土地使用權(quán)交易協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）身份證號碼：[號碼]（若為個人）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）身份證號碼：[號碼]（若為個人）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項下土地的使用權(quán)，且有意出讓該土地使用權(quán)；乙方有意受讓該土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點]，南至[具體標(biāo)志物或地點]，西至[具體標(biāo)志物或地點]，北至[具體標(biāo)志物或地點]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用性質(zhì)符合國家及當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。4.土地使用年限：該土地的剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上建筑物、構(gòu)筑物、樹木等附著物的情況，包括名稱、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等]。雙方確認(rèn)，地上附著物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益隨土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但另有約定的除外。2.土地的自然狀況：土地的地形、地貌、地質(zhì)等自然狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方如實提供有關(guān)土地的地質(zhì)勘察報告、地下管線資料等相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（三）土地權(quán)屬狀況1.甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾?、有效的使用?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。該土地未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，也不存在其他可能影響乙方正常使用土地的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的土地權(quán)屬證書原件及相關(guān)文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、交易價格及支付方式（一）交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款、地上附著物轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費用，但不包括乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中應(yīng)繳納的稅費。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易款項：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆交易款項時抵作交易價款。2.第一期付款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證書原件、辦理土地交付手續(xù)等，且乙方取得土地所在地國土資源管理部門出具的土地使用權(quán)變更登記受理通知書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付交易價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的交易價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額將款項支付至上述指定賬戶。如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地使用權(quán)交易價款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保土地使用權(quán)的合法性和完整性，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)文件資料。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、簽署相關(guān)文件等。辦理土地使用權(quán)變更登記所需的費用按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方不受任何第三方的追索。對乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中涉及的相關(guān)事宜提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。在土地使用年限內(nèi)，依法對土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營，享有相應(yīng)的收益權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供土地相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地使用權(quán)交易價款。在取得土地使用權(quán)后，按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費及其他費用。對甲方提供的土地相關(guān)文件資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照交易價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照交易價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件資料虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照交易價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照交易價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付交易價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照交易價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反土地開發(fā)建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照交易價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。2.一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方；未及時通知的，對方按照原送達(dá)地址或聯(lián)系方式送達(dá)的文件視為