土地出租協(xié)議合同范本一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡稱“甲方”）甲方姓名/名稱：[出租方具體姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）乙方姓名/名稱：[承租方具體姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]二、引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物、設(shè)施等情況，如是否有建筑物、農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等]。（二）土地權(quán)屬情況甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證該復(fù)印件與原件一致。四、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該土地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，并保證土地符合本合同約定的使用條件。（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該土地。（2）在租賃期限內(nèi)，對土地上的附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該土地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）合理使用土地及其附屬設(shè)施，不得對土地造成永久性損害。如因乙方使用不當(dāng)造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將土地及其附屬設(shè)施按照原狀返還給甲方，但因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方對土地的正常使用，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他使用條件，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方對土地造成永久性損害或違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、掛號信、快遞等方式送達(dá)對方。通知、函件等送達(dá)至對方在本合同中載明的地址即視為送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。（四）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（五）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通