回購租賃用房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方、回購方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方、出售方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有租賃乙方房屋的需求，且在租賃期滿或特定條件達成時，甲方有回購該租賃用房的意向，乙方同意將房屋出租給甲方并在符合條件時出售給甲方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃用房基本情況1.1房屋位置租賃用房位于[房屋詳細地址]，該房屋的具體坐落、樓層、房號等信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準，若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方互不追究面積差異的責任，但租金及回購價格按照本合同約定的計價方式進行計算。1.3房屋用途甲方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方交付房屋，房屋交付時的現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等]。雙方應(yīng)在交付時共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交付確認書。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知乙方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃期間，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。3.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的租金發(fā)票。3.3押金甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，甲方結(jié)清所有費用并將房屋按原狀返還給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還甲方。第四條房屋回購條款4.1回購條件在租賃期間內(nèi)或租賃期滿后，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)回購該租賃用房：（1）甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要長期使用該房屋；（2）雙方協(xié)商一致同意回購；（3）出現(xiàn)其他經(jīng)雙方書面確認的回購情形。4.2回購價格回購價格按照以下方式確定：（1）若在租賃期內(nèi)回購，回購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格已考慮房屋的市場價值、裝修投入、折舊等因素。（2）若在租賃期滿后回購，回購價格按照屆時該房屋的市場評估價值確定。雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估費用由甲方承擔。4.3回購程序（1）甲方應(yīng)在符合回購條件后的[X]日內(nèi)書面通知乙方其回購意向。（2）乙方應(yīng)在收到甲方回購通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復。若乙方同意回購，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）在簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)按照合同約定支付回購款項，乙方應(yīng)在收到全部回購款項后的[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃房屋；（2）在租賃期間內(nèi)，對房屋進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得乙方書面同意，且不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)；（3）在符合回購條件時，享有回購該租賃用房的權(quán)利。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方使用不當造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復或賠償；（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動；（4）在租賃期滿或本合同提前終止時，將房屋按原狀返還給乙方，但正常使用導致的磨損除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督甲方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，對甲方的不當使用行為有權(quán)制止并要求其改正；（3）在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標準交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求；（2）協(xié)助甲方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等；（3）在租賃期間內(nèi)，負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用；（4）在甲方提出回購意向且符合回購條件時，積極配合甲方辦理房屋回購及過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。（2）若甲方擅自改變房屋用途或未經(jīng)乙方書面同意對房屋進行裝修、改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。若甲方拒絕恢復原狀，乙方有權(quán)自行恢復，費用由甲方承擔。（3）若甲方在租賃期滿或本合同提前終止時，未將房屋按原狀返還給乙方，應(yīng)按照實際占用天數(shù)向乙方支付房屋占用費，并承擔因恢復原狀所需的費用。6.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的租金、押金及支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，導致房屋存在安全隱患或影響甲方正常使用的，應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在甲方提出回購意向且符合回購條件時，拒絕配合甲方辦理房屋回購及過戶手續(xù)，應(yīng)按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章