外墻質(zhì)保維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[建筑物具體名稱(chēng)及地址]的外墻需要進(jìn)行質(zhì)保維修，乙方具備從事外墻維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[建筑物具體名稱(chēng)及地址]的外墻進(jìn)行全面檢查，并對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的部位進(jìn)行維修。具體維修范圍包括但不限于：1.外墻瓷磚、石材的空鼓、脫落修復(fù)；2.外墻涂料的起皮、開(kāi)裂、褪色處理；3.外墻防水滲漏的修補(bǔ)；4.外墻門(mén)窗周邊密封膠條的更換及密封處理；5.其他因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的外墻損壞修復(fù)。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量符合要求。2.對(duì)于外墻瓷磚、石材的修復(fù)，應(yīng)保證其平整度誤差不超過(guò)[具體數(shù)值]毫米，空鼓率不超過(guò)[具體數(shù)值]%，顏色與原墻面基本一致。3.外墻涂料的維修應(yīng)保證涂層均勻、無(wú)流墜、無(wú)漏刷現(xiàn)象，顏色與原墻面無(wú)明顯色差，且具有良好的耐水性、耐候性。4.外墻防水維修應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象為合格。5.外墻門(mén)窗周邊密封處理應(yīng)保證密封良好，無(wú)漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。二、合同期限（一）維修工期本合同維修工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（二）質(zhì)保期維修工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保時(shí)長(zhǎng)]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同維修工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成維修工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度比例]時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)證明材料后的[審核天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.維修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后的[審核天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并在審核通過(guò)后的[付款天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[付款天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行維修作業(yè)。對(duì)乙方維修工程中使用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或質(zhì)量要求的，有權(quán)要求乙方更換。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)維修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供維修工程所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)和人員，確保乙方施工順利進(jìn)行。及時(shí)對(duì)乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供維修工程所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成維修工程，確保維修工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。自行承擔(dān)維修工程所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用，并對(duì)其使用的材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在質(zhì)保期內(nèi)，定期對(duì)維修工程進(jìn)行回訪，及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如乙方未按照合同約定及時(shí)處理維修工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章