2025年春季柜臺租賃經(jīng)營合同(GF-2013-0603)出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的柜臺用于經(jīng)營活動事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將位于______（具體商場/店鋪名稱）______樓層______區(qū)域，柜臺編號/識別特征為______的柜臺（以下簡稱“租賃柜臺”）出租給乙方使用。租賃柜臺的規(guī)格/面積約為______平方米（長______米，寬______米，高_(dá)_____米），具體以租賃前雙方共同確認(rèn)的測量結(jié)果及照片為準(zhǔn)。甲方保證其對租賃柜臺擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃柜臺在租賃期內(nèi)能夠滿足乙方進(jìn)行合法經(jīng)營的基本條件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付1.每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元整（大寫：____________元整）。2.租金支付方式為□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具等額發(fā)票或收據(jù)。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣______元整（大寫：____________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且租賃柜臺及其附屬設(shè)施狀況良好（自然損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥所有退租手續(xù)后______日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)賠償款，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定按時交付租賃柜臺，并保證乙方能夠順利開始經(jīng)營活動。2.負(fù)責(zé)租賃柜臺主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)水電線路的維護(hù)保養(yǎng)（日常使用產(chǎn)生的損耗除外）。3.協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的與租賃柜臺位置相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及甲方責(zé)任的部分）。4.遵守并要求乙方遵守甲方所屬商場/店鋪的各項管理規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營便利。5.有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃柜臺的使用情況，但不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的金額和方式按時足額支付租金及押金。2.按照約定的用途使用租賃柜臺，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造。如確需改變用途或進(jìn)行改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。3.愛護(hù)租賃柜臺及其附屬設(shè)施，保持其良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或過錯造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.自行負(fù)責(zé)辦理在租賃柜臺位置從事經(jīng)營活動所需的所有證照（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任，自覺接受相關(guān)部門的檢查。5.不得利用租賃柜臺從事任何違法違規(guī)活動，包括但不限于銷售假冒偽劣商品、非法經(jīng)營、黃賭毒等。6.租賃期滿或合同解除時，應(yīng)在______日前將租賃柜臺及其內(nèi)部物品（不含甲方提供的附屬設(shè)施）清理干凈并遷出，恢復(fù)至交付時的狀態(tài)或經(jīng)甲方同意的改造狀態(tài)，并交還甲方。逾期未遷出者，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金______倍的違約金，且甲方有權(quán)自行處置乙方遺留物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條裝修與改造1.租賃期間，乙方如需對租賃柜臺進(jìn)行裝修或添置附屬設(shè)施，必須事先向甲方提交詳細(xì)的方案并征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除時，除甲方提供的附屬設(shè)施外，乙方添置的附屬設(shè)施及裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)無條件配合，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方要求恢復(fù)原狀而無法恢復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.乙方擅自改變租賃柜臺用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃柜臺的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃柜臺的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃柜臺的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)尚未支付的租金及押金。5.因乙方違反本合同第五條第（二）款第5項約定，從事非法活動給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)單方解除合同。第八條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.符合本合同第七條約定的解除條件的，守約方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還剩余租賃期內(nèi)尚未支付的租金及押金。4.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定辦理租賃柜臺返還手續(xù)。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃柜臺所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按電子郵箱地址發(fā)送（以發(fā)出時視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_____