項(xiàng)目合伙管理協(xié)議書甲方：乙方：為充分發(fā)揮甲乙雙方的資源優(yōu)勢(shì)，確保雙方在合作過程中的利益，雙方本著誠實(shí)信用、公平友好的原則經(jīng)共同協(xié)商，并按照《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就河南年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目外包（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）合作事宜訂立如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)1、乙方用甲方資質(zhì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)，項(xiàng)目中標(biāo)后,由乙方以甲方名義對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)際管理，項(xiàng)目的人員招聘、培訓(xùn)及運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)由乙方實(shí)際負(fù)責(zé)。2、合作日期：甲乙雙方就本管理項(xiàng)目的合伙期限以中標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)期限為準(zhǔn)。二、甲方責(zé)任1、提供項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)過程中所需的資料和信息。2、項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)用以甲方名義收取。每月10日前，甲乙雙方對(duì)上月收費(fèi)進(jìn)行核對(duì)。甲方提取在投標(biāo)當(dāng)中可競(jìng)價(jià)部分費(fèi)用的3%作為品質(zhì)管理費(fèi)，并扣除本項(xiàng)目上月應(yīng)繳納的稅金后（乙方給甲方開具全額增值稅發(fā)票可抵扣乙方應(yīng)交稅金），于核對(duì)完畢后七日內(nèi)將剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)付乙方，遇到節(jié)假期自然順延。甲方無正當(dāng)理由拖延支付款項(xiàng)的，每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。除本條約定的費(fèi)用外，乙方不再向甲方支付其他任何其他費(fèi)用。甲方應(yīng)按照業(yè)主繳費(fèi)金額向業(yè)主開具增值稅專用發(fā)票。3、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更協(xié)議價(jià)款。

4、甲方原則上不參與項(xiàng)目的管理和指導(dǎo)。5、甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，任何情況下不得向第三方透漏本協(xié)議的任何內(nèi)容。三、乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體管理運(yùn)營(yíng)。2、協(xié)議履行期間，不得違反協(xié)議約定，遵守項(xiàng)目履行時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī)。

3、乙方每月向甲方提供真實(shí)、有效、足額的服務(wù)費(fèi)增值稅專用發(fā)票并承擔(dān)協(xié)議費(fèi)用的相關(guān)稅費(fèi)。4、本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照中標(biāo)文件及正式物業(yè)服務(wù)委托合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容為項(xiàng)目全體業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。5、本協(xié)議履行期間，項(xiàng)目服務(wù)所需人員由乙方負(fù)責(zé)招聘管理，并與所聘人員簽訂勞動(dòng)合同。項(xiàng)目服務(wù)人員與甲方無任何勞動(dòng)及雇傭關(guān)系。6、乙方自行承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，自負(fù)盈虧。7、乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，任何情況下不得向第三方透漏本協(xié)議的任何內(nèi)容。四、違約責(zé)任1、甲方拒不提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)材料給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。2、甲方擅自終止本協(xié)議的，應(yīng)按本合作項(xiàng)目的預(yù)期利潤(rùn)賠償乙方損失；乙方擅自終止本協(xié)議或者擅自終止為項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。3、如因甲乙任一方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致雙方的合作事宜為他人所知的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金五十萬元。4、乙方在提供服務(wù)過程中如因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)被業(yè)主投訴的，乙方應(yīng)及時(shí)解決。如由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。5、因乙方的不良運(yùn)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方基于本項(xiàng)目被相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，該罰款由乙方實(shí)際承擔(dān)，造成甲方其他損失的，按實(shí)際損失予以賠償。6、合作期限內(nèi)，如果一年內(nèi)出現(xiàn)兩次業(yè)主方或主管機(jī)關(guān)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)嚴(yán)重不滿意的情況（包括但不限于業(yè)主方主要領(lǐng)導(dǎo)有意見、主管部門就該項(xiàng)目的管理向甲方發(fā)出整改意見、處罰決定等，以及業(yè)主方向甲方發(fā)意見函等），甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。甲方與業(yè)主的合同剩余的期限由甲方獨(dú)立完成，乙方對(duì)此不持異議并承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失。五、糾紛的解決方式協(xié)議執(zhí)行中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由項(xiàng)目所在地人民法院以訴訟方式解決。

六、其它事項(xiàng)1、本協(xié)議自簽訂之日起生效。協(xié)議履行期間，雙方除約定外均不得隨意變更或解除合同。2、發(fā)生下列情形之一的，雙方終止合作：（1）沒有中標(biāo)本合作項(xiàng)目。（2）甲方與業(yè)主終止合作。（3）雙方協(xié)商一致。3、甲方與業(yè)主簽訂正式合同文本后，雙方可就項(xiàng)目實(shí)施另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。4、本協(xié)議一式兩份，自雙方蓋章或者簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，效力相同。甲方：乙方：法定代理人：