土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地承包經(jīng)營權(quán)，并已按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定完成了土地承包經(jīng)營的登記手續(xù)?，F(xiàn)甲方經(jīng)原發(fā)包方同意，將其擁有的部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓該土地承包經(jīng)營權(quán)，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，可具體到村、組、地塊編號等]。2.土地面積：共計(jì)[X]畝（以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)測繪文件記載的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的原用途為[如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.土地四至：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[具體地上附著物，如農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等]，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)對地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件。地上附著物的處理方式按照本合同約定執(zhí)行。2.土地的基礎(chǔ)設(shè)施情況：包括但不限于道路、水電設(shè)施等，雙方應(yīng)在合同中明確基礎(chǔ)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。四、流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期限本合同項(xiàng)下土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方剩余的土地承包經(jīng)營期限。五、流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，每年共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名或單位名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付費(fèi)用，并由甲方出具收款憑證。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期限屆滿后，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)確保其對流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原發(fā)包方備案等。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及地上附著物。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對土地的正常使用和經(jīng)營管理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，依法享有對土地的自主經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。按照本合同約定的用途合理使用土地，有權(quán)在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)對土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。在流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期限屆滿后，按照本合同約定的條件將土地及地上附著物返還給甲方。七、地上附著物的處理（一）現(xiàn)有地上附著物1.對于本合同簽訂時(shí)土地上已有的地上附著物，雙方應(yīng)在清點(diǎn)清單中明確其歸屬和處理方式。2.如甲方同意將地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.如甲方要求在流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期限開始前自行處理地上附著物，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成處理，并將土地交付給乙方。（二）新增地上附著物1.在流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上新增地上附著物的，應(yīng)事先征得甲方同意。2.流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期限屆滿后，對于乙方新增的地上附著物，雙方應(yīng)按照以下方式處理：如甲方同意繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償價(jià)格，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。如甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在合同期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除地上附著物，并恢復(fù)土地原狀。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用，同時(shí)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地承包經(jīng)營權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對土地的正常使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途，將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)土地原狀；逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)的備案手續(xù)。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，原發(fā)包方留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以選擇直接送達(dá)、郵寄