旅游投資合同一、合同雙方基本信息甲方（投資方）：[投資方全稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊資本為[注冊資本]萬元，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。乙方（受資方）：[受資方全稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊資本為[注冊資本]萬元，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。雙方均承諾所提供的基本信息真實、準確、完整，如因信息不實導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、項目概況（一）項目名稱[項目具體名稱]，該名稱應(yīng)能準確反映項目的性質(zhì)和內(nèi)容，且不得與其他已注冊或備案的旅游項目名稱重復(fù)。（二）項目地點項目位于[具體省/市/縣/區(qū)]，具體地理位置坐標為[經(jīng)緯度]，周邊交通條件便利，距離[主要交通樞紐，如機場、火車站等]約[具體距離]公里，便于游客前往。（三）項目規(guī)模項目總占地面積為[具體面積]畝，總建筑面積為[具體面積]平方米。其中，核心景區(qū)面積[具體面積]畝，配套設(shè)施面積[具體面積]畝，涵蓋了多種旅游功能區(qū)域。（四）項目類型項目屬于[具體類型，如綜合型旅游度假村、文化體驗景區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)等]，融合了[列舉項目的主要特色元素，如自然風(fēng)光、歷史文化、休閑娛樂等]，旨在為游客提供多樣化的旅游體驗。（五）項目建設(shè)周期項目建設(shè)分為三個階段進行。第一階段為前期規(guī)劃及土地購置階段，預(yù)計耗時[具體時間]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]，主要完成項目規(guī)劃設(shè)計、土地征用及相關(guān)手續(xù)辦理等工作；第二階段為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，預(yù)計耗時[具體時間]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]，包括道路、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；第三階段為主體工程建設(shè)和設(shè)備購置階段，預(yù)計耗時[具體時間]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]，完成各類旅游設(shè)施的建設(shè)及相關(guān)設(shè)備的采購與安裝。三、投資方式（一）投資主體甲方作為主要投資方，負責(zé)提供項目所需的大部分資金；乙方作為項目開發(fā)主體，除投入部分資金外，還負責(zé)項目的具體開發(fā)、建設(shè)和運營管理工作。雙方共同構(gòu)成項目的投資主體，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（二）投資金額及比例項目總投資估算為人民幣[具體金額]萬元。其中，甲方投資金額為人民幣[具體金額]萬元，占總投資的[具體百分比]%；乙方投資金額為人民幣[具體金額]萬元，占總投資的[具體百分比]%。投資金額可根據(jù)項目實際情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整，但調(diào)整需簽訂書面補充協(xié)議。（三）投資方式甲方以貨幣資金形式投入，將投資款項一次性或分期匯入雙方共同指定的專用賬戶。乙方可根據(jù)自身情況，以貨幣資金、實物資產(chǎn)（如土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施等）或無形資產(chǎn)（如項目開發(fā)經(jīng)驗、管理技術(shù)等）進行投資，其投入的實物資產(chǎn)和無形資產(chǎn)需經(jīng)過雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估作價。四、資金管理（一）資金使用范圍投資資金專項用于旅游項目的以下方面：一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、橋梁、供水、供電、排水、通訊等設(shè)施的建設(shè)費用；二是景點開發(fā)與改造，涵蓋景區(qū)內(nèi)各類景點的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、修繕及環(huán)境美化等費用；三是旅游配套設(shè)施建設(shè)，如酒店、餐飲、購物、娛樂、停車場等設(shè)施的建設(shè)和裝修費用；四是營銷推廣活動，包括市場調(diào)研、廣告宣傳、旅游線路推廣、品牌建設(shè)等費用；五是其他與旅游項目相關(guān)的合理支出，如人員招聘與培訓(xùn)、項目監(jiān)理、法律咨詢等費用。（二）資金管理甲方與乙方共同設(shè)立專門的資金管理賬戶，由雙方共同委派專人負責(zé)管理。該賬戶用于統(tǒng)一接收和支付項目投資資金，確保資金的?？顚Ｓ?。乙方應(yīng)建立健全資金使用管理制度，對資金的支出實行嚴格的審批程序，大額資金支出需經(jīng)雙方共同簽字確認。甲方有權(quán)定期對資金使用情況進行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以積極配合，及時提供相關(guān)的財務(wù)資料和資金使用說明。（三）資金支付甲方投資款項的支付方式如下：首付款，甲方在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[具體金額]萬元；進度款，根據(jù)旅游項目的建設(shè)進度，乙方在每月末向甲方提交詳細的付款申請及相關(guān)的進度證明材料，甲方在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)審核并支付當月進度款，進度款支付金額根據(jù)項目實際完成工程量和合同約定的單價確定；尾款，旅游項目竣工驗收合格后，甲方在[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余投資款項，即人民幣[具體金額]萬元。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額及時申請支付款項，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、收益分配（一）收益預(yù)測項目預(yù)計在建成運營后的第三年開始產(chǎn)生收益，前三年為投資回報期。根據(jù)項目可行性研究報告及市場分析，預(yù)計第一年收益為人民幣[具體金額]萬元，以后每年遞增[具體百分比]%。收益預(yù)測基于當前市場環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢及項目運營規(guī)劃等因素做出，實際收益可能會因市場變化、經(jīng)營管理水平等因素而有所差異。（二）收益分配原則項目收益在扣除項目運營成本（包括人員工資、水電費、原材料采購費、維修保養(yǎng)費等）、稅費、應(yīng)償還的項目建設(shè)貸款及利息、必要的儲備資金（用于項目后續(xù)發(fā)展和風(fēng)險應(yīng)對）后，剩余部分為可分配收益。可分配收益按照雙方的投資比例進行分配，即甲方按照[具體百分比]%的比例分配，乙方按照[具體百分比]%的比例分配。（三）收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金分紅方式，每年進行一次。具體分配時間為每個會計年度結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方負責(zé)編制上一年度的項目財務(wù)決算報告和收益分配方案，提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到報告和方案后的[具體天數(shù)]日內(nèi)審核完畢，如無異議，雙方按照分配方案進行收益分配；如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、違約責(zé)任（一）違約情形甲方未按照合同約定的時間和金額足額投入資金，逾期超過[具體天數(shù)]日的；乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準、建設(shè)進度完成項目建設(shè)，或擅自改變項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模的；乙方未將投資資金用于合同約定的范圍，或存在挪用、侵占資金等行為的；任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或項目相關(guān)機密信息的；任何一方違反合同其他約定，經(jīng)對方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的。（二）違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：一是繼續(xù)履行合同義務(wù)，采取補救措施，確保項目按照合同約定進行；二是賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失（如預(yù)期收益損失、為解決爭議而支出的費用等）；三是支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形的嚴重程度確定，一般不超過合同總金額的[具體百分比]%。具體違約金數(shù)額可由雙方在補充協(xié)議中約定。（三）違約賠償違約賠償金額根據(jù)守約方的實際損失情況確定。守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后及時通知違約方，并提供相關(guān)的損失證明材料。雙方應(yīng)就賠償金額進行協(xié)商，協(xié)商不成的，守約方有權(quán)通過仲裁或訴訟等方式維護自身合法權(quán)益。違約方支付的賠償金額應(yīng)在雙方確定或仲裁裁決、法院判決生效后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給守約方。七、爭議解決（一）爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)本著平等互利、互諒互讓的原則，尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。如選擇訴訟方式解決爭議，由項目所在地或被告住所地的人民法院管轄。（三）爭議解決程序在協(xié)商解決爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。如進入仲裁或訴訟程序，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和仲裁機構(gòu)、法院的要求提供證據(jù)、參與庭審等。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方按照仲裁裁決或法院判決的結(jié)果承擔(dān)。八、其他條款（一）保密條款雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密、財務(wù)信息、項目資料等均負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。如違反保密義務(wù)，泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。（二）合同期限與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至旅游投資項目運營期滿[具體年限]年止。合同期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂新的合作合同或補充協(xié)議。合同終止條件包括：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違約，經(jīng)守約方催告后仍未改正，守約方有權(quán)解除合同等。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定對項目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等進行清理和處置。（三）不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。（四）合同附件本合同附件包括項目可行性研究報告、投資方資質(zhì)證明、受資方資質(zhì)證明、項目規(guī)劃設(shè)計方