場地出租打包合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[場地具體地址]場地的合法出租權，乙方有意承租該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地出租打包事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并可在附件一的場地平面圖中明確標注。2.場地面積：該場地的總面積為[X]平方米，其中包括室內面積[X]平方米，室外面積[X]平方米。雙方對場地面積的測量方式和數(shù)據(jù)均予以認可。3.場地附屬設施：該場地附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通訊線路、電梯等]，具體設施狀況詳見附件二《場地附屬設施清單》。甲方應保證附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止，共計[X]天。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔使用場地產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。3.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有費用并將場地完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方。在租賃期滿或合同提前終止時，收回場地及附屬設施。2.義務保證對該場地擁有合法的出租權，向乙方提供場地的相關產(chǎn)權證明文件或有權出租的證明文件。按照本合同約定的時間和標準，向乙方交付場地及附屬設施，并確保其符合乙方使用要求。負責對場地及附屬設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因導致場地及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應及時修復，并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理與使用場地相關的審批、備案等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和方式，合法使用該場地及附屬設施。在租賃期內，享有對場地的獨占使用權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。經(jīng)甲方書面同意，乙方可對場地進行裝修、改造，但不得損壞場地的主體結構。裝修、改造費用由乙方承擔。租賃期滿或合同提前終止，乙方對場地的裝修、改造部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。合理使用場地及附屬設施，不得擅自改變其用途和結構。因乙方使用不當造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉租、轉借或分租給第三方。第五條場地使用及維護1.使用限制：乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得將場地用于任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地的用途。2.維護責任：乙方應合理使用并愛護場地及附屬設施，定期進行清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞場地及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。3.維修通知：如場地及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行檢查和維修。如情況緊急，乙方可自行組織維修，但應及時通知甲方，維修費用由責任方承擔。第六條水、電、燃氣等費用1.乙方在使用場地期間，應承擔使用場地產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。2.水、電、燃氣等費用按照相關部門的收費標準計算，乙方應在收到繳費通知后[X]日內，將費用支付至相關部門指定的賬戶。3.甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等開戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第七條違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定的時間和標準交付場地及附屬設施，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定對場地及附屬設施進行維護和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應及時修復，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費用，同時按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉租、轉借或分租場地的，甲方有權解除合同，收回場地，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方未按照本合同約定合理使用場地及附屬設施，造成場地及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借或分租場地的；乙方在場地內從事違法、違規(guī)或損害公共利益的活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方嚴重違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準交付場地及附屬設施，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定對場地及附屬設施進行維護和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用場地，且經(jīng)乙方書面通知后仍不修復的；甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。4.合同解除后，乙方應在[X]日內將場地及附屬設施完好交還甲方，并結清所有費用。甲方應在收到場地及附屬設施后[X]個工作日內，將保證金無息退還乙方。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)