地下車庫(kù)改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[地下車庫(kù)具體位置及名稱]地下車庫(kù)的所有權(quán)/使用權(quán)，現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該地下車庫(kù)進(jìn)行改造，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[地下車庫(kù)具體位置及名稱]地下車庫(kù)改造項(xiàng)目（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[地下車庫(kù)詳細(xì)地址]（三）改造范圍及內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)改造：對(duì)地下車庫(kù)的部分墻體、柱體進(jìn)行拆除和加固處理，以滿足新的使用功能需求。具體拆除和加固部位詳見(jiàn)附件1《地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)圖紙》。2.地面處理：對(duì)車庫(kù)地面進(jìn)行打磨、清潔后，鋪設(shè)環(huán)氧地坪漆，顏色為[具體顏色]，厚度不低于[具體厚度]毫米。3.照明系統(tǒng)：拆除原有老化的照明燈具，安裝新型節(jié)能LED燈具，合理布局照明點(diǎn)位，確保車庫(kù)內(nèi)平均照度達(dá)到[具體照度標(biāo)準(zhǔn)]勒克斯。4.通風(fēng)系統(tǒng)：對(duì)現(xiàn)有通風(fēng)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，更換部分損壞的風(fēng)機(jī)和通風(fēng)管道，優(yōu)化通風(fēng)布局，提高通風(fēng)效率，使車庫(kù)內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.消防系統(tǒng)：按照國(guó)家消防規(guī)范要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面升級(jí)改造，包括更換消防噴頭、消火栓、滅火器等設(shè)備，完善消防報(bào)警系統(tǒng)。6.標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：設(shè)置清晰、規(guī)范的停車標(biāo)識(shí)、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)和安全警示標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)材料應(yīng)具有耐久性和反光性能。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本項(xiàng)目定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部改造工作，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延工期。2.若因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程款等）造成工期延誤，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），此價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成改造項(xiàng)目所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成改造工作量達(dá)到[X%]時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)證明材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；完成工作量達(dá)到[X%]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核。審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工工藝等提出合理的修改意見(jiàn)和建議。在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合合同要求的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在開(kāi)工前，向乙方提供地下車庫(kù)的相關(guān)圖紙和資料，包括建筑結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖紙等。協(xié)調(diào)好與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求，及時(shí)提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的改造范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造項(xiàng)目承擔(dān)免費(fèi)維修和保養(yǎng)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件2《地下車庫(kù)改造工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供[X]年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。（三）工程驗(yàn)收1.乙方完成全部改造工作后，應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行正式驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒絕接收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工、窩工損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因返工造成工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方