：毛坯、簡單裝修、精裝修等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（可選擇：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應(yīng)于每期租金起始日前日內(nèi)支付。3.3租金支付賬戶：甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于以下用途：（如需描述，可填寫：用于抵扣租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用、修復(fù)租賃物損壞等）。4.3合同期滿或合同提前終止，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，保證租賃物權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，并在租賃期內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或租賃物用途發(fā)生改變，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動或影響他人正常辦公的行為。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)和修繕由方負(fù)責(zé)（可選擇：甲方、乙方或第三方）。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及乙方承租部分的日常維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本交甲方備案。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)每日按逾期金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2甲方未能按時(shí)交付租賃物或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)按個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金。9.3任一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：地址：法定代表人：簽字蓋章：日期：年月日承租方（乙方）：